研究報告

將軍澳五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年6月)

板塊買賣237宗跌29%  市況見頂回落

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年6月登記康城片區二手私人住宅買賣合約77宗(7.89億元)(4.92萬呎)。片區數字高企4個月，平均每月80宗（7.62億元）（4.94萬呎）上望去年高位。2021年2月到8月數字高企七個月，平均每月94宗（8.34億元）（5.85萬呎）。

 

6月將軍澳片區72宗(7.86億元)(4.46萬呎)。按月下跌19%、20%及15%。數字下降，市況回軟。2021年2月到8月數字高企七個月，平均每月127宗（12.70億元）（7.02萬呎）。今年5月及6月旺市數字無力重上去年平均高位。

 

調景嶺片區30宗(3.04億元)(1.82萬呎)。按月大跌54%、52%及50%，旺市結束。坑口片區28宗(2.21億元)(1.45萬呎)，跌43%、48%及46%，旺市結束。早前兩個月，數字回升。寶琳片區30宗(2.23億元)(1.46萬元)，下跌23%、26%及29%，旺市結束。早前兩個月，數字回升。

 

2022年6月將軍澳五個中原樓市片區(調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城)，登記二手私人住宅買賣合約237宗(23.24億元)(14.09萬呎)。按月下跌29%、27%及27%。早前板塊數字連升三個月，市況見頂回落，無力重上去年高位。2021年2月到8月，數字高企七個月，平均每月411宗(36.94億元)(22.90萬呎)。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員：黃良昇

中原地產研究部

2022年7月19日