聽濤雅苑
聽濤雅苑
恆明街2號
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聽濤雅苑
恆明街2號
聽濤雅苑 屋苑設施
聽濤雅苑 屋苑規劃
聽濤雅苑 設施及規劃圖
聽濤雅苑 1期 1座 3樓至7樓
聽濤雅苑 1期 (傳單1)
聽濤雅苑 1期 (傳單2)
聽濤雅苑 1期 1座 8樓至29樓
聽濤雅苑 2期 (傳單1)
聽濤雅苑 2期 (傳單2)
聽濤雅苑 1期 2座 3樓至7樓
聽濤雅苑 1期 2座 8樓至29樓
聽濤雅苑 1期 3座 3樓至7樓
聽濤雅苑 1期 3座 8樓至29樓
聽濤雅苑 1期 9座 3樓至7樓
聽濤雅苑 1期 9座 8樓至29樓
聽濤雅苑 1期 10座 3樓至7樓
聽濤雅苑 1期 10座 8樓至29樓
聽濤雅苑 1期 11座 3樓至7樓
聽濤雅苑 1期 11座 8樓至29樓
聽濤雅苑 2期 4座 3樓至7樓
聽濤雅苑 2期 4座 8樓至37樓
聽濤雅苑 2期 5座 3樓至7樓
聽濤雅苑 2期 5座 8樓至37樓
聽濤雅苑 2期 6座 3樓至7樓
聽濤雅苑 2期 6座 8樓至31樓
聽濤雅苑 2期 7座 3樓至7樓
聽濤雅苑 2期 7座 8樓至31樓
聽濤雅苑 2期 8座 3樓至7樓
聽濤雅苑 2期 8座 8樓至37樓
1/29
聽濤雅苑
恆明街2號
聽濤雅苑 屋苑資料
聽濤雅苑位於馬鞍山恆明街2號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為協和建設/長實。入伙日期由06/1998開始。聽濤雅苑共有2期，11座，提供2,032個單位。聽濤雅苑的實用面積由484呎至1,093呎。聽濤雅苑交通便利，鄰近港鐵恆安站。小學校網為89。中學校網為沙田區。
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：聽濤雅苑
屋苑 人口總數：
6,437人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
777人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
聽濤雅苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
聽濤雅苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-02
 |
聽濤雅苑 1期 2座 5樓 H室
|
3 房
|
$778萬
|
760呎
|
@$10,237
| 土地註冊處 |
2025-06-24
 |
聽濤雅苑 車位 車位 地庫2 95號
|
--
|
$76.5萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2025-06-17
|
聽濤雅苑 1期 10座 25樓 A室
|
3 房
|
$1,148萬
|
1,054呎
|
@$10,892
| 土地註冊處 |
2025-06-03
|
聽濤雅苑 2期 5座 21樓 D室
|
3 房
|
$688萬
|
650呎
|
@$10,585
| 土地註冊處 |
2025-05-27
|
聽濤雅苑 1期 11座 18樓 F室
|
3 房
|
$826萬
|
788呎
|
@$10,482
| 土地註冊處 |
2025-05-21
|
聽濤雅苑 車位 車位 地庫1 70號
|
--
|
$69萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2025-05-20
|
聽濤雅苑 2期 6座 28樓 C室
|
2 房
|
$575萬
|
516呎
|
@$11,143
| 土地註冊處 |
2025-05-19
|
聽濤雅苑 1期 10座 29樓 C室
|
3 房
|
$970萬
|
883呎
|
@$10,985
| 土地註冊處 |
2025-05-08
|
聽濤雅苑 1期 11座 26樓 C室
|
3 房
|
$660萬
|
650呎
|
@$10,154
| 土地註冊處 |
2025-05-06
|
聽濤雅苑 車位 車位 1樓 106號
|
--
|
$75萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
聽濤雅苑 1期 2座 5樓 H室
土地註冊處
2025-07-02
實760呎
@$10,237/呎
建944呎
@$8,242/呎
-22%
$778萬
聽濤雅苑 車位 地庫2 95號
土地註冊處
2025-06-24
$76.5萬
聽濤雅苑 1期 10座 25樓 A室
土地註冊處
2025-06-17
實1,054呎
@$10,892/呎
建1,310呎
@$8,763/呎
+77%
$1,148萬
聽濤雅苑 2期 5座 21樓 D室
土地註冊處
2025-06-03
實650呎
@$10,585/呎
建807呎
@$8,525/呎
+53%
$688萬
聽濤雅苑 1期 11座 18樓 F室
土地註冊處
2025-05-27
實788呎
@$10,482/呎
建977呎
@$8,454/呎
+13%
$826萬
聽濤雅苑 車位 地庫1 70號
土地註冊處
2025-05-21
$69萬
聽濤雅苑 2期 6座 28樓 C室
土地註冊處
2025-05-20
實516呎
@$11,143/呎
建638呎
@$9,013/呎
+238%
$575萬
聽濤雅苑 1期 10座 29樓 C室
土地註冊處
2025-05-19
實883呎
@$10,985/呎
建1,095呎
@$8,858/呎
+18%
$970萬
聽濤雅苑 1期 11座 26樓 C室
土地註冊處
2025-05-08
實650呎
@$10,154/呎
建807呎
@$8,178/呎
+75%
$660萬
聽濤雅苑 車位 1樓 106號
土地註冊處
2025-05-06
$75萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
3樓
(3/F)
A
1,025呎
$1,628萬
2019年
B
1,025呎
$611.6萬
1999年
C
875呎
$503萬
1999年
D
870呎
$761.7萬
1997年
E
1,025呎
$586.1萬
1999年
F
1,025呎
$570萬
2006年
A
1,025呎
$620萬
2000年
B
1,025呎
$600萬
2009年
C
875呎
$357萬
2004年
D
870呎
$726萬
2012年
E
1,025呎
$562.5萬
2000年
F
1,025呎
$1,450萬
2023年
A
1,025呎
$745萬
2009年
B
1,025呎
$1,104.9萬
1997年
C
875呎
$819.7萬
1997年
D
870呎
$793.8萬
1997年
E
1,025呎
$830萬
2011年
F
1,025呎
$529萬
2000年
A
1,025呎
$579.1萬
1999年
B
1,025呎
$748萬
2009年
C
875呎
$533萬
1998年
D
870呎
$403萬
2006年
E
1,025呎
$530萬
2000年
F
1,025呎
$970萬
2011年
A
1,025呎
$1,168萬
2024年
B
1,025呎
$1,096.1萬
1997年
C
875呎
$1,270萬
2021年
D
870呎
$729.2萬
1997年
E
1,025呎
$1,200.3萬
1997年
F
1,025呎
$490萬
2004年
A
1,025呎
$1,076.6萬
1997年
B
1,025呎
$1,250萬
2015年
C
875呎
$545萬
2010年
D
870呎
$268萬
2003年
E
1,025呎
$643萬
2009年
F
1,025呎
$1,107萬
1997年
A
1,025呎
$1,399.8萬
2015年
B
1,025呎
$1,200.2萬
2015年
C
875呎
$806.7萬
1997年
D
870呎
$278萬
2003年
E
1,025呎
$575.9萬
1999年
F
1,025呎
$1,102.6萬
1997年
A
1,025呎
$610萬
2007年
B
1,025呎
$475萬
2002年
C
875呎
$803.5萬
1997年
D
870呎
$792萬
2016年
E
1,025呎
$1,098.2萬
1997年
F
1,025呎
$1,025萬
2013年
A
1,025呎
$558萬
2004年
B
1,025呎
$1,066.5萬
1997年
C
875呎
$600萬
2010年
D
870呎
$717.6萬
1997年
E
1,025呎
$1,468萬
2021年
F
1,025呎
$1,560萬
2020年
A
1,025呎
$595.2萬
1999年
B
1,025呎
$545萬
2004年
C
875呎
$680萬
2011年
D
870呎
$415萬
2005年
E
1,025呎
$590萬
2007年
F
1,025呎
$1,526.8萬
2022年
A
1,025呎
$1,045.7萬
1997年
B
1,025呎
$790萬
2010年
C
875呎
$555萬
2009年
D
870呎
$340萬
2001年
E
1,025呎
$592萬
2007年
F
1,025呎
$530萬
2004年
A
1,025呎
$1,460萬
2017年
B
1,025呎
$1,178萬
2015年
C
875呎
$776.4萬
1997年
D
870呎
$828萬
2016年
E
1,025呎
$1,050萬
2024年
F
1,025呎
$1,061.1萬
1997年
A
1,025呎
$577.5萬
1999年
B
1,025呎
$1,002萬
1997年
C
875呎
$802.8萬
1997年
D
870呎
$435萬
1999年
E
1,025呎
$552.1萬
1999年
F
1,025呎
$850萬
2011年
A
1,025呎
$660萬
2007年
B
1,025呎
$380萬
2003年
C
875呎
$705.2萬
1997年
D
870呎
$422.2萬
1999年
E
1,025呎
$563萬
2004年
F
1,025呎
$838萬
2010年
A
1,025呎
$1,398萬
2021年
B
1,025呎
$572.9萬
1999年
C
875呎
$767.1萬
1997年
D
870呎
$400.4萬
1999年
E
1,025呎
$755萬
2010年
F
1,025呎
$1,132.4萬
1997年
A
1,025呎
$1,015.6萬
1997年
B
1,025呎
$810萬
2010年
C
875呎
$445.2萬
1999年
D
870呎
$685.1萬
1997年
E
1,025呎
$1,044.3萬
1997年
F
1,025呎
$938萬
2012年
A
1,025呎
$568.4萬
1999年
B
1,025呎
$905萬
2012年
C
875呎
$443.4萬
1999年
D
870呎
$624.8萬
1997年
E
1,025呎
$1,250萬
2015年
F
1,025呎
$495萬
2004年
A
1,025呎
$583萬
2007年
B
1,025呎
$566.1萬
1999年
C
875呎
$735萬
2012年
D
870呎
$679.7萬
1997年
E
1,025呎
$1,128萬
2017年
F
1,025呎
$936萬
2013年
A
1,025呎
$1,383萬
2021年
B
1,025呎
$350萬
2003年
C
875呎
$340萬
2002年
D
870呎
$993萬
2024年
E
1,025呎
$460萬
2004年
F
1,025呎
$1,031.9萬
1997年
A
1,025呎
$388萬
1998年
B
1,025呎
$839.8萬
2011年
C
875呎
$1,138萬
2020年
D
870呎
$718.3萬
1997年
E
1,025呎
$900萬
2012年
F
1,025呎
$588萬
2007年
A
1,025呎
$557.1萬
1999年
B
1,025呎
$367萬
2003年
C
875呎
$1,238萬
2019年
D
870呎
$308萬
2001年
E
1,025呎
$532.7萬
1999年
F
1,025呎
$830萬
2012年
A
1,025呎
$1,388萬
2018年
B
1,025呎
$975.15萬
2025年
C
875呎
$460萬
2009年
D
870呎
$378萬
2005年
E
1,025呎
$1,230萬
2020年
F
1,025呎
$850萬
2012年
A
1,025呎
$358萬
2002年
B
1,025呎
$583萬
2009年
C
875呎
$665.6萬
1997年
D
870呎
$379.6萬
1999年
E
1,025呎
$523.2萬
1999年
F
1,025呎
$1,270萬
2018年
屋苑比較
聽濤雅苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$10,453.4
- $14,231.499
|
$11,093.991
- $19,655.172
|
$9,259.259
- $12,844.037
|
$11,825.192
- $20,909.092
|
入伙年份 |
1998年6月
-
1999年1月
|
1993年2月
-
1996年10月
|
1996年11月
-
2002年3月
|
1994年12月
|
單位數量 | 2,032 | 4,759 | 5,540 | 1,102 |
物業座數 | 11 | 20 | 9 | 6 |
所屬校網 |
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$70,150
|
$45,150
|
$34,390
|
$41,920
|
家庭住戶平均每戶人數 |
3.3
|
2.7
|
2.9
|
2.8
|
年齡中位數 | 45.2 | 44.3 | 47.2 | 43.4 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $21,800 | $13,600 | $13,400 | $15,650 |
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