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新聞稿 新盤主導 二手成交量橫行 中原十大屋苑本周末10宗成交 按周持平 中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,按周持平,但零成交屋苑收窄至3個。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤積極推售,焦點匯聚於一手市場,二手客源被攤薄,成交量橫行。本周末一手市場錄得約300宗成交,已連續多個周末錄得高成交量,料本月一手成交可達2000宗,創4個月新高。近期股票市場波動,加上內地調控,影響投資者心理,不少資金轉投物業市場。業主叫價強硬,樓價高位爭持,新盤搶客下,料二手成交繼續橫行。 港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,本周末太古城錄得1宗交,按周持平。市場最新錄得紫樺閣中層B室成交,實用面積1015平方呎,建築面積1137平方呎,三房一套房間隔,享池園及海景,成交價2300萬元,折合實用呎價22660元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本周末成交量報升,連錄2宗大單位成交,包括G座頂層複式單位,實用面積994平方呎,建築面積1237平方呎,成交價1838萬元,折合實用呎價18491元。 九龍區方面,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周末市況淡靜,沒有錄得成交。近期市區接連有細價上車盤推售,吸走大量購買力,而普遍業主心態強硬,導致二手成交放緩 。 新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本周末錄得1宗成交,按周減少2宗。業主叫價普遍進取,議幅有限,樓價於高位企穩,買家需要時間去消化及考慮,導致周末成交氣氛一般。市場最新錄得46座低層E室成交,實用面積284平方呎,建築面積395平方呎,兩房間隔,成交價545萬元,折合實用呎價19190元。 附表: 中原十大屋苑周六、日成交量 地區 屋苑 周六、日成交量 /按周升跌幅 平均實用呎價(元) /按周升跌幅 平均建築 呎價(元) 香港 太古城 1(上周0宗成交) 22660(-) 20229 康怡花園 2(上周0宗成交) 18491(-) 14859 海怡半島 1(無升跌) 17979(+11.6%) 14423 九龍 美孚新邨 1(無升跌) 13480 10115 麗港城 0(無升跌) - - 黃埔花園 2(-33.3%) 16865(-0.8%) 14741 新都城 0(無升跌) - - 新界 沙田第一城 1(-66.7%) 19190(-3.2%) 13797 嘉湖山莊 2(無升跌) 11972(+0.6%) 9237 映灣園 0(無升跌) - - 合計 10(無升跌) - - 註: 綜合市場成交數據 二零二一年九月十九日

新盤主導 二手成交量橫行 中原十大屋苑本周末10宗成交 按周持平

19/09/2021 區董市評

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