寶明苑
寶明苑
唐明街8號
外觀
寶明苑 寶松閣 (A座) 2樓至38樓
寶明苑 寶柏閣 (B座) 2樓至38樓
寶明苑 B座 1-38樓 (傳單)
1/3
寶明苑
唐明街8號
寶明苑 屋苑資料
寶明苑位於將軍澳唐明街8號（中原樓市片區：將軍澳）。發展商為房委會。入伙日期由6/1998開始。寶明苑共有2座，提供1476個單位。寶明苑交通便利，鄰近港鐵將軍澳站。小學校網為95。中學校網為西貢區。
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寶明苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
寶明苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
寶明苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-09
|
寶明苑 寶柏閣 (B座) 12樓 18室
|
--
|
$395萬
|
601呎
|
@$6,572
| 土地註冊處 |
2025-06-26
|
寶明苑 寶柏閣 (B座) 34樓 3室
|
2 房
|
$480萬
|
426呎
|
@$11,268
| 土地註冊處 |
2025-06-25
|
寶明苑 寶柏閣 (B座) 32樓 7室
|
2 房
|
$322萬
|
421呎
|
@$7,648
| 土地註冊處 |
2025-06-19
|
寶明苑 寶柏閣 (B座) 3樓 2室
|
2 房
|
$248萬
|
433呎
|
@$5,727
| 土地註冊處 |
2025-06-13
|
寶明苑 寶松閣 (A座) 8樓 17室
|
--
|
$420萬
|
601呎
|
@$6,988
| 土地註冊處 |
2025-05-06
|
寶明苑 寶松閣 (A座) 10樓 11室
|
1 房
|
$300萬
|
213呎
|
@$14,085
| 土地註冊處 |
2025-04-30
 |
寶明苑 寶柏閣 (B座) 15樓 16室
|
--
|
$158萬
|
213呎
|
@$7,418
| 土地註冊處 |
2025-02-07
|
寶明苑 寶松閣 (A座) 13樓 8室
|
3 房
|
$420萬
|
601呎
|
@$6,988
| 土地註冊處 |
2024-11-27
|
寶明苑 寶柏閣 (B座) 9樓 13室
|
2 房
|
$309萬
|
433呎
|
@$7,136
| 土地註冊處 |
2024-11-12
|
寶明苑 寶柏閣 (B座) 13樓 15室
|
1 房
|
$260萬
|
213呎
|
@$12,207
| 土地註冊處 |
寶明苑 寶柏閣 (B座) 12樓 18室
土地註冊處
2025-07-09
實601呎
@$6,572/呎
$395萬
寶明苑 寶柏閣 (B座) 34樓 3室
土地註冊處
2025-06-26
實426呎
@$11,268/呎
建567呎
@$8,466/呎
$480萬
寶明苑 寶柏閣 (B座) 32樓 7室
土地註冊處
2025-06-25
實421呎
@$7,648/呎
建560呎
@$5,750/呎
$322萬
寶明苑 寶柏閣 (B座) 3樓 2室
土地註冊處
2025-06-19
實433呎
@$5,727/呎
建576呎
@$4,306/呎
$248萬
寶明苑 寶松閣 (A座) 8樓 17室
土地註冊處
2025-06-13
實601呎
@$6,988/呎
建799呎
@$5,257/呎
$420萬
寶明苑 寶松閣 (A座) 10樓 11室
土地註冊處
2025-05-06
實213呎
@$14,085/呎
建283呎
@$10,601/呎
$300萬
寶明苑 寶柏閣 (B座) 15樓 16室
土地註冊處
2025-04-30
實213呎
@$7,418/呎
建283呎
@$5,583/呎
$158萬
寶明苑 寶松閣 (A座) 13樓 8室
土地註冊處
2025-02-07
實601呎
@$6,988/呎
建799呎
@$5,257/呎
$420萬
寶明苑 寶柏閣 (B座) 9樓 13室
土地註冊處
2024-11-27
實433呎
@$7,136/呎
建576呎
@$5,365/呎
$309萬
寶明苑 寶柏閣 (B座) 13樓 15室
土地註冊處
2024-11-12
實213呎
@$12,207/呎
建283呎
@$9,187/呎
$260萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
38樓
(38/F)
37樓
(37/F)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
34樓
(34/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1
211呎
--
2
421呎
--
3
426呎
$138萬
2007年
4
426呎
--
5
530呎
--
6
530呎
--
7
594呎
$288萬
2010年
8
594呎
--
9
421呎
--
10
211呎
$285萬
2017年
11
211呎
$380萬
2020年
12
421呎
--
13
426呎
--
14
426呎
--
15
530呎
$84萬
2004年
16
530呎
--
17
594呎
$120萬
2008年
18
594呎
--
19
421呎
$389萬
2021年
20
211呎
--
1
--
2
--
3
426呎
$585萬
2021年
4
426呎
$218萬
2013年
5
530呎
--
6
--
7
594呎
--
8
594呎
--
9
421呎
$235萬
2014年
10
211呎
--
11
211呎
--
12
--
13
426呎
$595萬
2021年
14
--
15
530呎
--
16
--
17
594呎
--
18
594呎
$582萬
2024年
19
421呎
$75萬
2005年
20
--
1
--
2
--
3
426呎
--
4
426呎
--
5
530呎
--
6
--
7
594呎
--
8
594呎
--
9
421呎
--
10
211呎
--
11
211呎
--
12
421呎
$573萬
2021年
13
426呎
--
14
--
15
530呎
--
16
--
17
594呎
--
18
594呎
--
19
421呎
--
20
--
1
--
2
--
3
426呎
--
4
426呎
$82.8萬
2008年
5
--
6
530呎
$452萬
2020年
7
594呎
--
8
--
9
421呎
--
10
211呎
$66.6萬
2006年
11
211呎
--
12
421呎
--
13
426呎
--
14
--
15
530呎
--
16
--
17
594呎
--
18
594呎
$570萬
2020年
19
421呎
--
20
--
1
211呎
$206萬
2020年
2
421呎
$248萬
2016年
3
--
4
426呎
--
5
530呎
$480萬
2021年
6
530呎
--
7
594呎
$380萬
2023年
8
--
9
421呎
$388萬
2021年
10
211呎
$338萬
2021年
11
211呎
--
12
421呎
--
13
--
14
--
15
530呎
--
16
--
17
594呎
--
18
--
19
421呎
--
20
--
1
211呎
$340萬
2021年
2
421呎
--
3
--
4
426呎
--
5
--
6
530呎
$178萬
2009年
7
594呎
--
8
--
9
421呎
$143.8萬
2009年
10
211呎
$300萬
2022年
11
211呎
$265萬
2015年
12
421呎
--
13
--
14
426呎
$462萬
2019年
15
530呎
--
16
530呎
--
17
594呎
--
18
594呎
--
19
421呎
$292萬
2016年
20
211呎
--
1
211呎
--
2
421呎
--
3
426呎
--
4
426呎
--
5
530呎
--
6
530呎
--
7
594呎
--
8
--
9
421呎
--
10
211呎
--
11
211呎
--
12
421呎
--
13
426呎
--
14
426呎
--
15
530呎
--
16
530呎
--
17
594呎
--
18
594呎
--
19
421呎
--
20
211呎
$100萬
2010年
1
211呎
--
2
--
3
426呎
--
4
426呎
--
5
530呎
--
6
530呎
--
7
594呎
--
8
--
9
421呎
--
10
211呎
$109.8萬
2010年
11
211呎
$384.8萬
2018年
12
421呎
--
13
426呎
--
14
426呎
--
15
530呎
--
16
530呎
$400萬
2022年
17
594呎
$100萬
2004年
18
--
19
421呎
$86.8萬
2009年
20
211呎
--
1
--
2
421呎
$395萬
2021年
3
--
4
426呎
--
5
--
6
530呎
--
7
594呎
--
8
594呎
$518萬
2021年
9
421呎
$76萬
2009年
10
211呎
--
11
211呎
--
12
--
13
--
14
--
15
530呎
$85萬
2006年
16
--
17
594呎
--
18
--
19
421呎
--
20
211呎
$253.8萬
2024年
1
--
2
421呎
$365萬
2019年
3
--
4
426呎
--
5
530呎
--
6
530呎
$530萬
2016年
7
594呎
--
8
594呎
$336.8萬
2016年
9
421呎
$58.3萬
2003年
10
211呎
--
11
211呎
$127萬
2010年
12
421呎
--
13
426呎
--
14
426呎
$180萬
2010年
15
530呎
$110萬
2010年
16
--
17
594呎
--
18
--
19
421呎
--
20
--
1
211呎
$175萬
2024年
2
421呎
$286萬
2024年
3
426呎
--
4
426呎
$470萬
2024年
5
530呎
--
6
530呎
--
7
594呎
--
8
594呎
--
9
421呎
--
10
211呎
$212萬
2020年
11
211呎
--
12
421呎
--
13
426呎
--
14
426呎
--
15
530呎
--
16
530呎
$285萬
2014年
17
594呎
$99.98萬
2005年
18
594呎
--
19
421呎
--
20
211呎
$223.8萬
2014年
1
212呎
--
2
424呎
$228.8萬
2014年
3
429呎
--
4
429呎
--
5
535呎
--
6
535呎
--
7
597呎
$173.8萬
2010年
8
597呎
--
9
424呎
--
10
212呎
--
11
212呎
--
12
--
13
--
14
429呎
--
15
535呎
--
16
535呎
--
17
597呎
--
18
597呎
--
19
424呎
$290萬
2012年
20
212呎
$48萬
2004年
1
212呎
$398萬
2018年
2
424呎
--
3
429呎
--
4
429呎
--
5
535呎
--
6
--
7
597呎
--
8
597呎
--
9
--
10
--
11
212呎
$349萬
2021年
12
--
13
--
14
--
15
535呎
--
16
535呎
--
17
597呎
--
18
597呎
--
19
424呎
--
20
212呎
--
1
212呎
$225萬
2016年
2
424呎
--
3
--
4
--
5
535呎
--
6
--
7
597呎
$369.8萬
2016年
8
--
9
--
10
212呎
$52萬
2004年
11
--
12
--
13
--
14
429呎
$425萬
2019年
15
--
16
535呎
--
17
--
18
--
19
424呎
--
20
212呎
$108萬
2010年
1
212呎
--
2
424呎
$430萬
2021年
3
--
4
--
5
535呎
--
6
--
7
597呎
--
8
--
9
--
10
212呎
--
11
--
12
--
13
429呎
--
14
429呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
424呎
--
20
212呎
$63萬
2009年
1
212呎
--
2
424呎
--
3
--
4
--
5
535呎
--
6
--
7
597呎
--
8
--
9
424呎
$328萬
2024年
10
212呎
--
11
--
12
424呎
$443萬
2020年
13
429呎
--
14
429呎
$389.5萬
2015年
15
535呎
$496萬
2019年
16
--
17
--
18
--
19
424呎
--
20
212呎
--
1
212呎
--
2
424呎
--
3
--
4
--
5
535呎
--
6
--
7
597呎
--
8
597呎
$89.8萬
2003年
9
--
10
212呎
$180萬
2023年
11
212呎
$199萬
2013年
12
--
13
--
14
429呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
424呎
--
20
212呎
$245萬
2024年
1
212呎
--
2
424呎
--
3
--
4
--
5
535呎
--
6
--
7
597呎
--
8
--
9
--
10
212呎
--
11
212呎
$282.8萬
2015年
12
--
13
--
14
429呎
$275.8萬
2016年
15
--
16
535呎
--
17
--
18
--
19
424呎
$428萬
2020年
20
212呎
$298萬
2017年
1
212呎
--
2
424呎
--
3
--
4
--
5
535呎
--
6
--
7
597呎
--
8
--
9
--
10
212呎
$84萬
2009年
11
--
12
--
13
--
14
429呎
--
15
--
16
535呎
--
17
--
18
--
19
--
20
212呎
--
1
212呎
$350萬
2019年
2
424呎
--
3
--
4
--
5
535呎
$85萬
2004年
6
--
7
597呎
--
8
--
9
--
10
212呎
$278萬
2023年
11
--
12
--
13
--
14
429呎
--
15
--
16
535呎
$268萬
2014年
17
597呎
$442萬
2024年
18
--
19
--
20
--
1
212呎
--
2
424呎
--
3
429呎
--
4
429呎
--
5
535呎
$83萬
2003年
6
535呎
--
7
597呎
--
8
597呎
$438萬
2022年
9
424呎
--
10
212呎
--
11
212呎
--
12
424呎
--
13
429呎
--
14
429呎
--
15
535呎
--
16
535呎
--
17
597呎
--
18
597呎
--
19
424呎
--
20
212呎
$220萬
2019年
1
213呎
--
2
426呎
--
3
433呎
$310萬
2017年
4
433呎
--
5
539呎
$79.8萬
2007年
6
539呎
$493萬
2019年
7
601呎
--
8
601呎
--
9
426呎
--
10
213呎
$58.5萬
2005年
11
213呎
--
12
--
13
433呎
$368萬
2016年
14
433呎
--
15
539呎
$78.5萬
2007年
16
539呎
--
17
601呎
--
18
601呎
$350萬
2015年
19
426呎
--
20
213呎
$142.8萬
2011年
1
213呎
--
2
426呎
--
3
433呎
$322.8萬
2017年
4
433呎
--
5
539呎
--
6
539呎
--
7
601呎
--
8
601呎
--
9
426呎
$60萬
2005年
10
213呎
--
11
213呎
$358萬
2018年
12
426呎
--
13
433呎
--
14
433呎
$408萬
2019年
15
--
16
539呎
--
17
601呎
--
18
601呎
--
19
426呎
--
20
213呎
--
1
213呎
--
2
426呎
$156萬
2010年
3
433呎
$65萬
2005年
4
433呎
$68萬
2007年
5
539呎
--
6
--
7
601呎
--
8
--
9
426呎
--
10
213呎
$62萬
2007年
11
213呎
--
12
426呎
--
13
433呎
--
14
--
15
--
16
--
17
601呎
--
18
601呎
--
19
426呎
$220萬
2013年
20
213呎
$78.8萬
2007年
1
213呎
$300萬
2017年
2
426呎
$143.3萬
2009年
3
433呎
--
4
433呎
--
5
539呎
--
6
--
7
--
8
601呎
--
9
426呎
--
10
213呎
--
11
213呎
$196萬
2013年
12
--
13
433呎
$333.8萬
2018年
14
--
15
--
16
539呎
--
17
--
18
601呎
--
19
426呎
$111.07萬
2010年
20
213呎
--
1
213呎
$62.8萬
2006年
2
--
3
433呎
--
4
433呎
--
5
539呎
--
6
--
7
--
8
601呎
$420萬
2025年
9
426呎
$316萬
2017年
10
213呎
$320萬
2022年
11
213呎
--
12
--
13
433呎
$63.02萬
1998年
14
433呎
--
15
--
16
539呎
--
17
--
18
601呎
--
19
426呎
--
20
213呎
$285萬
2022年
1
213呎
--
2
--
3
433呎
--
4
433呎
--
5
539呎
--
6
539呎
$82萬
2005年
7
601呎
--
8
601呎
--
9
426呎
$62.3萬
1998年
10
213呎
--
11
213呎
$127萬
2014年
12
426呎
$588萬
2020年
13
433呎
--
14
433呎
$55.3萬
2002年
15
--
16
--
17
--
18
601呎
$86萬
2003年
19
426呎
--
20
213呎
--
1
213呎
$320萬
2020年
2
--
3
433呎
$538萬
2022年
4
433呎
--
5
539呎
$101萬
2009年
6
539呎
$632萬
2020年
7
601呎
$97萬
2007年
8
601呎
--
9
426呎
--
10
213呎
--
11
213呎
--
12
426呎
--
13
433呎
--
14
433呎
--
15
--
16
--
17
--
18
601呎
$130萬
2009年
19
426呎
--
20
213呎
--
1
213呎
$320萬
2018年
2
--
3
433呎
--
4
433呎
--
5
539呎
--
6
539呎
--
7
601呎
--
8
601呎
--
9
426呎
--
10
213呎
$352萬
2021年
11
213呎
$300萬
2025年
12
426呎
--
13
433呎
$412.8萬
2020年
14
433呎
--
15
--
16
--
17
--
18
601呎
--
19
426呎
--
20
213呎
$110萬
2010年
1
213呎
$321萬
2022年
2
--
3
433呎
--
4
433呎
$393萬
2022年
5
539呎
--
6
539呎
--
7
601呎
--
8
601呎
--
9
426呎
--
10
213呎
--
11
213呎
$69萬
2007年
12
426呎
--
13
433呎
--
14
433呎
--
15
--
16
--
17
--
18
601呎
--
19
426呎
$223萬
2011年
20
213呎
--
1
213呎
$295萬
2023年
2
--
3
433呎
--
4
433呎
$558萬
2021年
5
539呎
$69.3萬
2002年
6
539呎
--
7
601呎
--
8
601呎
--
9
--
10
213呎
$333.8萬
2020年
11
213呎
--
12
426呎
$220.8萬
2011年
13
433呎
--
14
433呎
--
15
--
16
--
17
601呎
$420萬
2025年
18
601呎
--
19
426呎
$408.8萬
2020年
20
213呎
--
1
213呎
$288萬
2023年
2
--
3
433呎
--
4
433呎
--
5
--
6
539呎
--
7
601呎
--
8
601呎
--
9
--
10
213呎
--
11
213呎
--
12
426呎
--
13
433呎
--
14
433呎
--
15
--
16
--
17
--
18
601呎
--
19
--
20
213呎
--
1
213呎
--
2
--
3
433呎
--
4
433呎
--
5
--
6
539呎
$155萬
2011年
7
601呎
--
8
601呎
--
9
--
10
213呎
--
11
213呎
--
12
426呎
--
13
433呎
$422萬
2020年
14
433呎
--
15
--
16
--
17
--
18
601呎
--
19
--
20
213呎
--
1
213呎
$370萬
2018年
2
--
3
433呎
--
4
433呎
$199萬
2010年
5
539呎
$416萬
2023年
6
539呎
--
7
601呎
--
8
601呎
--
9
--
10
213呎
--
11
213呎
--
12
426呎
--
13
433呎
$550萬
2021年
14
433呎
$298萬
2023年
15
--
16
--
17
601呎
--
18
601呎
--
19
--
20
213呎
--
1
213呎
--
2
--
3
433呎
$60萬
2001年
4
433呎
--
5
--
6
539呎
$375萬
2024年
7
601呎
--
8
601呎
--
9
--
10
213呎
$89.8萬
2009年
11
213呎
$295萬
2023年
12
426呎
--
13
--
14
433呎
--
15
539呎
--
16
--
17
601呎
$443萬
2017年
18
601呎
--
19
--
20
213呎
$60.6萬
2007年
1
213呎
--
2
--
3
--
4
433呎
$61.5萬
2007年
5
--
6
--
7
601呎
--
8
601呎
--
9
--
10
213呎
$368萬
2018年
11
213呎
--
12
426呎
$210萬
2014年
13
--
14
433呎
$350萬
2021年
15
--
16
--
17
601呎
$285萬
2013年
18
601呎
--
19
--
20
--
1
213呎
$293萬
2017年
2
426呎
--
3
433呎
--
4
433呎
--
5
539呎
--
6
539呎
--
7
601呎
$85萬
2003年
8
601呎
$71萬
2003年
9
426呎
$383萬
2021年
10
213呎
--
11
213呎
$290萬
2017年
12
426呎
$539.5萬
2022年
13
433呎
--
14
433呎
$342萬
2017年
15
539呎
--
16
539呎
--
17
601呎
$91萬
2006年
18
601呎
--
19
426呎
--
20
213呎
--
屋苑比較
寶明苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$10,808.314
- $18,396.227
|
$15,054.546
- $48,638.133
|
$12,259.971
- $32,981.531
|
$12,682.927
- $23,351.648
|
入伙年份 |
1998年6月
|
2011年8月
-
2017年10月
|
2002年8月
-
2005年2月
|
2003年5月
-
2003年12月
|
單位數量 | 1,476 | 3,726 | 4,542 | 2,880 |
物業座數 | 2 | 41 | 12 | 8 |
所屬校網 |
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$30,550
|
$79,670
|
$54,190
|
$49,770
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.9
|
2.9
|
2.8
|
2.9
|
年齡中位數 | 48.3 | 38.9 | 43.6 | 42.5 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $9,500 | $24,000 | $16,800 | $16,000 |
將軍澳 @中原樓市片區
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共135,154人。主要街道包括寶康路(將軍澳段)。另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳廣場,將軍澳中心,富康花園,寶盈花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 39,210，年齡中位數為 43.8歲。
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