欣明苑
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欣明苑 屋苑资料
欣明苑位于宝琳宝琳北路100号（中原楼市片区：宝琳）。发展商为房委会。入伙日期由6/1990开始。欣明苑共有5座，提供1750个单位。欣明苑交通便利，邻近港铁宝琳站。小学校网为95。中学校网为西贡区。
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欣明苑 位置地图
欣明苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
欣明苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 |
地址
| 间隔 | 平面图 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 升跌 | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-08-11 |
欣明苑 欣竹阁 (B座) 29楼 3室
|
--
|
$450万
|
401呎
|
@$11,222
| -- |
土地注册处
| |
2026-08-07 |
欣明苑 欣兰阁 (D座) 32楼 6室
|
--
|
$485万
|
401呎
|
@$12,095
| -- |
土地注册处
| |
2026-06-08 |
欣明苑 欣菊阁 (E座) 9楼 1室
|
--
|
$380万
|
401呎
|
@$9,476
| -- |
土地注册处
| |
2026-05-14 |
欣明苑 欣菊阁 (E座) 13楼 6室
|
--
|
$380万
|
401呎
|
@$9,476
| -- |
土地注册处
| |
2026-04-28 |
欣明苑 欣兰阁 (D座) 21楼 3室
|
--
|
$300万
|
401呎
|
@$7,481
| -- |
土地注册处
| |
2026-03-26 |
欣明苑 欣兰阁 (D座) 28楼 3室
|
--
|
$480万
|
401呎
|
@$11,970
| -- |
土地注册处
| |
2026-03-11 |
欣明苑 欣竹阁 (B座) 25楼 10室
|
--
|
$426.8万
|
554呎
|
@$7,704
| -- |
土地注册处
| |
2026-02-24 |
欣明苑 欣菊阁 (E座) 20楼 7室
|
--
|
$490万
|
645呎
|
@$7,597
| -- |
土地注册处
| |
2026-02-11 |
欣明苑 欣兰阁 (D座) 10楼 8室
|
--
|
$330万
|
401呎
|
@$8,229
| -- |
土地注册处
| |
2026-02-03 |
欣明苑 欣兰阁 (D座) 33楼 4室
|
--
|
$518万
|
554呎
|
@$9,350
| -- |
土地注册处
|
欣明苑 欣竹阁 (B座) 29楼 3室
土地注册处
2026-08-11
实401呎 @$11,222/呎
建514呎 @$8,755/呎
$450万
欣明苑 欣兰阁 (D座) 32楼 6室
土地注册处
2026-08-07
实401呎 @$12,095/呎
建514呎 @$9,436/呎
$485万
欣明苑 欣菊阁 (E座) 9楼 1室
土地注册处
2026-06-08
实401呎 @$9,476/呎
建514呎 @$7,393/呎
$380万
欣明苑 欣菊阁 (E座) 13楼 6室
土地注册处
2026-05-14
实401呎 @$9,476/呎
建514呎 @$7,393/呎
$380万
欣明苑 欣兰阁 (D座) 21楼 3室
土地注册处
2026-04-28
实401呎 @$7,481/呎
建514呎 @$5,837/呎
$300万
欣明苑 欣兰阁 (D座) 28楼 3室
土地注册处
2026-03-26
实401呎 @$11,970/呎
建514呎 @$9,339/呎
$480万
欣明苑 欣竹阁 (B座) 25楼 10室
土地注册处
2026-03-11
实554呎 @$7,704/呎
建711呎 @$6,003/呎
$426.8万
欣明苑 欣菊阁 (E座) 20楼 7室
土地注册处
2026-02-24
实645呎 @$7,597/呎
建826呎 @$5,932/呎
$490万
欣明苑 欣兰阁 (D座) 10楼 8室
土地注册处
2026-02-11
实401呎 @$8,229/呎
建514呎 @$6,420/呎
$330万
欣明苑 欣兰阁 (D座) 33楼 4室
土地注册处
2026-02-03
实554呎 @$9,350/呎
建711呎 @$7,286/呎
$518万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比较
欣明苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交实用尺价
|
$9,736
- $12,094
|
$12,893
- $19,283
|
$8,474
- $16,339
|
$11,161
- $14,666
|
入伙年份 |
1990年4月
-
1990年6月
|
1996年12月
-
2000年4月
| -- |
1997年8月
|
单位数量 | 1,750 | 6,768 | 5,267 | 1,894 |
物业座数 | 5 | 21 | 7 | 6 |
所属校网 |
小学:
95
中学:
西贡区
|
小学:
95
中学:
西贡区
|
小学:
95
中学:
西贡区
|
小学:
95
中学:
西贡区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$30,000
|
$50,420
|
$18,420
|
$23,930
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.8
|
2.8
|
2.6
|
2.3
|
年龄中位数 | 54.1 | 44.8 | 53.7 | 53.5 |
每月租金中位数（以港版计算） | $1,000,000,000 | $15,000 | $940 | $1,470 |
宝琳 @中原楼市片区
西贡区的宝琳@中原楼市片区，区内共10,262个私人住宅单位，涉及人口共106,735人。区内主要屋苑包括 新都城,康盛花园,茵怡花园,景林邨,怡心园。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 30,310，年龄中位数为 48.2岁。
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