彩明苑
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彩明街11A-11F號
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彩明苑
彩明街11A-11F號
彩明苑 規劃圖
彩明苑 彩楊閣 (A座) 1樓至40樓
彩明苑 彩柳閣 (B座) 1樓至40樓
彩明苑 彩松閣 (C座) 1樓至40樓
彩明苑 彩柏閣 (D座) 1樓至40樓
彩明苑 彩桃閣 (E座) 1樓至40樓
彩明苑 彩梅閣 (F座) 1樓至40樓
1/7
彩明苑
彩明街11A-11F號
彩明苑 屋苑資料
彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號（中原樓市片區：將軍澳）。發展商為房委會。入伙日期由4/2001開始。彩明苑共有6座，提供1920個單位。彩明苑交通便利，鄰近港鐵調景嶺站。小學校網為95。中學校網為西貢區。
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彩明苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
彩明苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
彩明苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-07
 |
彩明苑 彩梅閣 (F座) 27樓 5室
|
3 房
|
$598萬
|
650呎
|
@$9,200
| 土地註冊處 |
2025-06-26
 |
彩明苑 彩柏閣 (D座) 11樓 1室
|
3 房
|
$516萬
|
650呎
|
@$7,938
| 土地註冊處 |
2025-06-19
|
彩明苑 彩柏閣 (D座) 19樓 4室
|
2 房
|
$356.4萬
|
506呎
|
@$7,043
| 土地註冊處 |
2025-06-05
|
彩明苑 彩楊閣 (A座) 13樓 4室
|
2 房
|
$385萬
|
506呎
|
@$7,609
| 土地註冊處 |
2025-06-03
|
彩明苑 彩松閣 (C座) 32樓 1室
|
3 房
|
$544.8萬
|
650呎
|
@$8,382
| 土地註冊處 |
2025-05-28
|
彩明苑 彩楊閣 (A座) 21樓 6室
|
3 房
|
$608萬
|
650呎
|
@$9,354
| 土地註冊處 |
2025-05-20
|
彩明苑 彩楊閣 (A座) 6樓 5室
|
3 房
|
$518萬
|
650呎
|
@$7,969
| 土地註冊處 |
2025-05-19
|
彩明苑 彩梅閣 (F座) 8樓 3室
|
2 房
|
$418萬
|
506呎
|
@$8,261
| 土地註冊處 |
2025-05-13
|
彩明苑 彩柏閣 (D座) 32樓 7室
|
2 房
|
$395萬
|
506呎
|
@$7,806
| 土地註冊處 |
2025-04-29
|
彩明苑 彩松閣 (C座) 14樓 4室
|
2 房
|
$400萬
|
506呎
|
@$7,905
| 土地註冊處 |
彩明苑 彩梅閣 (F座) 27樓 5室
土地註冊處
2025-07-07
實650呎
@$9,200/呎
建846呎
@$7,069/呎
$598萬
彩明苑 彩柏閣 (D座) 11樓 1室
土地註冊處
2025-06-26
實650呎
@$7,938/呎
建846呎
@$6,099/呎
$516萬
彩明苑 彩柏閣 (D座) 19樓 4室
土地註冊處
2025-06-19
實506呎
@$7,043/呎
建659呎
@$5,408/呎
$356.4萬
彩明苑 彩楊閣 (A座) 13樓 4室
土地註冊處
2025-06-05
實506呎
@$7,609/呎
建659呎
@$5,842/呎
$385萬
彩明苑 彩松閣 (C座) 32樓 1室
土地註冊處
2025-06-03
實650呎
@$8,382/呎
建846呎
@$6,440/呎
$544.8萬
彩明苑 彩楊閣 (A座) 21樓 6室
土地註冊處
2025-05-28
實650呎
@$9,354/呎
建846呎
@$7,187/呎
$608萬
彩明苑 彩楊閣 (A座) 6樓 5室
土地註冊處
2025-05-20
實650呎
@$7,969/呎
建846呎
@$6,123/呎
$518萬
彩明苑 彩梅閣 (F座) 8樓 3室
土地註冊處
2025-05-19
實506呎
@$8,261/呎
建659呎
@$6,343/呎
$418萬
彩明苑 彩柏閣 (D座) 32樓 7室
土地註冊處
2025-05-13
實506呎
@$7,806/呎
建659呎
@$5,994/呎
$395萬
彩明苑 彩松閣 (C座) 14樓 4室
土地註冊處
2025-04-29
實506呎
@$7,905/呎
建659呎
@$6,070/呎
$400萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
彩明苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$11,818.182
- $13,438.735
|
$15,054.546
- $48,638.133
|
$12,259.971
- $32,981.531
|
$12,682.927
- $23,351.648
|
入伙年份 |
2001年4月
|
2011年8月
-
2017年10月
|
2002年8月
-
2005年2月
|
2003年5月
-
2003年12月
|
單位數量 | 1,920 | 3,726 | 4,542 | 2,880 |
物業座數 | 6 | 41 | 12 | 8 |
所屬校網 |
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$30,470
|
$79,670
|
$54,190
|
$49,770
|
家庭住戶平均每戶人數 |
3
|
2.9
|
2.8
|
2.9
|
年齡中位數 | 44.8 | 38.9 | 43.6 | 42.5 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $2,820 | $24,000 | $16,800 | $16,000 |
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西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共135,154人。主要街道包括寶康路(將軍澳段)。另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳廣場,將軍澳中心,富康花園,寶盈花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 39,210，年齡中位數為 43.8歲。
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