采葉庭
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采葉庭 屋苑資料
采葉庭位於元朗站元朗舊墟路33號（中原樓市片區：元朗站）。發展商為新世界/新鴻基。入伙日期由04/2002開始。采葉庭共有14座，提供1,618個單位。采葉庭的實用面積由460呎至699呎。小學校網為74。中學校網為元朗區。
采葉庭 位置地圖
采葉庭 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
采葉庭 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 |
地址
| 間隔 | 平面圖 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 升跌 | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-07-28 |
采葉庭 16座 13樓 H室
|
2 房
|
$585萬
|
460呎
|
@$12,717
|
+33%
|
土地註冊處
| |
2026-07-07 |
采葉庭 9座 15樓 B室
|
2 房
|
$648萬
|
509呎
|
@$12,731
|
-1%
|
土地註冊處
| |
2026-07-06 |
采葉庭 7座 1樓 A室
|
2 房
|
$460萬
|
460呎
|
@$10,000
|
+47%
|
土地註冊處
| |
2026-06-30 |
采葉庭 車位 地庫 D23號
|
--
|
$118萬
|
--
|
--
| -- |
土地註冊處
| |
2026-06-30 |
采葉庭 13座 6樓 G室
|
3 房
|
$800萬
|
693呎
|
@$11,544
|
+234%
|
土地註冊處
| |
2026-06-23 |
采葉庭 7座 3樓 D室
|
2 房
|
$520萬
|
460呎
|
@$11,304
|
-7%
|
土地註冊處
| |
2026-06-18 |
采葉庭 3座 7樓 D室
|
2 房
|
$568萬
|
460呎
|
@$12,348
|
+54%
|
土地註冊處
| |
2026-06-09 |
采葉庭 2座 10樓 B室
|
2 房
|
$620萬
|
509呎
|
@$12,181
|
+27%
|
土地註冊處
| |
2026-06-08 |
采葉庭 11座 7樓 H室
|
2 房
|
$450萬
|
460呎
|
@$9,783
|
+61%
|
土地註冊處
| |
2026-06-05 |
采葉庭 13座 1樓 H室
|
2 房
|
$488萬
|
460呎
|
@$10,609
|
+225%
|
土地註冊處
|
采葉庭 16座 13樓 H室
土地註冊處
2026-07-28
實460呎 @$12,717/呎
建606呎 @$9,653/呎
+33%
$585萬
采葉庭 9座 15樓 B室
土地註冊處
2026-07-07
實509呎 @$12,731/呎
建673呎 @$9,629/呎
-1%
$648萬
采葉庭 7座 1樓 A室
土地註冊處
2026-07-06
實460呎 @$10,000/呎
建609呎 @$7,553/呎
+47%
$460萬
采葉庭 車位 地庫 D23號
土地註冊處
2026-06-30
$118萬
采葉庭 13座 6樓 G室
土地註冊處
2026-06-30
實693呎 @$11,544/呎
建911呎 @$8,782/呎
+234%
$800萬
采葉庭 7座 3樓 D室
土地註冊處
2026-06-23
實460呎 @$11,304/呎
建609呎 @$8,539/呎
-7%
$520萬
采葉庭 3座 7樓 D室
土地註冊處
2026-06-18
實460呎 @$12,348/呎
建609呎 @$9,327/呎
+54%
$568萬
采葉庭 2座 10樓 B室
土地註冊處
2026-06-09
實509呎 @$12,181/呎
建673呎 @$9,212/呎
+27%
$620萬
采葉庭 11座 7樓 H室
土地註冊處
2026-06-08
實460呎 @$9,783/呎
建609呎 @$7,389/呎
+61%
$450萬
采葉庭 13座 1樓 H室
土地註冊處
2026-06-05
實460呎 @$10,609/呎
建609呎 @$8,013/呎
+225%
$488萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
采葉庭 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交實用呎價
|
$8,624
- $14,106
|
$9,837
- $20,676
|
$11,533
- $29,732
|
$11,431
- $24,307
|
入伙年份 |
2002年4月
|
2004年4月
-
2010年6月
|
2016年12月
-
2017年3月
|
2022年10月
-
2023年9月
|
單位數量 | 1,618 | 4,090 | 1,954 | 1,969 |
物業座數 | 14 | 16 | 7 | 6 |
所屬校網 |
小學:
74
中學:
元朗區
|
小學:
74
中學:
元朗區
|
小學:
74
中學:
元朗區
|
小學:
74
中學:
元朗區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$42,690
|
$41,560
|
$55,020
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.7
|
2.4
|
2.6
|
--
|
年齡中位數 | 42.8 | 41.2 | 39.7 | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | $12,500 | $12,800 | $16,200 | -- |
元朗站 @中原樓市片區
元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共11,040個私人住宅單位，涉及人口共26,148人。區內主要屋苑包括 Yoho Town,Grand Yoho,The Yoho Hub,采葉庭,新元朗中心。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,450，年齡中位數為 41.2歲。
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