聽濤雅苑
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聽濤雅苑 屋苑資料
聽濤雅苑位於馬鞍山恆明街2號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為協和建設/長實。入伙日期由06/1998開始。聽濤雅苑共有2期，11座，提供2,032個單位。聽濤雅苑的實用面積由484呎至1,093呎。聽濤雅苑交通便利，鄰近港鐵恆安站。小學校網為89。中學校網為沙田區。
聽濤雅苑 位置地圖
聽濤雅苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
聽濤雅苑 成交記錄
買賣
租賃
| Date |
Address
| Rooms | Floorplan | Price | Saleable Area | Unit Rate | Changes (%){0} | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-09-03 |
聽濤雅苑 2期 8座 36樓 A室
|
3 Rm(s)
|
$865萬
|
660ft²
|
@$13,106
|
+128%
|
Land Registry
| |
2026-08-25 |
聽濤雅苑 1期 3座 7樓 B室
|
3 Rm(s)
|
$883萬
|
748ft²
|
@$11,805
|
-17%
|
Land Registry
| |
2026-08-25 |
聽濤雅苑 車位 地庫1 68號
|
--
|
$70萬
|
--
|
--
| -- |
Land Registry
| |
2026-08-21 |
聽濤雅苑 1期 1座 3樓 D室
|
3 Rm(s)
|
$970萬
|
870ft²
|
@$11,149
|
+156%
|
Land Registry
| |
2026-08-10 |
聽濤雅苑 1期 2座 25樓 F室
|
3 Rm(s)
|
$939萬
|
755ft²
|
@$12,437
|
+178%
|
Land Registry
| |
2026-08-05 |
聽濤雅苑 車位 地庫1 233號
|
--
|
$83萬
|
--
|
--
| -- |
Land Registry
| |
2026-07-23 |
聽濤雅苑 1期 9座 25樓 F室
|
3 Rm(s)
|
$840萬
|
643ft²
|
@$13,064
|
+68%
|
Land Registry
| |
2026-07-22 |
聽濤雅苑 1期 11座 8樓 F室
|
3 Rm(s)
|
$958萬
|
788ft²
|
@$12,157
|
-2%
|
Land Registry
| |
2026-07-16 |
聽濤雅苑 2期 8座 22樓 G室
|
3 Rm(s)
|
$935萬
|
788ft²
|
@$11,865
|
+212%
|
Land Registry
| |
2026-07-06 |
聽濤雅苑 車位 地庫1 191號
|
--
|
$74.5萬
|
--
|
--
| -- |
Land Registry
|
聽濤雅苑 2期 8座 36樓 A室
Land Registry
2026-09-03
S.A. 660ft² @$13,106/ft²
GFA 819ft² @$10,562/ft²
+128%
$865萬
聽濤雅苑 1期 3座 7樓 B室
Land Registry
2026-08-25
S.A. 748ft² @$11,805/ft²
GFA 930ft² @$9,495/ft²
-17%
$883萬
聽濤雅苑 車位 地庫1 68號
Land Registry
2026-08-25
$70萬
聽濤雅苑 1期 1座 3樓 D室
Land Registry
2026-08-21
S.A. 870ft² @$11,149/ft²
GFA 1,087ft² @$8,924/ft²
+156%
$970萬
聽濤雅苑 1期 2座 25樓 F室
Land Registry
2026-08-10
S.A. 755ft² @$12,437/ft²
GFA 933ft² @$10,064/ft²
+178%
$939萬
聽濤雅苑 車位 地庫1 233號
Land Registry
2026-08-05
$83萬
聽濤雅苑 1期 9座 25樓 F室
Land Registry
2026-07-23
S.A. 643ft² @$13,064/ft²
GFA 800ft² @$10,500/ft²
+68%
$840萬
聽濤雅苑 1期 11座 8樓 F室
Land Registry
2026-07-22
S.A. 788ft² @$12,157/ft²
GFA 977ft² @$9,806/ft²
-2%
$958萬
聽濤雅苑 2期 8座 22樓 G室
Land Registry
2026-07-16
S.A. 788ft² @$11,865/ft²
GFA 977ft² @$9,570/ft²
+212%
$935萬
聽濤雅苑 車位 地庫1 191號
Land Registry
2026-07-06
$74.5萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
聽濤雅苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
8 月 成交實用呎價
|
$11,944
- $16,585
|
$10,528
- $19,626
|
$12,445
- $22,172
|
$10,630
- $13,642
|
入伙年份 |
1998年6月
-
1999年1月
|
1993年2月
-
1996年10月
|
2017年12月
|
1996年11月
-
2002年3月
|
單位數量 | 2,032 | 4,759 | 640 | 5,540 |
物業座數 | 11 | 20 | 2 | 9 |
所屬校網 |
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$70,150
|
$45,150
|
--
|
$34,390
|
家庭住戶平均每戶人數 |
3.3
|
2.7
|
--
|
2.9
|
年齡中位數 | 45.2 | 44.3 | -- | 47.2 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $21,800 | $13,600 | -- | $13,400 |
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馬鞍山 @中原樓市片區
沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,033個私人住宅單位，涉及人口共204,047人。主要街道包括西沙路(馬鞍山段)。另外，區內主要屋苑包括 迎海,富安花園,新港城,銀湖．天峰,錦英苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 35,070，年齡中位數為 46.6歲。
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