中原地產青衣城第一分行B組分行經理呂景洵表示，多項利好因素支持下，本月樓市進一步轉旺。青衣區暫錄約15宗二手買賣成交，較上月同期5宗急升2倍。翠怡花園暫時最多成交，錄4宗，已追平上月全月紀錄。

 

呂景洵表示，分行新近促成翠怡花園4座中層B室成交，實用面積365平方呎，為兩房間隔，享海景，叫價438萬元，議價後以398.8萬元易手，實用呎價10926元。買家為投資客，見業主肯加大減幅至低於400萬元轉售，相比前一天同類成交造價450萬元有約11%折讓，十分吸引，所以馬上承接。參考同類單位市值租金每月約1.4萬元至1.45萬元計，預計單位租金回報約4.2至4.4厘。

 

呂景洵指，原業主於2007年10月以135萬元買入單位，持貨17年，賬面獲利263.8萬元，單位期內升值約2倍。

 

 

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中原地產青衣城第一分行B組分行經理呂景洵(Sam Lu) 69912088

 

二零二四年十一月六日

 

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