海桃灣
海桃灣
櫻桃街38號
外觀
外觀
商場
戲院
商場
商場
商場
港鐵站
巴士站
1/9
海桃灣
櫻桃街38號
海桃灣 規劃圖
海桃灣 設施圖 (1)
海桃灣 設施圖 (2)
海桃灣 (傳單)
海桃灣 1座 7樓至26樓
海桃灣 1座 28樓至52樓
海桃灣 2座 7樓至59樓
海桃灣 3座 7樓至26樓
海桃灣 3座 28樓至45樓
海桃灣 1-3座 (傳單)
1/10
海桃灣
櫻桃街38號
海桃灣 屋苑資料
海桃灣位於奧運站櫻桃街38號（中原樓市片區：奧運站）。發展商為南豐/市建局。入伙日期由10/2008開始。海桃灣共有3座，提供522個單位。海桃灣的實用面積由446呎至1,511呎。海桃灣交通便利，鄰近港鐵奧運站。小學校網為32。中學校網為油尖旺區。
海桃灣 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：奧運站
樓市片區 人口總數：
31,710人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
689人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
海桃灣 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
海桃灣 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-12
|
海桃灣 3座 15樓 D室
|
2 房
|
$700萬
|
447呎
|
@$15,660
| 土地註冊處 |
2025-06-03
|
海桃灣 2座 51樓 B室
|
3 房
|
$1,560萬
|
792呎
|
@$19,697
| 土地註冊處 |
2025-05-09
|
海桃灣 2座 54樓 D室
|
3 房
|
$1,068萬
|
611呎
|
@$17,480
| 土地註冊處 |
2025-04-10
|
海桃灣 1座 45樓 D室
|
3 房
|
$1,035萬
|
578呎
|
@$17,907
| 土地註冊處 |
2025-03-25
|
海桃灣 3座 46樓 B室
|
4 房
|
$2,700萬
|
1,225呎
|
@$22,041
| 土地註冊處 |
2025-02-27
|
海桃灣 1座 23樓 B室
|
3 房
|
$1,510萬
|
819呎
|
@$18,437
| 土地註冊處 |
2024-12-16
 |
海桃灣 3座 20樓 C室
|
2 房
|
$785萬
|
453呎
|
@$17,329
| 土地註冊處 |
2024-12-05
|
海桃灣 1座 9樓 B室
|
3 房
|
$1,400萬
|
818呎
|
@$17,115
| 土地註冊處 |
2024-09-04
|
海桃灣 3座 23樓 D室
|
2 房
|
$880萬
|
447呎
|
@$19,687
| 土地註冊處 |
2024-08-30
 |
海桃灣 3座 26樓 D室
|
2 房
|
$790萬
|
447呎
|
@$17,673
| 土地註冊處 |
海桃灣 3座 15樓 D室
土地註冊處
2025-06-12
實447呎
@$15,660/呎
建599呎
@$11,686/呎
+24%
$700萬
海桃灣 2座 51樓 B室
土地註冊處
2025-06-03
實792呎
@$19,697/呎
建1,080呎
@$14,444/呎
$1,560萬
海桃灣 2座 54樓 D室
土地註冊處
2025-05-09
實611呎
@$17,480/呎
建838呎
@$12,745/呎
+40%
$1,068萬
海桃灣 1座 45樓 D室
土地註冊處
2025-04-10
實578呎
@$17,907/呎
建785呎
@$13,185/呎
+8%
$1,035萬
海桃灣 3座 46樓 B室
土地註冊處
2025-03-25
實1,225呎
@$22,041/呎
建1,607呎
@$16,801/呎
-5%
$2,700萬
海桃灣 1座 23樓 B室
土地註冊處
2025-02-27
實819呎
@$18,437/呎
建1,111呎
@$13,591/呎
+11%
$1,510萬
海桃灣 3座 20樓 C室
土地註冊處
2024-12-16
實453呎
@$17,329/呎
建619呎
@$12,682/呎
+126%
$785萬
海桃灣 1座 9樓 B室
土地註冊處
2024-12-05
實818呎
@$17,115/呎
建1,110呎
@$12,613/呎
-23%
$1,400萬
海桃灣 3座 23樓 D室
土地註冊處
2024-09-04
實447呎
@$19,687/呎
建599呎
@$14,691/呎
$880萬
海桃灣 3座 26樓 D室
土地註冊處
2024-08-30
實447呎
@$17,673/呎
建599呎
@$13,189/呎
+18%
$790萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
54樓
(54/F)
52樓
(52/F)
51樓
(51/F)
50樓
(50/F)
46樓
(46/F)
45樓
(45/F)
43樓
(43/F)
42樓
(42/F)
41樓
(41/F)
39樓
(39/F)
38樓
(38/F)
37樓
(37/F)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
A
1,511呎
$5,080萬
2012年
B
1,015呎
$2,170萬
2013年
C
--
D
--
A
982呎
$2,126.8萬
2013年
B
819呎
$2,300萬
2019年
C
574呎
$935萬
2010年
D
578呎
$1,260萬
2020年
A
982呎
$2,102萬
2010年
B
819呎
$1,926萬
2010年
C
574呎
$1,430萬
2021年
D
578呎
$790萬
2010年
A
999呎
--
B
819呎
--
C
574呎
$798萬
2010年
D
578呎
$1,200萬
2022年
A
982呎
$1,981萬
2010年
B
819呎
$1,627萬
2010年
C
574呎
$796萬
2010年
D
578呎
$712萬
2010年
A
982呎
$2,350萬
2017年
B
819呎
$2,200萬
2020年
C
574呎
$1,382.1萬
2018年
D
578呎
$1,035萬
2025年
A
959呎
$1,980萬
2014年
B
819呎
$1,600萬
2014年
C
574呎
$789萬
2010年
D
578呎
$707萬
2010年
A
959呎
$2,007萬
2011年
B
819呎
$1,300萬
2012年
C
574呎
$1,375萬
2021年
D
578呎
$795萬
2012年
A
959呎
$1,135.25萬
2009年
B
819呎
$1,550萬
2015年
C
574呎
$784萬
2010年
D
578呎
$702萬
2010年
A
959呎
$1,900萬
2011年
B
819呎
$1,708萬
2022年
C
574呎
$700萬
2009年
D
578呎
$1,040萬
2019年
A
959呎
$1,128.6萬
2009年
B
819呎
$938.6萬
2009年
C
574呎
$890萬
2011年
D
578呎
$696萬
2010年
A
959呎
$2,600萬
2022年
B
819呎
$948.58萬
2009年
C
574呎
$998萬
2011年
D
578呎
$838萬
2013年
A
959呎
$2,630萬
2018年
B
819呎
$1,398萬
2010年
C
574呎
$774萬
2010年
D
578呎
$1,250萬
2020年
A
959呎
$1,118.63萬
2009年
B
819呎
$931萬
2009年
C
574呎
$860萬
2009年
D
578呎
$689萬
2010年
A
959呎
$2,600萬
2021年
B
819呎
$1,218萬
2010年
C
574呎
$802萬
2010年
D
578呎
$980萬
2024年
A
959呎
$1,180萬
2010年
B
819呎
$1,050萬
2010年
C
574呎
$850萬
2011年
D
578呎
$1,321萬
2019年
A
959呎
$2,470萬
2018年
B
819呎
$1,750萬
2017年
C
574呎
$1,360萬
2019年
D
578呎
$1,190萬
2020年
A
959呎
$1,102.19萬
2009年
B
819呎
$918.94萬
2009年
C
574呎
$1,368萬
2018年
D
578呎
$1,230萬
2021年
A
959呎
$1,470萬
2010年
B
819呎
$2,100萬
2019年
C
574呎
$755萬
2010年
D
578呎
$673萬
2010年
A
959呎
$2,078萬
2017年
B
819呎
$1,444萬
2010年
C
574呎
$581.97萬
2009年
D
578呎
$1,300萬
2019年
A
957呎
$1,734萬
2010年
B
819呎
$2,138萬
2019年
C
504呎
$650萬
2010年
D
508呎
$682萬
2011年
A
957呎
$1,970萬
2017年
B
819呎
$1,570萬
2016年
C
504呎
$810萬
2016年
D
508呎
$1,080萬
2021年
A
957呎
$1,715萬
2010年
B
819呎
$1,510萬
2025年
C
504呎
$1,098萬
2021年
D
508呎
$1,000萬
2021年
A
957呎
$188萬
2023年
B
818呎
$1,346萬
2010年
C
502呎
$396.74萬
2009年
D
505呎
$706萬
2012年
A
957呎
$1,980萬
2018年
B
818呎
$1,390萬
2013年
C
502呎
$460萬
2009年
D
505呎
$630萬
2011年
A
957呎
$1,075.5萬
2009年
B
818呎
$1,750萬
2020年
C
502呎
$988萬
2021年
D
505呎
$888萬
2023年
A
957呎
$1,675萬
2010年
B
818呎
$1,350萬
2009年
C
502呎
$640萬
2012年
D
505呎
$595萬
2011年
A
957呎
$1,665萬
2010年
B
818呎
$1,890萬
2020年
C
502呎
$360.24萬
2009年
D
505呎
$855萬
2023年
A
957呎
$1,656萬
2011年
B
818呎
$940.9萬
2009年
C
502呎
$710萬
2014年
D
505呎
$420萬
2009年
A
957呎
$1,568萬
2009年
B
818呎
$891.1萬
2009年
C
502呎
$356.92萬
2009年
D
505呎
$363.57萬
2009年
A
957呎
$1,559萬
2009年
B
818呎
$893.67萬
2009年
C
502呎
$900萬
2019年
D
505呎
$361.86萬
2009年
A
957呎
$1,100萬
2009年
B
818呎
$900萬
2009年
C
502呎
$750萬
2014年
D
505呎
$950萬
2021年
A
957呎
$1,432萬
2010年
B
818呎
$1,858萬
2021年
C
502呎
$995萬
2021年
D
505呎
$448萬
2010年
A
957呎
$1,426萬
2010年
B
818呎
$1,187萬
2010年
C
502呎
$422萬
2009年
D
505呎
$800萬
2017年
A
957呎
$1,484萬
2010年
B
818呎
$1,484萬
2016年
C
502呎
$615萬
2012年
D
505呎
$550萬
2011年
A
957呎
$2,170萬
2021年
B
818呎
$1,400萬
2024年
C
502呎
$343.33萬
2009年
D
505呎
$800萬
2022年
A
957呎
$1,750萬
2016年
B
818呎
$1,680萬
2020年
C
502呎
$468萬
2010年
D
505呎
$343.14萬
2009年
A
957呎
$1,433萬
2010年
B
818呎
$1,192萬
2010年
C
502呎
$410萬
2009年
D
505呎
$334.88萬
2009年
屋苑比較
海桃灣 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$15,767.635
- $42,787.285
|
$14,625.229
- $49,398.352
|
$17,124.463
- $32,571.75
|
$16,033.755
- $24,111.676
|
入伙年份 |
2008年10月
|
2004年9月
|
2001年2月
-
2001年12月
|
2000年2月
|
單位數量 | 522 | 1,829 | 2,935 | 2,314 |
物業座數 | 3 | 8 | 9 | 9 |
所屬校網 |
小學:
32
中學:
油尖旺區
|
小學:
32
中學:
油尖旺區
|
小學:
31
中學:
油尖旺區
|
小學:
32
中學:
油尖旺區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
--
|
$92,300
|
$66,750
|
$89,870
|
家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
2.9
|
3.1
|
2.9
|
年齡中位數 | -- | 36.3 | 44.1 | 42.9 |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | $22,000 | $23,000 | $22,220 |
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