采葉庭
采葉庭
元朗舊墟路33號
外觀
外觀
學校
1/3
采葉庭
元朗舊墟路33號
1/26
采葉庭
元朗舊墟路33號
采葉庭 屋苑資料
采葉庭位於元朗站元朗舊墟路33號（中原樓市片區：元朗站）。發展商為新世界/新鴻基。入伙日期由04/2002開始。采葉庭共有14座，提供1,618個單位。采葉庭的實用面積由460呎至699呎。小學校網為74。中學校網為元朗區。
采葉庭 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：采葉庭
屋苑 人口總數：
4,254人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
758人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
采葉庭 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
采葉庭 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-03-07
 |
采葉庭 7座 7樓 F室
|
3 房
|
$630 萬
|
658呎
|
@$9,574
| 土地註冊處 |
2024-10-17
|
采葉庭 7座 7樓 H室
|
2 房
|
$482 萬
|
460呎
|
@$10,474
| 土地註冊處 |
2024-01-29
|
采葉庭 7座 5樓 F室
|
3 房
|
$708 萬
|
658呎
|
@$10,760
| 土地註冊處 |
2023-05-23
|
采葉庭 7座 9樓 F室
|
3 房
|
$786 萬
|
658呎
|
@$11,945
| 土地註冊處 |
2022-10-11
|
采葉庭 7座 1樓 G室
|
2 房
|
$600 萬
|
509呎
|
@$11,788
| 土地註冊處 |
2022-07-22
|
采葉庭 7座 3樓 E室
|
2 房
|
$580 萬
|
460呎
|
@$12,609
| 土地註冊處 |
2022-01-05
|
采葉庭 7座 12樓 E室
|
2 房
|
$680 萬
|
460呎
|
@$14,783
| 土地註冊處 |
2021-12-13
|
采葉庭 7座 6樓 D室
|
2 房
|
$685 萬
|
460呎
|
@$14,891
| 土地註冊處 |
2021-11-29
|
采葉庭 7座 15樓 B室
|
2 房
|
$723 萬
|
509呎
|
@$14,204
| 土地註冊處 |
2021-09-20
 |
采葉庭 7座 3樓 C室
|
3 房
|
$833 萬
|
658呎
|
@$12,660
| 土地註冊處 |
采葉庭 7座 7樓 F室
土地註冊處
2025-03-07
實658呎
@$9,574/呎
建868呎
@$7,258/呎
+192%
$630 萬
采葉庭 7座 7樓 H室
土地註冊處
2024-10-17
實460呎
@$10,474/呎
建609呎
@$7,911/呎
-22%
$482 萬
采葉庭 7座 5樓 F室
土地註冊處
2024-01-29
實658呎
@$10,760/呎
建868呎
@$8,157/呎
-12%
$708 萬
采葉庭 7座 9樓 F室
土地註冊處
2023-05-23
實658呎
@$11,945/呎
建868呎
@$9,055/呎
+2%
$786 萬
采葉庭 7座 1樓 G室
土地註冊處
2022-10-11
實509呎
@$11,788/呎
建673呎
@$8,915/呎
+249%
$600 萬
采葉庭 7座 3樓 E室
土地註冊處
2022-07-22
實460呎
@$12,609/呎
建609呎
@$9,524/呎
+33%
$580 萬
采葉庭 7座 12樓 E室
土地註冊處
2022-01-05
實460呎
@$14,783/呎
建609呎
@$11,166/呎
+87%
$680 萬
采葉庭 7座 6樓 D室
土地註冊處
2021-12-13
實460呎
@$14,891/呎
建609呎
@$11,248/呎
+92%
$685 萬
采葉庭 7座 15樓 B室
土地註冊處
2021-11-29
實509呎
@$14,204/呎
建673呎
@$10,743/呎
+17%
$723 萬
采葉庭 7座 3樓 C室
土地註冊處
2021-09-20
實658呎
@$12,660/呎
建868呎
@$9,597/呎
+380%
$833 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
A
460呎
$450 萬
2015年
B
509呎
$187 萬
2001年
C
658呎
$303 萬
2009年
D
460呎
$600 萬
2021年
E
460呎
$620 萬
2019年
F
658呎
$738 萬
2025年
G
509呎
$200 萬
2009年
H
460呎
$162 萬
2007年
A
460呎
$370 萬
2013年
B
509呎
$690 萬
2019年
C
658呎
$241 萬
2001年
D
460呎
$380 萬
2014年
E
460呎
$195 萬
2009年
F
658呎
$200 萬
2022年
G
509呎
$165 萬
2007年
H
460呎
$230 萬
2010年
A
460呎
$167 萬
2001年
B
509呎
$176 萬
2001年
C
658呎
$239 萬
2001年
D
460呎
$163 萬
2001年
E
460呎
$528 萬
2017年
F
658呎
$225 萬
2001年
G
509呎
$183 萬
2005年
H
460呎
$139 萬
2001年
A
460呎
$514 萬
2024年
B
509呎
$200 萬
2010年
C
658呎
$800 萬
2021年
D
460呎
$145 萬
2007年
E
460呎
$437 萬
2016年
F
658呎
$287 萬
2010年
G
509呎
$152 萬
2001年
H
460呎
$143 萬
2001年
A
460呎
$165 萬
2001年
B
509呎
$684 萬
2019年
C
658呎
$362 萬
2010年
D
460呎
$620 萬
2022年
E
460呎
$212 萬
2010年
F
658呎
$233 萬
2005年
G
509呎
$165 萬
2002年
H
460呎
$530 萬
2017年
A
460呎
$670 萬
2019年
B
509呎
$430 萬
2014年
C
658呎
$836 萬
2021年
D
460呎
$141 萬
2004年
E
460呎
$668 萬
2022年
F
658呎
$238 萬
2005年
G
509呎
$244 萬
2010年
H
460呎
$245 萬
2010年
A
460呎
$543 萬
2017年
B
509呎
$180 萬
2009年
C
658呎
$224 萬
2001年
D
460呎
$162 萬
2001年
E
460呎
$600 萬
2021年
F
658呎
$201 萬
2001年
G
509呎
$145 萬
2004年
H
460呎
$157 萬
2008年
A
460呎
$599 萬
2020年
B
509呎
$198 萬
2008年
C
658呎
$890 萬
2019年
D
460呎
$420 萬
2016年
E
460呎
$138 萬
2007年
F
658呎
$850 萬
2021年
G
509呎
$608 萬
2020年
H
460呎
$132 萬
2001年
A
460呎
$152 萬
2007年
B
509呎
$710 萬
2018年
C
658呎
$229 萬
2001年
D
460呎
$156 萬
2001年
E
460呎
$600 萬
2020年
F
658呎
$205 萬
2001年
G
509呎
$510 萬
2025年
H
460呎
$610 萬
2023年
A
460呎
$154 萬
2001年
B
509呎
$167 萬
2001年
C
658呎
$810 萬
2020年
D
460呎
$627 萬
2019年
E
460呎
$426 萬
2014年
F
658呎
$197 萬
2001年
G
509呎
$158 萬
2007年
H
460呎
$625 萬
2021年
A
460呎
$153 萬
2001年
B
509呎
$330 萬
2012年
C
658呎
$395 萬
2011年
D
460呎
$157 萬
2008年
E
460呎
$132 萬
2004年
F
658呎
$180 萬
2002年
G
509呎
$508 萬
2016年
H
460呎
$415 萬
2014年
A
460呎
$150 萬
2001年
B
509呎
$710 萬
2021年
C
658呎
$841 萬
2021年
D
460呎
$490 萬
2024年
E
460呎
$134 萬
2001年
F
658呎
$247 萬
2008年
G
509呎
$188 萬
2008年
H
460呎
$580 萬
2023年
A
460呎
$148 萬
2009年
B
509呎
$174 萬
2006年
C
658呎
$178 萬
2003年
D
460呎
$149 萬
2001年
E
460呎
$207 萬
2010年
F
658呎
$189 萬
2001年
G
509呎
$622 萬
2020年
H
460呎
$126 萬
2001年
A
460呎
$133 萬
2004年
B
509呎
$395 萬
2014年
C
658呎
$160 萬
2003年
D
460呎
$598 萬
2019年
E
460呎
$448 萬
2015年
F
658呎
$187 萬
2001年
G
509呎
$300 萬
2023年
H
460呎
$576 萬
2020年
屋苑比較
采葉庭 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$8,152
- $14,106
|
$8,861
- $20,677
|
$11,264
- $26,264
|
$9,399
- $14,639
|
| 入伙年份 |
2002年4月
|
2004年4月
-
2010年6月
|
2016年12月
-
2017年3月
|
1993年10月
|
| 單位數量 | 1,618 | 4,090 | 1,954 | 1,072 |
| 物業座數 | 14 | 16 | 7 | 5 |
| 所屬校網 |
小學:
74
中學:
元朗區
|
小學:
74
中學:
元朗區
|
小學:
74
中學:
元朗區
|
小學:
74
中學:
元朗區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$42,690
|
$41,560
|
$55,020
|
$34,170
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.7
|
2.4
|
2.6
|
2.5
|
| 年齡中位數 | 42.8 | 41.2 | 39.7 | 47.9 |
| 每月租金中位數 | $12,500 | $12,800 | $16,200 | $13,000 |
元朗站 @中原樓市片區
元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共11,040個私人住宅單位，涉及人口共26,148人。區內主要屋苑包括 Yoho Town,Grand Yoho,采葉庭,The Yoho Hub,新元朗中心。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,450，年齡中位數為 41.2歲。
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