美孚新邨
美孚新邨
百老匯街22-24號
外觀
外觀
外觀
外觀
外觀
外觀
商場
超級市場
商場
學校
港鐵站
1/11
美孚新邨
百老匯街22-24號
美孚新村 百老匯街5-7號 屋苑規劃
美孚新邨 1期 百老匯街1-3號 2樓至20樓
美孚新村 1-8期 規劃圖 (傳單)
美孚新邨 1期 百老匯街10-12號 1樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街14-16號 1樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街15-17號 3樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街18-20號 1樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街19-21號 3樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街22-24號 1樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街23號 5樓至19樓
美孚新邨 1期 百老匯街2-4號 1樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街25-27號 3樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街29-31號 3樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街5-7號 2樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街6-8號 1樓至20樓
美孚新邨 1期 百老匯街9-11號 2樓至20樓
美孚新邨 2期 吉利徑1-3號 5樓至19樓
美孚新邨 2期 吉利徑15-17號 3樓至20樓
美孚新邨 2期 吉利徑19-21號 3樓至20樓
美孚新邨 2期 吉利徑2-4號 3樓至20樓
美孚新邨 2期 吉利徑5-7號 3樓至20樓
美孚新邨 2期 吉利徑9-11號 3樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街26-28號 1樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街30-32號 1樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街33-35號 3樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街34-36號 1樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街37-39號 3樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街40-42號 1樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街44-46號 1樓至20樓
美孚新邨 2期 百老匯街48-50號 1樓至20樓
美孚新邨 3期 吉利徑6-8號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街41-43號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街45-47號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街49-51號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街52-54號 1樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街53-55號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街56-58號 1樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街57-59號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街60-62號 1樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街61-63號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街64-66號 1樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街65-67號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街68-70號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街72-74號 3樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街76-78號 1樓至20樓
美孚新邨 3期 百老匯街80-82號 5樓至19樓
美孚新邨 3期 百老匯街84-86號 5樓至19樓
美孚新邨 3期 百老匯街88-90號 地下至20樓
美孚新邨 4期 百老匯街101-103號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街105-107號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街109-111號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街113-115號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街117-119號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街69-71號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街75-77號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街81-83號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街85-87號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街89-91號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街93-95號 3樓至19樓
美孚新邨 4期 百老匯街97-99號 4樓至19樓
美孚新邨 5期 恆柏街1-3號 地下至20樓
美孚新邨 5期 恆柏街5-7號 地下至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道10-12號 1樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道1-3號 2樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道14-16號 1樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道15號 3樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道18-20號 1樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道22-24號 1樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道2-4號 1樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道5-7號 2樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道6-8號 1樓至20樓
美孚新邨 5期 蘭秀道9-11號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 恆柏街15-17號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 恆柏街2-4號 3樓至20樓
美孚新邨 6期 恆柏街6-8號 3樓至20樓
美孚新邨 6期 恆柏街9-11號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道17-19號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道21-23號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道25-27號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道26-28號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道30-32號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道34-36號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道38-40號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道42-44號 1樓至20樓
美孚新邨 6期 蘭秀道46號 4樓至19樓
美孚新邨 7期 荔灣道10-12號 4樓至19樓
美孚新邨 7期 荔灣道14-16號 4樓至19樓
美孚新邨 7期 萬事達廣場1-3號 3樓至19樓
美孚新邨 7期 萬事達廣場15-17號 4樓至19樓
美孚新邨 7期 萬事達廣場5-7號 3樓至19樓
美孚新邨 7期 萬事達廣場9-11號 3樓至19樓
美孚新邨 8期 百老匯街102-104號 1樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街106-108號 1樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街110-112號 地下至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街114-116號 5樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街118-120號 5樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街122-124號 5樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街126-128號 5樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街130-132號 5樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街94-96號 1樓至20樓
美孚新邨 8期 百老匯街98-100號 1樓至20樓
1/101
美孚新邨
百老匯街22-24號
美孚新邨 屋苑資料
美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號（中原樓市片區：美孚）。發展商為新世界/美孚企業。入伙日期由10/1968開始。美孚新邨共有8期，99座，提供13,115個單位。美孚新邨的實用面積由393呎至2,785呎。美孚新邨交通便利，鄰近港鐵美孚站。附近有萬事達廣場、美孚新村商場、美孚廣場。小學校網為40。中學校網為深水埗區。
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：美孚新邨
屋苑 人口總數：
37,299人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
725人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
美孚新邨 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
美孚新邨 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-24
 |
美孚新邨 8期 百老匯街106-108號 9樓 106號A室
|
2 房
|
$650萬
|
656呎
|
@$9,909
| 土地註冊處 |
2025-07-23
|
美孚新邨 2期 百老匯街34-36號 13樓 36號D室
|
3 房
|
$850萬
|
872呎
|
@$9,748
| 土地註冊處 |
2025-07-22
 |
美孚新邨 6期 蘭秀道38-40號 4樓 38號B室
|
4 房
|
$1,152萬
|
1,109呎
|
@$10,388
| 土地註冊處 |
2025-07-22
|
美孚新邨 6期 蘭秀道17-19號 11樓 19號A室
|
2 房
|
$523萬
|
554呎
|
@$9,440
| 土地註冊處 |
2025-07-21
|
美孚新邨 7期 萬事達廣場1-3號 4樓 3號C室
|
1 房
|
$405萬
|
467呎
|
@$8,672
| 土地註冊處 |
2025-07-16
|
美孚新邨 5期 恆柏街5-7號 16樓 7號C室
|
3 房
|
$600萬
|
715呎
|
@$8,392
| 土地註冊處 |
2025-07-16
|
美孚新邨 8期 百老匯街126-128號 12樓 128號B室
|
2 房
|
$621.8萬
|
670呎
|
@$9,281
| 土地註冊處 |
2025-07-15
|
美孚新邨 1期 百老匯街15-17號 9樓 15號A室
|
2 房
|
$647萬
|
694呎
|
@$9,323
| 土地註冊處 |
2025-07-15
 |
美孚新邨 5期 車位 高層地下 235號
|
--
|
$108萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2025-07-15
|
美孚新邨 1期 百老匯街14-16號 1樓 14號C室
|
3 房
|
$778萬
|
946呎
|
@$8,224
| 土地註冊處 |
美孚新邨 8期 百老匯街106-108號 9樓 106號A室
土地註冊處
2025-07-24
實656呎
@$9,909/呎
建877呎
@$7,412/呎
+36%
$650萬
美孚新邨 2期 百老匯街34-36號 13樓 36號D室
土地註冊處
2025-07-23
實872呎
@$9,748/呎
建1,164呎
@$7,302/呎
+6%
$850萬
美孚新邨 6期 蘭秀道38-40號 4樓 38號B室
土地註冊處
2025-07-22
實1,109呎
@$10,388/呎
建1,494呎
@$7,711/呎
+12%
$1,152萬
美孚新邨 6期 蘭秀道17-19號 11樓 19號A室
土地註冊處
2025-07-22
實554呎
@$9,440/呎
建742呎
@$7,049/呎
+94%
$523萬
美孚新邨 7期 萬事達廣場1-3號 4樓 3號C室
土地註冊處
2025-07-21
實467呎
@$8,672/呎
建621呎
@$6,522/呎
+91%
$405萬
美孚新邨 5期 恆柏街5-7號 16樓 7號C室
土地註冊處
2025-07-16
實715呎
@$8,392/呎
建957呎
@$6,270/呎
+155%
$600萬
美孚新邨 8期 百老匯街126-128號 12樓 128號B室
土地註冊處
2025-07-16
實670呎
@$9,281/呎
建893呎
@$6,963/呎
-17%
$621.8萬
美孚新邨 1期 百老匯街15-17號 9樓 15號A室
土地註冊處
2025-07-15
實694呎
@$9,323/呎
建961呎
@$6,733/呎
-14%
$647萬
美孚新邨 5期 車位 高層地下 235號
土地註冊處
2025-07-15
$108萬
美孚新邨 1期 百老匯街14-16號 1樓 14號C室
土地註冊處
2025-07-15
實946呎
@$8,224/呎
建1,299呎
@$5,989/呎
+14%
$778萬
區內屋苑呎價 (比上月)
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
A NO. 1
621呎
--
B NO. 1
719呎
--
C NO. 1
550呎
$185萬
2006年
A NO. 3
550呎
--
B NO. 3
558呎
--
C NO. 3
549呎
$269萬
2009年
D NO. 3
634呎
--
A NO. 1
634呎
$205萬
2000年
B NO. 1
827呎
$910萬
2016年
C NO. 1
706呎
$360萬
2007年
A NO. 3
706呎
$228萬
1999年
B NO. 3
603呎
$195萬
2004年
C NO. 3
603呎
$800萬
2020年
D NO. 3
618呎
$820萬
2017年
A NO. 1
629呎
$638萬
2013年
B NO. 1
827呎
$910萬
2023年
C NO. 1
706呎
$348萬
2009年
A NO. 3
706呎
$560萬
2011年
B NO. 3
603呎
$250.5萬
2005年
C NO. 3
603呎
$268萬
2007年
D NO. 3
618呎
--
A NO. 1
629呎
$432.5萬
2010年
B NO. 1
832呎
$413萬
2007年
C NO. 1
706呎
$286萬
2005年
A NO. 3
706呎
$360萬
2008年
B NO. 3
603呎
$880萬
2018年
C NO. 3
603呎
$345.5萬
2010年
D NO. 3
618呎
$430萬
2010年
A NO. 1
629呎
--
B NO. 1
832呎
--
C NO. 1
706呎
--
A NO. 3
706呎
$305萬
2005年
B NO. 3
603呎
$825萬
2017年
C NO. 3
603呎
$675萬
2023年
D NO. 3
634呎
$210.5萬
1999年
A NO. 1
629呎
$216.8萬
1999年
B NO. 1
827呎
--
C NO. 1
706呎
$370萬
2008年
A NO. 3
706呎
--
B NO. 3
603呎
--
C NO. 3
603呎
$229萬
2005年
D NO. 3
618呎
--
A NO. 1
629呎
--
B NO. 1
827呎
--
C NO. 1
706呎
$858萬
2022年
A NO. 3
706呎
$200萬
2004年
B NO. 3
603呎
--
C NO. 3
603呎
$187萬
1999年
D NO. 3
618呎
$255萬
2006年
A NO. 1
629呎
$260萬
2006年
B NO. 1
827呎
$1,172萬
2018年
C NO. 1
706呎
$958萬
2019年
A NO. 3
706呎
--
B NO. 3
603呎
$171.8萬
2001年
C NO. 3
603呎
$835萬
2020年
D NO. 3
618呎
$348萬
1997年
A NO. 1
629呎
$458萬
2010年
B NO. 1
827呎
$700萬
2025年
C NO. 1
706呎
$248萬
2005年
A NO. 3
706呎
$312.5萬
2006年
B NO. 3
603呎
$780萬
2021年
C NO. 3
603呎
$170萬
1999年
D NO. 3
618呎
--
A NO. 1
629呎
$642萬
2014年
B NO. 1
827呎
--
C NO. 1
706呎
$227.8萬
2000年
A NO. 3
706呎
$293.8萬
2007年
B NO. 3
603呎
$280萬
2008年
C NO. 3
603呎
--
D NO. 3
618呎
$619.68萬
2013年
A NO. 1
629呎
$640萬
2015年
B NO. 1
827呎
--
C NO. 1
706呎
$945萬
2021年
A NO. 3
706呎
$843.88萬
2019年
B NO. 3
603呎
$610萬
2024年
C NO. 3
603呎
$240萬
1998年
D NO. 3
618呎
$240萬
2022年
A NO. 1
629呎
--
B NO. 1
827呎
$678萬
2012年
C NO. 1
706呎
$273.8萬
1996年
A NO. 3
706呎
--
B NO. 3
603呎
$395萬
2010年
C NO. 3
603呎
$799萬
2021年
D NO. 3
618呎
$222萬
1998年
A NO. 1
629呎
--
B NO. 1
827呎
$550萬
1997年
C NO. 1
739呎
--
A NO. 3
706呎
$314.5萬
2006年
B NO. 3
603呎
--
C NO. 3
603呎
--
D NO. 3
618呎
$213.8萬
1995年
A NO. 1
629呎
$778萬
2023年
B NO. 1
827呎
$402萬
1996年
C NO. 1
706呎
$568萬
2011年
A NO. 3
706呎
$455萬
2010年
B NO. 3
603呎
$838萬
2018年
C NO. 3
603呎
$860萬
2020年
D NO. 3
618呎
$200萬
2000年
A NO. 1
629呎
--
B NO. 1
827呎
$294.8萬
2004年
C NO. 1
706呎
$895萬
2021年
A NO. 3
706呎
$208萬
1999年
B NO. 3
603呎
$810萬
2018年
C NO. 3
603呎
$792萬
2019年
D NO. 3
618呎
$380萬
2010年
A NO. 1
629呎
$361.8萬
2009年
B NO. 1
827呎
$481萬
2008年
C NO. 1
706呎
--
A NO. 3
706呎
$875萬
2019年
B NO. 3
603呎
$215萬
1998年
C NO. 3
603呎
$375萬
2010年
D NO. 3
634呎
$153.5萬
2003年
A NO. 1
629呎
--
B NO. 1
827呎
$1,100萬
2018年
C NO. 1
739呎
$286.8萬
2006年
A NO. 3
706呎
$480萬
2010年
B NO. 3
603呎
$800萬
2018年
C NO. 3
603呎
--
D NO. 3
618呎
$326.8萬
1996年
A NO. 1
629呎
$850萬
2018年
B NO. 1
827呎
--
C NO. 1
706呎
$230萬
2005年
A NO. 3
706呎
--
B NO. 3
603呎
--
C NO. 3
603呎
$230萬
1996年
D NO. 3
618呎
$510萬
2024年
A NO. 1
680呎
--
B NO. 1
827呎
$869.8萬
2016年
C NO. 1
706呎
$750萬
2022年
A NO. 3
--
B NO. 3
--
C NO. 3
--
D NO. 3
--
屋苑比較
美孚新邨 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$8,510.639
- $15,301.391
|
$15,799.257
- $44,370.23
| -- | -- |
入伙年份 |
1968年10月
-
1978年5月
|
2006年12月
| -- | -- |
單位數量 | 13,115 | 1,115 | -- | -- |
物業座數 | 99 | 5 | -- | -- |
所屬校網 |
小學:
40
中學:
深水埗區
|
小學:
40
中學:
深水埗區
| -- | -- |
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$47,900
|
$60,140
|
--
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
3
|
3.1
|
--
|
--
|
年齡中位數 | 47.8 | 40.6 | -- | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | $20,000 | $23,800 | -- | -- |
美孚新邨 筍盤推介
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美孚 @中原樓市片區
深水埗區的美孚@中原樓市片區，區內共14,230個私人住宅單位，涉及人口共40,589人。區內主要屋苑包括 美孚新邨,曼克頓山。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,960，年齡中位數為 47.3歲。
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