冠德苑
冠德苑
常樂街5號
冠德苑 規劃圖
冠德苑 A座 1樓
冠德苑 A座 2-27樓
冠德苑 B座 1樓
冠德苑 B座 2-26樓
冠德苑 C座 1樓
冠德苑 C座 2樓
冠德苑 C座 3樓
冠德苑 C座 4-27樓
- 冠德苑 規劃圖
- 冠德苑 A座 1樓
- 冠德苑 A座 2-27樓
- 冠德苑 B座 1樓
- 冠德苑 B座 2-26樓
- 冠德苑 C座 1樓
- 冠德苑 C座 2樓
- 冠德苑 C座 3樓
- 冠德苑 C座 4-27樓
1/9
冠德苑
常樂街5號
冠德苑 屋苑資料
冠德苑位於何文田常樂街5號（中原樓市片區：何文田）。發展商為房委會。冠德苑共有3座，提供603個單位。冠德苑的實用面積由445呎至568呎。冠德苑交通便利，鄰近港鐵何文田站。小學校網為34。中學校網為九龍城區。
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冠德苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：何文田
樓市片區 人口總數：
104,336人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
738人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
冠德苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
冠德苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-20
|
冠德苑 A座 (冠昌閣) 22樓 2室
|
--
|
$660萬
|
563呎
|
@$11,723
| 土地註冊處 |
2025-06-05
 |
冠德苑 C座 (冠榮閣) 19樓 5室
|
--
|
$669.8萬
|
563呎
|
@$11,897
| 土地註冊處 |
2025-03-21
|
冠德苑 B座 (冠盛閣) 14樓 3室
|
--
|
$676.22萬
|
563呎
|
@$12,011
| 土地註冊處 |
2025-01-10
|
冠德苑 C座 (冠榮閣) 17樓 6室
|
--
|
$645萬
|
563呎
|
@$11,456
| 土地註冊處 |
2024-12-18
|
冠德苑 B座 (冠盛閣) 24樓 7室
|
--
|
$710萬
|
563呎
|
@$12,611
| 土地註冊處 |
2024-12-16
|
冠德苑 A座 (冠昌閣) 23樓 7室
|
--
|
$680萬
|
568呎
|
@$11,972
| 土地註冊處 |
2024-12-05
|
冠德苑 B座 (冠盛閣) 17樓 7室
|
--
|
$680萬
|
563呎
|
@$12,078
| 土地註冊處 |
2024-10-22
|
冠德苑 B座 (冠盛閣) 19樓 8室
|
--
|
$675萬
|
563呎
|
@$11,989
| 土地註冊處 |
2024-10-18
|
冠德苑 B座 (冠盛閣) 8樓 8室
|
--
|
$642萬
|
563呎
|
@$11,403
| 土地註冊處 |
2024-09-09
|
冠德苑 B座 (冠盛閣) 25樓 8室
|
--
|
$650萬
|
563呎
|
@$11,545
| 土地註冊處 |
冠德苑 A座 (冠昌閣) 22樓 2室
土地註冊處
2025-06-20
實563呎
@$11,723/呎
$660萬
冠德苑 C座 (冠榮閣) 19樓 5室
土地註冊處
2025-06-05
實563呎
@$11,897/呎
$669.8萬
冠德苑 B座 (冠盛閣) 14樓 3室
土地註冊處
2025-03-21
實563呎
@$12,011/呎
$676.22萬
冠德苑 C座 (冠榮閣) 17樓 6室
土地註冊處
2025-01-10
實563呎
@$11,456/呎
$645萬
冠德苑 B座 (冠盛閣) 24樓 7室
土地註冊處
2024-12-18
實563呎
@$12,611/呎
$710萬
冠德苑 A座 (冠昌閣) 23樓 7室
土地註冊處
2024-12-16
實568呎
@$11,972/呎
$680萬
冠德苑 B座 (冠盛閣) 17樓 7室
土地註冊處
2024-12-05
實563呎
@$12,078/呎
$680萬
冠德苑 B座 (冠盛閣) 19樓 8室
土地註冊處
2024-10-22
實563呎
@$11,989/呎
$675萬
冠德苑 B座 (冠盛閣) 8樓 8室
土地註冊處
2024-10-18
實563呎
@$11,403/呎
$642萬
冠德苑 B座 (冠盛閣) 25樓 8室
土地註冊處
2024-09-09
實563呎
@$11,545/呎
$650萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
1
482呎
$408.52萬
2020年
2
563呎
$478.12萬
2020年
3
563呎
$524.22萬
2020年
4
483呎
$446.94萬
2020年
5
468呎
$423.1萬
2020年
6
563呎
$525.02萬
2020年
7
568呎
$489.48萬
2020年
1
482呎
$411.92萬
2020年
2
563呎
$482.09萬
2020年
3
563呎
$528.19萬
2020年
4
482呎
$615萬
2023年
5
468呎
$429.71萬
2020年
6
563呎
$528.99萬
2020年
7
568呎
$493.49萬
2020年
1
482呎
$410.9萬
2020年
2
563呎
$480.9萬
2020年
3
563呎
$527萬
2020年
4
483呎
$449.33萬
2020年
5
468呎
$428.72萬
2020年
6
563呎
$527.8萬
2019年
7
568呎
$492.29萬
2020年
1
482呎
$409.88萬
2020年
2
563呎
$479.71萬
2019年
3
563呎
$525.41萬
2020年
4
483呎
$448.31萬
2020年
5
468呎
$598萬
2024年
6
563呎
$526.61萬
2020年
7
568呎
$491.09萬
2020年
1
482呎
$408.86萬
2020年
2
563呎
$478.52萬
2020年
3
563呎
$524.22萬
2020年
4
483呎
$447.29萬
2020年
5
468呎
$426.74萬
2020年
6
563呎
$525.42萬
2020年
7
568呎
$680萬
2024年
1
482呎
$407.84萬
2020年
2
563呎
$660萬
2025年
3
563呎
$523.03萬
2020年
4
483呎
$446.27萬
2020年
5
468呎
$425.75萬
2020年
6
563呎
$524.23萬
2020年
7
568呎
$488.69萬
2020年
1
482呎
$406.82萬
2020年
2
563呎
$476.14萬
2020年
3
563呎
$738萬
2023年
4
483呎
$445.25萬
2020年
5
468呎
$424.76萬
2020年
6
563呎
$522.64萬
2020年
7
568呎
$487.49萬
2020年
1
482呎
$405.8萬
2020年
2
563呎
$474.95萬
2020年
3
563呎
$773萬
2023年
4
483呎
$444.23萬
2020年
5
468呎
$423.77萬
2020年
6
563呎
$521.45萬
2020年
7
568呎
$486.29萬
2020年
1
482呎
$404.44萬
2020年
2
563呎
$473.36萬
2020年
3
563呎
$519.06萬
2020年
4
483呎
$442.87萬
2020年
5
468呎
$422.45萬
2020年
6
563呎
$519.86萬
2020年
7
568呎
$484.69萬
2020年
1
482呎
$403.08萬
2020年
2
563呎
$471.77萬
2020年
3
563呎
$517.47萬
2020年
4
483呎
$441.51萬
2020年
5
468呎
$421.13萬
2020年
6
563呎
$518.27萬
2020年
7
568呎
$483.09萬
2019年
1
482呎
$401.72萬
2020年
2
563呎
$470.18萬
2020年
3
563呎
$515.88萬
2020年
4
483呎
$440.15萬
2020年
5
468呎
$419.81萬
2020年
6
563呎
$516.68萬
2020年
7
568呎
$481.49萬
2020年
1
482呎
$400.36萬
2020年
2
563呎
$468.59萬
2020年
3
563呎
$514.29萬
2020年
4
483呎
$438.79萬
2020年
5
468呎
$418.49萬
2020年
6
563呎
$515.09萬
2020年
7
568呎
$479.89萬
2020年
1
482呎
$399萬
2020年
2
563呎
$467萬
2020年
3
563呎
$512.7萬
2020年
4
483呎
$437.43萬
2020年
5
468呎
$417.17萬
2020年
6
563呎
$513.5萬
2020年
7
568呎
$478.29萬
2020年
1
482呎
$397.64萬
2020年
2
563呎
$465.41萬
2020年
3
563呎
$511.11萬
2020年
4
482呎
$608萬
2023年
5
468呎
$638萬
2023年
6
563呎
$511.91萬
2019年
7
568呎
$476.69萬
2020年
1
482呎
$510萬
2023年
2
563呎
$463.82萬
2020年
3
563呎
$509.52萬
2020年
4
483呎
$434.71萬
2020年
5
468呎
$585萬
2023年
6
563呎
$510.32萬
2020年
7
568呎
$475.09萬
2020年
1
482呎
$394.92萬
2020年
2
563呎
$462.23萬
2020年
3
563呎
$507.93萬
2020年
4
483呎
$433.35萬
2020年
5
468呎
$413.21萬
2020年
6
563呎
$508.73萬
2020年
7
568呎
$473.49萬
2020年
1
482呎
$393.56萬
2020年
2
563呎
$460.64萬
2020年
3
563呎
$506.34萬
2020年
4
483呎
$431.99萬
2020年
5
468呎
$411.89萬
2020年
6
563呎
$507.14萬
2020年
7
568呎
$471.89萬
2020年
1
482呎
$391.86萬
2020年
2
563呎
$458.65萬
2020年
3
563呎
$504.35萬
2020年
4
483呎
$430.28萬
2020年
5
468呎
$410.24萬
2020年
6
563呎
$505.15萬
2020年
7
568呎
$469.88萬
2020年
1
482呎
$390.16萬
2020年
2
563呎
$456.66萬
2019年
3
563呎
$502.36萬
2020年
4
483呎
$428.57萬
2020年
5
468呎
$408.59萬
2020年
6
563呎
$503.16萬
2020年
7
568呎
$467.87萬
2020年
1
482呎
$388.46萬
2020年
2
563呎
$454.67萬
2020年
3
563呎
$500.37萬
2020年
4
483呎
$426.86萬
2020年
5
468呎
$406.94萬
2020年
6
563呎
$501.17萬
2020年
7
568呎
$465.86萬
2020年
1
482呎
$386.76萬
2020年
2
563呎
$452.68萬
2020年
3
563呎
$498.38萬
2020年
4
483呎
$425.15萬
2019年
5
468呎
$405.29萬
2020年
6
563呎
$499.18萬
2020年
7
568呎
$463.85萬
2020年
1
482呎
$385.06萬
2020年
2
563呎
$450.69萬
2020年
3
563呎
$496.39萬
2020年
4
483呎
$423.44萬
2020年
5
468呎
$403.64萬
2020年
6
563呎
$497.19萬
2020年
7
568呎
$461.84萬
2020年
1
482呎
$383.36萬
2020年
2
563呎
$448.7萬
2020年
3
563呎
$670萬
2024年
4
482呎
$421.73萬
2019年
5
468呎
$401.99萬
2020年
6
563呎
$495.2萬
2020年
7
568呎
$459.83萬
2020年
1
482呎
$381.66萬
2020年
2
563呎
$446.71萬
2020年
3
563呎
$492.41萬
2020年
4
483呎
$420.02萬
2020年
5
468呎
$400.34萬
2020年
6
563呎
$493.21萬
2020年
7
568呎
$457.82萬
2020年
1
482呎
$377.57萬
2020年
2
563呎
$441.94萬
2020年
3
563呎
$487.64萬
2020年
4
483呎
$415.93萬
2020年
5
468呎
$396.37萬
2020年
6
563呎
$488.44萬
2020年
7
568呎
$453.01萬
2020年
1
482呎
$369.4萬
2020年
2
563呎
$432.4萬
2020年
3
563呎
$479.69萬
2020年
4
483呎
$409.11萬
2020年
5
468呎
$386.45萬
2020年
6
563呎
$480.49萬
2020年
7
568呎
$444.99萬
2020年
1
482呎
$348.97萬
2020年
2
563呎
$406.57萬
2020年
3
563呎
$457.83萬
2020年
4
483呎
$388.64萬
2020年
5
468呎
$360萬
2020年
6
563呎
$464.59萬
2020年
7
568呎
$416.9萬
2020年
屋苑比較
冠德苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
| -- |
$16,344.782
- $35,384.617
|
$16,645.729
- $45,984.672
|
$16,833.668
- $25,458.248
|
入伙年份 |
2019年9月
|
2017年3月
|
2009年1月
-
2009年11月
|
2017年6月
|
單位數量 | 603 | 1,429 | 939 | 561 |
物業座數 | 3 | 9 | 33 | 6 |
所屬校網 |
小學:
34
中學:
九龍城區
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小學:
34
中學:
九龍城區
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小學:
34
中學:
九龍城區
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小學:
34
中學:
九龍城區
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家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
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$72,040
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$101,940
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家庭住戶平均每戶人數 |
--
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3
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4.3
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--
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年齡中位數 | -- | 35.5 | 38.6 | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | $22,800 | $39,800 | -- |
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何文田 @中原樓市片區
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共24,120個私人住宅單位，涉及人口共104,336人。主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。另外，區內主要屋苑包括 半山壹號,俊民苑,皓畋,One Homantin,欣圖軒。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 36,000，年齡中位數為 47.8歲。
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