淘大花园 3期
淘大花园 屋苑资料
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：淘大花园
屋苑 人口总数：
10,791人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
857人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
淘大花园 3期 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
淘大花园 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-11-18
 |
淘大花园 3期 M座 6楼 1室
|
2 房
|
$430.6万
|
356呎
|
@$12,096
| 土地注册处 |
2025-11-10
|
淘大花园 3期 M座 30楼 7室
|
1 房
|
$385万
|
285呎
|
@$13,509
| 土地注册处 |
2025-11-07
|
淘大花园 3期 M座 4楼 3室
|
1 房
|
$400万
|
322呎
|
@$12,422
| 土地注册处 |
2025-09-10
|
淘大花园 3期 M座 18楼 6室
|
2 房
|
$443万
|
356呎
|
@$12,444
| 土地注册处 |
2025-08-07
|
淘大花园 3期 M座 16楼 2室
|
2 房
|
$445万
|
356呎
|
@$12,500
| 土地注册处 |
2025-07-30
|
淘大花园 3期 M座 32楼 1室
|
2 房
|
$475万
|
356呎
|
@$13,343
| 土地注册处 |
2025-07-07
|
淘大花园 3期 M座 16楼 6室
|
2 房
|
$442万
|
356呎
|
@$12,416
| 土地注册处 |
2025-04-25
|
淘大花园 3期 M座 10楼 3室
|
1 房
|
$398万
|
322呎
|
@$12,360
| 土地注册处 |
2025-04-11
|
淘大花园 3期 M座 10楼 6室
|
2 房
|
$440万
|
356呎
|
@$12,360
| 土地注册处 |
2025-03-28
 |
淘大花园 3期 M座 2楼 8室
|
1 房
|
$325万
|
285呎
|
@$11,404
| 土地注册处 |
淘大花园 3期 M座 6楼 1室
土地注册处
2025-11-18
实356呎
@$12,096/呎
建480呎
@$8,971/呎
$430.6万
淘大花园 3期 M座 30楼 7室
土地注册处
2025-11-10
实285呎
@$13,509/呎
建371呎
@$10,377/呎
-26%
$385万
淘大花园 3期 M座 4楼 3室
土地注册处
2025-11-07
实322呎
@$12,422/呎
建443呎
@$9,029/呎
-33%
$400万
淘大花园 3期 M座 18楼 6室
土地注册处
2025-09-10
实356呎
@$12,444/呎
建480呎
@$9,229/呎
+77%
$443万
淘大花园 3期 M座 16楼 2室
土地注册处
2025-08-07
实356呎
@$12,500/呎
建480呎
@$9,271/呎
+245%
$445万
淘大花园 3期 M座 32楼 1室
土地注册处
2025-07-30
实356呎
@$13,343/呎
建480呎
@$9,896/呎
+340%
$475万
淘大花园 3期 M座 16楼 6室
土地注册处
2025-07-07
实356呎
@$12,416/呎
建480呎
@$9,208/呎
+135%
$442万
淘大花园 3期 M座 10楼 3室
土地注册处
2025-04-25
实322呎
@$12,360/呎
建443呎
@$8,984/呎
+24%
$398万
淘大花园 3期 M座 10楼 6室
土地注册处
2025-04-11
实356呎
@$12,360/呎
建480呎
@$9,167/呎
-27%
$440万
淘大花园 3期 M座 2楼 8室
土地注册处
2025-03-28
实285呎
@$11,404/呎
建371呎
@$8,760/呎
+126%
$325万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
35楼
(35/F)
34楼
(34/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
1室
356呎
$448万
2013年
2室
356呎
$130万
2004年
3室
322呎
$535万
2017年
4室
322呎
$400万
2014年
5室
242呎
$512.8万
2020年
6室
242呎
$480万
2020年
7室
285呎
$203万
2010年
8室
285呎
$368万
2025年
1室
356呎
$225万
2024年
2室
356呎
$90万
2003年
3室
322呎
$500万
2023年
4室
322呎
--
5室
242呎
$228万
1997年
6室
242呎
$488万
2018年
7室
285呎
$185.8万
1998年
8室
285呎
$436万
2023年
1室
356呎
$439万
2016年
2室
356呎
--
3室
322呎
$285万
2012年
4室
322呎
$260万
2012年
5室
242呎
$305万
2013年
6室
242呎
$399万
2015年
7室
285呎
$513万
2020年
8室
285呎
$545万
2018年
1室
356呎
$420万
2024年
2室
356呎
$370万
2013年
3室
322呎
--
4室
322呎
$575万
2021年
5室
356呎
$465万
2025年
6室
356呎
$644.8万
2020年
7室
285呎
$280万
2014年
8室
285呎
$540万
2019年
1室
356呎
$205万
1996年
2室
356呎
--
3室
322呎
$243万
2011年
4室
322呎
$234.9万
1997年
5室
356呎
$126万
2001年
6室
356呎
$630万
2021年
7室
285呎
$543万
2019年
8室
285呎
$375万
2024年
1室
356呎
$121万
2001年
2室
356呎
--
3室
322呎
$373.8万
2025年
4室
322呎
$388万
2023年
5室
356呎
$674万
2021年
6室
356呎
--
7室
285呎
$535万
2020年
8室
285呎
--
1室
356呎
$440万
2015年
2室
356呎
$425万
2025年
3室
322呎
$395万
2016年
4室
322呎
--
5室
356呎
--
6室
356呎
$201.5万
1996年
7室
285呎
$96万
2006年
8室
285呎
$218万
2011年
1室
356呎
$116万
2005年
2室
356呎
$366.8万
2013年
3室
322呎
$147万
1999年
4室
322呎
$568万
2022年
5室
356呎
$435万
2016年
6室
356呎
$520万
2018年
7室
285呎
$220万
2011年
8室
285呎
--
1室
356呎
$118万
2001年
2室
356呎
$132.8万
2005年
3室
322呎
$300万
2013年
4室
322呎
$303万
2012年
5室
356呎
--
6室
356呎
$540万
2018年
7室
285呎
$200万
1997年
8室
285呎
--
1室
356呎
$428万
2014年
2室
356呎
--
3室
322呎
$610万
2021年
4室
322呎
$366万
2014年
5室
356呎
$580万
2021年
6室
356呎
$158万
2009年
7室
285呎
$380万
2017年
8室
285呎
$100万
2006年
1室
356呎
$445万
2024年
2室
356呎
--
3室
322呎
$571万
2022年
4室
322呎
--
5室
356呎
$322.8万
2012年
6室
356呎
$138.8万
2005年
7室
285呎
$455万
2018年
8室
285呎
$128万
2007年
1室
356呎
$285万
2011年
2室
356呎
$630万
2020年
3室
322呎
$112万
2006年
4室
322呎
--
5室
356呎
$133.8万
2001年
6室
356呎
$193万
1996年
7室
285呎
$499.8万
2020年
8室
285呎
$540万
2019年
1室
356呎
$244.45万
2010年
2室
356呎
$312万
2012年
3室
322呎
$132.5万
2007年
4室
322呎
$252.68万
2011年
5室
356呎
$280万
2012年
6室
356呎
$277万
1997年
7室
285呎
$323万
2014年
8室
285呎
$338万
2014年
1室
356呎
--
2室
356呎
$300万
2012年
3室
322呎
$525万
2019年
4室
322呎
--
5室
356呎
$289万
1997年
6室
356呎
$628万
2021年
7室
285呎
$65万
1996年
8室
285呎
$328万
2014年
1室
356呎
$455万
2024年
2室
356呎
$648万
2021年
3室
322呎
$400万
2016年
4室
322呎
$113.8万
2006年
5室
356呎
$608万
2021年
6室
356呎
$164.8万
1995年
7室
285呎
$532万
2022年
8室
285呎
$101万
2006年
1室
356呎
$580万
2020年
2室
356呎
$218.8万
1998年
3室
322呎
$470万
2023年
4室
322呎
$470万
2023年
5室
356呎
$383万
2014年
6室
356呎
$199万
2009年
7室
285呎
$488万
2019年
8室
285呎
$547万
2018年
1室
356呎
$568万
2023年
2室
356呎
$108.28万
2004年
3室
322呎
$78.2万
2003年
4室
322呎
$600万
2019年
5室
356呎
$618万
2018年
6室
356呎
$233万
2010年
7室
285呎
$165万
1996年
8室
285呎
$408万
2023年
1室
356呎
$160万
1999年
2室
356呎
$603万
2020年
3室
322呎
$545万
2020年
4室
322呎
$425万
2024年
5室
356呎
$126万
2001年
6室
356呎
--
7室
285呎
$528万
2020年
8室
285呎
$129.5万
2009年
1室
356呎
$166.8万
1999年
2室
356呎
$547万
2023年
3室
322呎
$547万
2021年
4室
322呎
--
5室
356呎
--
6室
356呎
--
7室
285呎
$534万
2021年
8室
285呎
$328万
2024年
1室
356呎
--
2室
356呎
$215.7万
2010年
3室
322呎
$535万
2022年
4室
322呎
$418万
2015年
5室
356呎
--
6室
356呎
--
7室
285呎
--
8室
285呎
$350万
2015年
1室
356呎
$625万
2019年
2室
356呎
$590万
2022年
3室
322呎
$294万
2012年
4室
322呎
$555万
2020年
5室
356呎
$170万
2008年
6室
356呎
$400万
2025年
7室
285呎
--
8室
285呎
$530万
2020年
1室
356呎
$182万
1996年
2室
356呎
$220万
2010年
3室
322呎
$543.8万
2022年
4室
322呎
$275万
2012年
5室
356呎
$270万
2011年
6室
356呎
$420万
2024年
7室
285呎
$409万
2023年
8室
285呎
$460万
2021年
1室
356呎
$113.8万
2002年
2室
356呎
$433万
2025年
3室
322呎
$118万
2001年
4室
322呎
$280万
2012年
5室
356呎
--
6室
356呎
$560万
2017年
7室
285呎
$485万
2021年
8室
285呎
$159.3万
1996年
1室
356呎
$154.5万
2009年
2室
356呎
$178.5万
1996年
3室
322呎
$248万
2012年
4室
322呎
--
5室
356呎
$75万
1995年
6室
356呎
$590万
2021年
7室
285呎
$520万
2020年
8室
285呎
$320万
2025年
1室
356呎
$605万
2020年
2室
356呎
$600万
2021年
3室
322呎
$122万
2007年
4室
322呎
$210万
2010年
5室
356呎
$592万
2019年
6室
356呎
--
7室
285呎
$87万
2002年
8室
285呎
$328万
2025年
1室
356呎
--
2室
356呎
$500万
2017年
3室
322呎
$393万
2016年
4室
322呎
$189万
2010年
5室
356呎
--
6室
356呎
--
7室
285呎
$155万
2008年
8室
285呎
$428万
2022年
1室
356呎
--
2室
356呎
--
3室
322呎
$191万
2010年
4室
322呎
$100万
1998年
5室
356呎
$585万
2018年
6室
356呎
$508万
2017年
7室
285呎
$50万
1998年
8室
285呎
$148万
2009年
1室
356呎
--
2室
356呎
$240.8万
2011年
3室
322呎
$230万
1997年
4室
322呎
--
5室
356呎
$600万
2020年
6室
356呎
$156.43万
2009年
7室
285呎
$190万
2011年
8室
285呎
--
1室
356呎
$115万
2002年
2室
356呎
$508.5万
2017年
3室
322呎
$218万
1997年
4室
322呎
$96万
2001年
5室
356呎
$500万
2023年
6室
356呎
$480万
2015年
7室
285呎
$525万
2020年
8室
285呎
$193万
2010年
1室
356呎
$120.5万
2006年
2室
356呎
--
3室
322呎
$595万
2018年
4室
322呎
$320万
2013年
5室
356呎
--
6室
356呎
$581万
2021年
7室
285呎
$292万
2013年
8室
285呎
$366万
2015年
1室
356呎
--
2室
356呎
$168万
1996年
3室
322呎
$180万
2010年
4室
322呎
$280万
2012年
5室
356呎
--
6室
356呎
$570万
2020年
7室
285呎
$175万
2010年
8室
285呎
$163万
2010年
1室
356呎
--
2室
356呎
$514万
2023年
3室
322呎
$175万
2008年
4室
322呎
$535万
2022年
5室
356呎
$555万
2019年
6室
356呎
$442万
2024年
7室
285呎
$490万
2021年
8室
285呎
$152.5万
1996年
1室
356呎
$223万
2010年
2室
356呎
$345万
2013年
3室
322呎
--
4室
322呎
$526万
2022年
5室
356呎
--
6室
356呎
$175万
2009年
7室
285呎
$490万
2020年
8室
285呎
$503万
2022年
1室
356呎
$280万
2012年
2室
356呎
$380万
2016年
3室
322呎
$230万
1997年
4室
322呎
$528万
2020年
5室
356呎
$532万
2021年
6室
356呎
$450万
2017年
7室
285呎
$168万
1998年
8室
285呎
$510万
2021年
1室
356呎
$256万
2011年
2室
356呎
$164万
2009年
3室
322呎
$520万
2018年
4室
322呎
$295万
2013年
5室
356呎
$107.3万
2006年
6室
356呎
$128万
2009年
7室
285呎
$260万
2014年
8室
285呎
$509万
2020年
屋苑比较
淘大花园 3期 | ||||
|---|---|---|---|---|
10 月 成交实用尺价
|
$9,269.663
- $22,314.049
|
$9,292.196
- $13,940.521
|
$9,269.663
- $22,314.049
|
$10,498.688
- $15,810.276
|
入伙年份 |
1985年3月
|
1980年5月
-
1982年2月
|
1981年6月
-
1987年6月
|
1984年11月
|
单位数量 | 1,400 | 4,991 | 4,896 | 2,016 |
物业座数 | 5 | 21 | 19 | 8 |
所属校网 |
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
家庭住户每月收入中位数 |
--
|
$47,440
|
$39,040
|
$27,920
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
--
|
2.8
|
2.4
|
2
|
年龄中位数 | -- | 43.3 | 44.9 | 44.6 |
每月租金中位数（以港版计算） | -- | $8,500 | $13,000 | $11,000 |
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买楼
租楼
九龙湾 @中原楼市片区
观塘区的九龙湾@中原楼市片区，区内共15,185个私人住宅单位，涉及人口共102,417人。主要街道包括观塘道(九龙湾段)。另外，区内主要屋苑包括 淘大花园,丽晶花园,德福花园,得宝花园,彩兴苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,040，年龄中位数为 47.3岁。
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