明雅苑
明雅苑 屋苑資料
明雅苑位於大埔市中心安埔里7-11號（中原樓市片區：大埔市中心）。發展商為房委會。入伙日期由12/1985開始。明雅苑共有3座，提供1680個單位。明雅苑的實用面積由338呎至438呎。明雅苑交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。小學校網為84。中學校網為大埔區。
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明雅苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：明雅苑
屋苑 人口總數：
4,258人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
974人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
明雅苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
明雅苑 成交記錄
買樓
租樓
全棟歷史成交記錄
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首次成交
(自96年起)
35樓
(35/F)
34樓
(34/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
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(28/F)
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(27/F)
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(26/F)
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(25/F)
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(24/F)
23樓
(23/F)
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(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
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(13/F)
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(12/F)
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(11/F)
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(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
1
363呎
$510 萬
2019年
2
394呎
--
3
438呎
$591 萬
2021年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$180 萬
1997年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$460 萬
2024年
12
351呎
$123 萬
2010年
13
363呎
$446 萬
2019年
14
394呎
$400 萬
2017年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$510 萬
2019年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$60 萬
2005年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$86 萬
2000年
10
394呎
--
11
438呎
$390 萬
2015年
12
351呎
$352 萬
2024年
13
363呎
$285 萬
2014年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$115 萬
1998年
1
363呎
--
2
394呎
$155 萬
2010年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$94 萬
2006年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$426 萬
2017年
9
363呎
$170 萬
2011年
10
394呎
$213 萬
2012年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$455 萬
2020年
1
363呎
--
2
394呎
$381 萬
2025年
3
438呎
--
4
351呎
$165 萬
2011年
5
363呎
$483 萬
2021年
6
394呎
$500 萬
2021年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$242 萬
2012年
12
351呎
$144 萬
2010年
13
363呎
$156 萬
2010年
14
394呎
--
15
438呎
$98 萬
2001年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$80 萬
2000年
3
438呎
$240 萬
2012年
4
351呎
$81 萬
2005年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$175 萬
2012年
10
394呎
--
11
438呎
$565 萬
2021年
12
351呎
$300 萬
2014年
13
363呎
$326 萬
2015年
14
394呎
$410 萬
2024年
15
438呎
--
16
338呎
$51 萬
1996年
1
363呎
--
2
394呎
$520 萬
2020年
3
438呎
--
4
351呎
$227 萬
2012年
5
363呎
$310 萬
2014年
6
394呎
$84 萬
2000年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$142 萬
1996年
11
438呎
$93 萬
1999年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$300 萬
2013年
16
338呎
$168 萬
1997年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$65 萬
2004年
4
351呎
$106 萬
2008年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$249 萬
2013年
9
363呎
--
10
394呎
$447 萬
2017年
11
438呎
$75 萬
2000年
12
351呎
--
13
363呎
$475 萬
2022年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$438 萬
2020年
2
394呎
--
3
438呎
$98 萬
2001年
4
351呎
--
5
363呎
$97 萬
2007年
6
394呎
$410 萬
2023年
7
438呎
$388 萬
2016年
8
338呎
$180 萬
2011年
9
363呎
$280 萬
2015年
10
394呎
$450 萬
2021年
11
438呎
--
12
351呎
$459 萬
2021年
13
363呎
--
14
394呎
$81 萬
1999年
15
438呎
$328 萬
2013年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$150 萬
2009年
4
351呎
$202 萬
2012年
5
363呎
$48 萬
2003年
6
394呎
--
7
438呎
$197 萬
2011年
8
338呎
$470 萬
2019年
9
363呎
$498 萬
2018年
10
394呎
$102 萬
2006年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$520 萬
2020年
2
394呎
$480 萬
2021年
3
438呎
$503 萬
2022年
4
351呎
$50 萬
2004年
5
363呎
$85 萬
2001年
6
394呎
--
7
438呎
$140 萬
2009年
8
338呎
$416 萬
2017年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$142 萬
1996年
12
351呎
--
13
363呎
$80 萬
2005年
14
394呎
$195 萬
2011年
15
438呎
$552 萬
2021年
16
338呎
--
1
363呎
$375 萬
2024年
2
394呎
--
3
438呎
$190 萬
1997年
4
351呎
--
5
363呎
$428 萬
2017年
6
394呎
$172 萬
1998年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$69 萬
2004年
10
394呎
--
11
438呎
$131 萬
1996年
12
351呎
$60 萬
2004年
13
363呎
$103 萬
1998年
14
394呎
$122 萬
2007年
15
438呎
--
16
338呎
$310 萬
2025年
1
363呎
$59 萬
2004年
2
394呎
--
3
438呎
$85 萬
2001年
4
351呎
--
5
363呎
$445 萬
2018年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$450 萬
2022年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$447 萬
2021年
13
363呎
$171 萬
2010年
14
394呎
$116 萬
1998年
15
438呎
$545 萬
2020年
16
338呎
$122 萬
2010年
1
363呎
$440 萬
2023年
2
394呎
--
3
438呎
$213 萬
2012年
4
351呎
$135 萬
2010年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$350 萬
2016年
10
394呎
$76 萬
2000年
11
438呎
$151 萬
1996年
12
351呎
--
13
363呎
$167 萬
1997年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$234 萬
2011年
3
438呎
$236 萬
2011年
4
351呎
--
5
363呎
$430 萬
2021年
6
394呎
$83 萬
2001年
7
438呎
$565 萬
2019年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$100 萬
2001年
11
438呎
$390 萬
2024年
12
351呎
--
13
363呎
$218 萬
2012年
14
394呎
$135 萬
2009年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$383 萬
2015年
7
438呎
$134 萬
2008年
8
338呎
$417 萬
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$490 萬
2021年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$85 萬
2007年
1
363呎
$455 萬
2021年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$111 萬
2006年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$70 萬
2003年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$290 萬
2024年
3
438呎
--
4
351呎
$69 萬
2005年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$155 萬
2010年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$90 萬
2005年
13
363呎
$510 萬
2018年
14
394呎
$200 萬
2012年
15
438呎
$113 萬
2001年
16
338呎
$180 萬
2011年
1
363呎
--
2
394呎
$290 萬
2025年
3
438呎
--
4
351呎
$122 萬
2009年
5
363呎
$126 萬
2009年
6
394呎
--
7
438呎
$78 萬
2008年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$430 萬
2023年
11
438呎
$85 萬
2000年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$109 萬
2004年
16
338呎
$310 萬
2016年
1
363呎
--
2
394呎
$120 萬
2007年
3
438呎
--
4
351呎
$128 萬
2009年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$183 萬
2011年
10
394呎
$118 萬
2009年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$463 萬
2018年
14
394呎
--
15
438呎
$124 萬
2007年
16
338呎
$118 萬
2010年
1
363呎
$355 萬
2024年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$150 萬
2009年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$125 萬
1999年
12
351呎
$172 萬
1997年
13
363呎
--
14
394呎
$492 萬
2019年
15
438呎
$113 萬
2007年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$504 萬
2022年
3
438呎
$115 萬
2006年
4
351呎
$100 萬
2008年
5
363呎
$147 萬
2010年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$108 萬
2009年
10
394呎
$440 萬
2022年
11
438呎
--
12
351呎
$67 萬
2004年
13
363呎
$138 萬
1996年
14
394呎
$237 萬
2014年
15
438呎
$97 萬
1999年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$500 萬
2019年
3
438呎
--
4
351呎
$310 萬
2024年
5
363呎
$178 萬
1997年
6
394呎
$345 萬
2016年
7
438呎
$70 萬
2000年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$139 萬
2008年
12
351呎
$67 萬
2006年
13
363呎
$193 萬
2011年
14
394呎
$125 萬
1996年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$338 萬
2014年
2
394呎
$540 萬
2021年
3
438呎
$410 萬
2019年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$57 萬
2003年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$95 萬
2000年
12
351呎
--
13
363呎
$178 萬
2012年
14
394呎
--
15
438呎
$118 萬
1998年
16
338呎
--
1
363呎
$336 萬
2025年
2
394呎
$180 萬
1997年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$152 萬
2009年
7
438呎
--
8
338呎
$268 萬
2024年
9
363呎
$300 萬
2024年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$45 萬
2002年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$387 萬
2016年
16
338呎
$95 萬
1999年
1
363呎
$127 萬
2008年
2
394呎
$139 萬
2008年
3
438呎
$179 萬
2010年
4
351呎
$290 萬
2025年
5
363呎
$527 萬
2019年
6
394呎
--
7
438呎
$520 萬
2020年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$367 萬
2015年
15
438呎
--
16
338呎
$330 萬
2023年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$135 萬
2010年
6
394呎
--
7
438呎
$136 萬
1996年
8
338呎
$425 萬
2020年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$257 萬
2012年
15
438呎
$248 萬
2012年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$205 萬
1997年
3
438呎
--
4
351呎
$74 萬
2001年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$335 萬
2016年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$116 萬
2000年
12
351呎
$380 萬
2022年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$452 萬
2021年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$140 萬
2009年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$92 萬
2005年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$310 萬
2021年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$105 萬
2006年
15
438呎
$225 萬
1997年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$370 萬
2023年
6
394呎
--
7
438呎
$210 萬
2012年
8
338呎
$440 萬
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$116 萬
2000年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$308 萬
2024年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$110 萬
2007年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$457 萬
2019年
11
438呎
--
12
351呎
$398 萬
2017年
13
363呎
$354 萬
2016年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$102 萬
2009年
1
363呎
$145 萬
2011年
2
394呎
--
3
438呎
$540 萬
2019年
4
351呎
--
5
363呎
$172 萬
2011年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$468 萬
2019年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$425 萬
2021年
13
363呎
--
14
394呎
$265 萬
2013年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$115 萬
1996年
3
438呎
$88 萬
2004年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$138 萬
2010年
7
438呎
--
8
338呎
$400 萬
2019年
9
363呎
$452 萬
2020年
10
394呎
$152 萬
2010年
11
438呎
--
12
351呎
$328 萬
2015年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$228 萬
2011年
4
351呎
$410 萬
2022年
5
363呎
$56 萬
2002年
6
394呎
--
7
438呎
$95 萬
2000年
8
338呎
$390 萬
2021年
9
363呎
--
10
394呎
$485 萬
2020年
11
438呎
$458 萬
2017年
12
351呎
$428 萬
2020年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$300 萬
2023年
16
338呎
$380 萬
2017年
1
363呎
$96 萬
1999年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$58 萬
2003年
6
394呎
$303 萬
2016年
7
438呎
--
8
338呎
$397 萬
2021年
9
363呎
$76 萬
2006年
10
394呎
$470 萬
2022年
11
438呎
--
12
351呎
$430 萬
2020年
13
363呎
$90 萬
2007年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$85 萬
1997年
5
363呎
$338 萬
2015年
6
394呎
$177 萬
2011年
7
438呎
$217 萬
2011年
8
338呎
$423 萬
2021年
9
363呎
$190 萬
2012年
10
394呎
$198 萬
2011年
11
438呎
--
12
351呎
$410 萬
2020年
13
363呎
$184 萬
1997年
14
394呎
--
15
438呎
$408 萬
2017年
16
338呎
--
屋苑比較
明雅苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 3 月 成交實用呎價 |
$9,642
- $11,371
|
$8,491
- $14,181
|
$9,950
- $16,481
|
$8,056
- $17,403
|
| 入伙年份 |
1985年12月
|
1985年5月
-
1987年6月
|
1992年3月
-
1994年12月
|
2014年3月
-
2015年5月
|
| 單位數量 | 1,680 | 4,080 | 2,476 | 1,350 |
| 物業座數 | 3 | 22 | 15 | 8 |
| 所屬校網 |
小學:
84
中學:
大埔區
|
小學:
84
中學:
大埔區
|
小學:
84
中學:
大埔區
|
小學:
84
中學:
大埔區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 | $31,280 | $33,940 | $52,040 | $59,760 |
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.7
|
2.5
|
2.7
|
3.3
|
| 年齡中位數 | 47.5 | 44.2 | 40.3 | 37.5 |
| 每月租金中位數 | $9,500 | $12,500 | $12,500 | $14,700 |
大埔市中心 @中原樓市片區
大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共118,937人。主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富亨邨,明雅苑,嵐山,宏福苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,680，年齡中位數為 48.1歲。
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