維港灣
維港灣
海輝道11號
外觀
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商場
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戲院
公園
學校
周邊景觀
學校
超級市場
學校
公園
學校
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學校
港鐵站
巴士站
小巴站
1/18
維港灣
海輝道11號
1/12
維港灣
海輝道11號
維港灣 屋苑資料
維港灣位於奧運站海輝道11號（中原樓市片區：奧運站）。發展商為中國海外/中銀/信置/嘉德/嘉里建設/港鐵。入伙日期由02/2000開始。維港灣共有9座，提供2,314個單位。維港灣的實用面積由457呎至1,891呎。維港灣交通便利，鄰近港鐵奧運站。附近有奧海城。小學校網為32。中學校網為油尖旺區。
維港灣 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：維港灣
屋苑 人口總數：
6,236人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
705人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
維港灣 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
維港灣 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-05-30
 |
維港灣 3座 3樓 A室
|
3 房
|
$1,050 萬
|
692呎
|
@$15,173
| 土地註冊處 |
2025-04-28
|
維港灣 3座 31樓 E室
|
3 房
|
$1,013 萬
|
602呎
|
@$16,827
| 土地註冊處 |
2025-03-07
 |
維港灣 3座 16樓 B室
|
3 房
|
$1,102 萬
|
703呎
|
@$15,673
| 土地註冊處 |
2025-02-20
|
維港灣 3座 27樓 G室
|
2 房
|
$900 萬
|
459呎
|
@$19,608
| 土地註冊處 |
2025-01-03
|
維港灣 3座 39樓 F室
|
2 房
|
$788 萬
|
460呎
|
@$17,130
| 土地註冊處 |
2024-11-13
|
維港灣 3座 12樓 E室
|
3 房
|
$958 萬
|
595呎
|
@$16,101
| 土地註冊處 |
2024-06-04
|
維港灣 3座 23樓 C室
|
3 房
|
$1,208 萬
|
710呎
|
@$17,014
| 土地註冊處 |
2024-05-08
|
維港灣 3座 23樓 H室
|
3 房
|
$1,130 萬
|
645呎
|
@$17,519
| 土地註冊處 |
2024-05-02
|
維港灣 3座 26樓 D室
|
3 房
|
$1,180 萬
|
698呎
|
@$16,905
| 土地註冊處 |
2024-03-05
|
維港灣 3座 25樓 G室
|
2 房
|
$810 萬
|
459呎
|
@$17,647
| 土地註冊處 |
維港灣 3座 3樓 A室
土地註冊處
2025-05-30
實692呎
@$15,173/呎
建928呎
@$11,315/呎
+153%
$1,050 萬
維港灣 3座 31樓 E室
土地註冊處
2025-04-28
實602呎
@$16,827/呎
建815呎
@$12,429/呎
+168%
$1,013 萬
維港灣 3座 16樓 B室
土地註冊處
2025-03-07
實703呎
@$15,673/呎
建945呎
@$11,659/呎
+135%
$1,102 萬
維港灣 3座 27樓 G室
土地註冊處
2025-02-20
實459呎
@$19,608/呎
建609呎
@$14,778/呎
+214%
$900 萬
維港灣 3座 39樓 F室
土地註冊處
2025-01-03
實460呎
@$17,130/呎
建609呎
@$12,939/呎
+39%
$788 萬
維港灣 3座 12樓 E室
土地註冊處
2024-11-13
實595呎
@$16,101/呎
建815呎
@$11,755/呎
+186%
$958 萬
維港灣 3座 23樓 C室
土地註冊處
2024-06-04
實710呎
@$17,014/呎
建945呎
@$12,783/呎
+278%
$1,208 萬
維港灣 3座 23樓 H室
土地註冊處
2024-05-08
實645呎
@$17,519/呎
建876呎
@$12,900/呎
-22%
$1,130 萬
維港灣 3座 26樓 D室
土地註冊處
2024-05-02
實698呎
@$16,905/呎
建928呎
@$12,716/呎
-14%
$1,180 萬
維港灣 3座 25樓 G室
土地註冊處
2024-03-05
實459呎
@$17,647/呎
建609呎
@$13,300/呎
+16%
$810 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
(40/F)
39樓
(39/F)
38樓
(38/F)
37樓
(37/F)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
A
--
B
--
C
--
D
--
E
--
F
--
A
1,327呎
$1,020 萬
2009年
B
1,335呎
$999 萬
2005年
C
1,335呎
$1,600 萬
2011年
D
1,300呎
$974 萬
2006年
E
507呎
$337 萬
1999年
F
615呎
$665 萬
2010年
A
685呎
$872 萬
2012年
B
688呎
$928 萬
2013年
C
688呎
$1,178 萬
2024年
D
667呎
$448 萬
2007年
E
507呎
$354 萬
2007年
F
615呎
$1,289 萬
2017年
A
685呎
$1,398 萬
2021年
B
688呎
$282 萬
2003年
C
688呎
$407 萬
2000年
D
667呎
$1,050 萬
2016年
E
507呎
$364 萬
2009年
F
615呎
$383 萬
1999年
A
685呎
$443 萬
1999年
B
688呎
$1,180 萬
2024年
C
688呎
$452 萬
1999年
D
667呎
$1,339 萬
2021年
E
507呎
$336 萬
1999年
F
615呎
$700 萬
2010年
A
685呎
$321 萬
2003年
B
688呎
$319 萬
2003年
C
688呎
$344 萬
2003年
D
667呎
$345 萬
2003年
E
507呎
$295 萬
2004年
F
615呎
$358 萬
2004年
A
652呎
$377 萬
2004年
B
654呎
$375 萬
2004年
C
654呎
$405 萬
2004年
D
651呎
$406 萬
2004年
E
503呎
$294 萬
2004年
F
609呎
$346 萬
2004年
A
652呎
$376 萬
2004年
B
654呎
$375 萬
2004年
C
654呎
$403 萬
2004年
D
651呎
$404 萬
2004年
E
503呎
$293 萬
2004年
F
609呎
$344 萬
2004年
A
652呎
$291 萬
2003年
B
654呎
$800 萬
2011年
C
654呎
$556 萬
2008年
D
651呎
$690 萬
2010年
E
503呎
$840 萬
2024年
F
609呎
$800 萬
2016年
A
652呎
$443 萬
2006年
B
654呎
$990 萬
2017年
C
654呎
$560 萬
2009年
D
651呎
$1,075 萬
2015年
E
503呎
$410 萬
2008年
F
609呎
$389 萬
1998年
A
652呎
$928 萬
2012年
B
654呎
$905 萬
2013年
C
654呎
$458 萬
2007年
D
651呎
$563 萬
2010年
E
503呎
$350 萬
2007年
F
609呎
$1,300 萬
2021年
A
652呎
$360 萬
2001年
B
654呎
$1,120 萬
2020年
C
654呎
$216 萬
2010年
D
651呎
$446 萬
2005年
E
503呎
$340 萬
2005年
F
609呎
$1,280 萬
2018年
A
652呎
$357 萬
2001年
B
654呎
$707 萬
2011年
C
654呎
$423 萬
1999年
D
651呎
$1,365 萬
2021年
E
503呎
$305 萬
2000年
F
609呎
$1,153 萬
2023年
A
652呎
$433 萬
2007年
B
654呎
$318 萬
2002年
C
654呎
$1,361 萬
2021年
D
651呎
$414 萬
2000年
E
503呎
$328 萬
1998年
F
609呎
$595 萬
2009年
A
652呎
$353 萬
2001年
B
654呎
$872 萬
2013年
C
654呎
$425 萬
1999年
D
651呎
$409 萬
1999年
E
503呎
$314 萬
1998年
F
609呎
$382 萬
2005年
A
652呎
$437 萬
2000年
B
654呎
$422 萬
2000年
C
654呎
$846 萬
2013年
D
651呎
$305 萬
2002年
E
503呎
$998 萬
2023年
F
609呎
$374 萬
1998年
A
647呎
$1,340 萬
2021年
B
647呎
$834 萬
2012年
C
647呎
$420 萬
1998年
D
647呎
$555 萬
2009年
E
495呎
$370 萬
2005年
F
602呎
$798 萬
2012年
A
647呎
$1,305 萬
2020年
B
647呎
$413 萬
1999年
C
647呎
$1,260 萬
2019年
D
647呎
$280 萬
2002年
E
495呎
$1,020 萬
2020年
F
602呎
$1,322 萬
2021年
A
647呎
$412 萬
1999年
B
647呎
$1,360 萬
2020年
C
647呎
$413 萬
1999年
D
647呎
$397 萬
1999年
E
495呎
$323 萬
1998年
F
602呎
$352 萬
2000年
A
647呎
$411 萬
1998年
B
647呎
$315 萬
2002年
C
647呎
$413 萬
1999年
D
647呎
$715 萬
2011年
E
495呎
$302 萬
1998年
F
602呎
$825 萬
2014年
A
647呎
$425 萬
2007年
B
647呎
$1,080 萬
2025年
C
647呎
$1,398 萬
2019年
D
647呎
$1,298 萬
2019年
E
495呎
$840 萬
2020年
F
602呎
$975 萬
2024年
A
647呎
$404 萬
1999年
B
647呎
$728 萬
2010年
C
647呎
$656 萬
2010年
D
647呎
$401 萬
1999年
E
495呎
$338 萬
2006年
F
602呎
$524 萬
2008年
A
647呎
$407 萬
1999年
B
647呎
$1,250 萬
2023年
C
647呎
$412 萬
1999年
D
647呎
$394 萬
1999年
E
495呎
$474 萬
2022年
F
602呎
$1,298 萬
2020年
A
647呎
$530 萬
2008年
B
647呎
$414 萬
1999年
C
647呎
$1,250 萬
2017年
D
647呎
$415 萬
2007年
E
495呎
$975 萬
2018年
F
602呎
$520 萬
2008年
A
647呎
$630 萬
2010年
B
647呎
$433 萬
2009年
C
647呎
$440 萬
2007年
D
647呎
$385 萬
1998年
E
495呎
$190 萬
2003年
F
602呎
$398 萬
2007年
A
647呎
$400 萬
2000年
B
647呎
$1,370 萬
2021年
C
647呎
$409 萬
1999年
D
647呎
$1,080 萬
2024年
E
495呎
$539 萬
2012年
F
602呎
$1,310 萬
2022年
A
647呎
$411 萬
2000年
B
647呎
$978 萬
2015年
C
647呎
$518 萬
2009年
D
647呎
$1,100 萬
2019年
E
495呎
$543 萬
2011年
F
602呎
$1,045 萬
2017年
A
647呎
$1,300 萬
2020年
B
647呎
$390 萬
1998年
C
647呎
$448 萬
2009年
D
647呎
$374 萬
1998年
E
495呎
$275 萬
2001年
F
602呎
$760 萬
2012年
A
647呎
$456 萬
2009年
B
647呎
$943 萬
2014年
C
647呎
$505 萬
2009年
D
647呎
$1,100 萬
2023年
E
495呎
$339 萬
2007年
F
602呎
$1,225 萬
2021年
A
647呎
$785 萬
2012年
B
647呎
$1,025 萬
2024年
C
647呎
$402 萬
2000年
D
647呎
$387 萬
1999年
E
495呎
$330 萬
2009年
F
602呎
$349 萬
1999年
A
647呎
$389 萬
2000年
B
647呎
$412 萬
2000年
C
647呎
$1,248 萬
2020年
D
647呎
$424 萬
2009年
E
495呎
$800 萬
2017年
F
602呎
$390 萬
2007年
A
647呎
$377 萬
2000年
B
647呎
$977 萬
2024年
C
647呎
$550 萬
2008年
D
647呎
$280 萬
2004年
E
495呎
$286 萬
1998年
F
602呎
$928 萬
2015年
A
647呎
$820 萬
2016年
B
647呎
$638 萬
2011年
C
647呎
$1,020 萬
2016年
D
647呎
$280 萬
2004年
E
495呎
$280 萬
1998年
F
602呎
$332 萬
1998年
A
647呎
$539 萬
2010年
B
647呎
$1,100 萬
2017年
C
647呎
$387 萬
2000年
D
647呎
$369 萬
1999年
E
--
F
--
A
647呎
$1,300 萬
2018年
B
647呎
$429 萬
2008年
C
647呎
$1,300 萬
2021年
D
647呎
$1,110 萬
2023年
E
--
F
--
屋苑比較
維港灣 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$16,229
- $29,330
|
$14,625
- $49,398
|
$17,124
- $33,765
|
$15,029
- $29,505
|
| 入伙年份 |
2000年2月
|
2004年9月
|
2001年2月
-
2001年12月
|
2006年9月
|
| 單位數量 | 2,314 | 1,829 | 2,935 | 1,514 |
| 物業座數 | 9 | 8 | 9 | 5 |
| 所屬校網 |
小學:
32
中學:
油尖旺區
|
小學:
32
中學:
油尖旺區
|
小學:
31
中學:
油尖旺區
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小學:
32
中學:
油尖旺區
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| 家庭住戶每月收入中位數 |
$89,870
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$92,300
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$66,750
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$85,060
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| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.9
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2.9
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3.1
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2.7
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| 年齡中位數 | 42.9 | 36.3 | 44.1 | 37.1 |
| 每月租金中位數 | $22,220 | $22,000 | $23,000 | $21,000 |
奧運站 @中原樓市片區
油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,710人。區內主要屋苑包括 柏景灣,浪澄灣,維港灣,君匯港,帝峰．皇殿。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,220，年齡中位數為 40.0歲。
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