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With their years of experience and sharp market sense, Centaline’s Directors handpicked a list of unique properties that are of high quality and value for money. Updated weekly.

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Centa-City Leading Index CCL

05/08/2022 Updated
177.43
Prev. Week
1.17%
Prev. Month
1.55%
HK
181.84
Kowloon
169.84
NT East
192.4
NT West
165.3
Large Units
181.86
Small/Medium Units
176.54

Centa-Valuation Index CVI

04/08/2022 Updated
40.79

Centa-Salesman Index CSI

03/08/2022 Updated
39.22

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新聞稿新界兩大新盤本周末同步開售 冰封二手 十大屋苑本周末預約睇樓量跌穿400組 創5個月新低 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量跌穿400組,僅錄得380組預約,創21周即將約5個月新低 (2022年3月第二個周末低見343組),按周下跌9.1%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,受新盤頻頻低價推售及加息影響,近期二手市道十分低迷,加上近日本港疫情反覆,外圍局勢亦緊張,後市充滿變數,買家轉持觀望態度,而本星期天氣亦不穩,令二手睇樓量及成交進一步下跌。本周末兩個北部都會區大型新盤同步開售,市場反應熱烈,搶佔市場目光,二手市場陷入冰封狀況。 中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,二手氣氛持續淡靜,太古城8月未有成交。在加息及移民潮影響下,二手市場陸續出現蝕讓成交,買家延後入市決定。太古城本周末錄得30宗預約睇樓量,於上周相若,每呎實用叫價20100元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園8月至今錄得1宗成交,發展商低市價賣樓,搶去二手市場焦點及客源,凍結二手購買力,買家觀望氣氛濃厚,期望業主願意讓步減價。康怡花園本周末錄得30宗預約睇樓量,每呎實用叫價16500元,較上周下跌0.6%。 九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價13927元。本周末天氣不穩,影響準買家睇樓活動,麗港城本周末睇樓量輕微回落5組,報45組預約,業主叫價持續回軟,每呎實用叫價最新報13800元。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月暫僅錄1宗成交,平均實用呎價16670元。近日疫情持續反覆,加上市場預期本港即將步入加息周期,買家入市態度轉為審慎,新都城周末睇樓氣氛持續回軟,本周末報45組預約,按周下調1成,每呎實用叫價徘徊於17828元,料交投平穩。 新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄1宗成交,與上月同期相若,近期市場焦點集中於新界區新盤,搶去大批二手購買力,受疫情及加息影響,部份買家開始接受現實,擴大議價空間,料月中至月尾一手向隅客回流二手後,成交或有起色,屋苑本週末睇樓量錄約40組,按週再減少11.1%。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,屯門區新盤次輪開售,繼續搶去市場焦點,加上加息因素,業主議價空間小,買家入市意欲下降,預計短期內二手交投量難免繼續受壓。嘉湖山莊本周預約睇樓量仍處於低位,周末2天僅錄約60組睇樓預約,業主繼續採按兵不動策略,每呎叫價維持於11800萬元水平。屋苑本月至今暫錄2宗成交,市況淡靜,料短期內市況較難擺脫疲弱的局面。   二零二二年八月五日

新界兩大新盤本周末同步開售 冰封二手 十大屋苑本周末預約睇樓量跌穿400組 創21周新低

05/08/2022 區董市評
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數近7周以來出現第2次齊跌,其中7個指數創新低。CCL向下跌穿178點,重返3月時的谷底,結束早前7周於180點到182點窄幅爭持的局面。在加息周期下,樓價持續受壓,走勢反覆緩慢尋底,預期CCL將下試今年全年新低位。中原城市領先指數CCL最新報177.43點,創18周新低(2022年3月低見177.34點),按周跌1.17%,跌幅22周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.15點,創79周新低(2021年1月低見177.59點),按周跌1.33%,跌幅88周以來最大。CCL(中小型單位)報176.54點,創76周新低(2021年2月低見176.20點),按周跌1.23%,跌幅22周以來最大。CCL(大型單位)報181.86點,創15周新低(2022年4月低見181.31點),按周跌0.90%,跌幅4周以來最大。四大整體指數齊跌3周,是22周以來首見。近3周,CCL累跌2.00%,CCL Mass累跌2.25%,CCL(中小型單位)累跌2.12%,CCL(大型單位)累跌1.45%。樓價調整幅度擴大,CCL結束早前7周於180點到182點窄幅爭持。四區方面,新界西CCL_Mass報165.30點,創74周新低,按周跌2.10%,跌幅19周以來最大。九龍CCL_Mass報169.84點,創76周新低,按周跌1.90%,跌幅18周以來最大。港島CCL_Mass報181.84點,創18周新低,按周跌0.73%,連跌3周共1.96%。新界東CCL_Mass報192.40點,按周跌0.03%,連跌2周共0.28%。今天(2022年8月5日)公佈的指數,根據2022年7月25日至7月31日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年7月11日至7月17日簽臨時買賣合約,是2022年2月23日財政預算案宣佈放寬按保後第20周的市況,以及2022年6月16日美國聯儲局宣佈加息0.75厘後第4周的市況。  中原地產研究部2022年8月5日

CCL跌穿178點 將下試全年新低位 八大指數齊跌 新界西跌幅最大

05/08/2022 研究報告

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Taikoo Shing
20 transactions $18,360/ ft² 3.46%
The Wings
The Wings
5 transactions $19,176/ ft² 3.51%
City One Shatin
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16 transactions $17,075/ ft² 2.66%
Yoho Town
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11 transactions $16,941/ ft² 1.47%
Mei Foo Sun Chuen
Mei Foo Sun Chuen
18 transactions $12,820/ ft² 3.28%
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