再有市區新盤醞釀推出，佳明集團(1271）旗下、樓花期約3個月的短期樓花項目土瓜灣明雋，推售在即。佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，項目為區内最接近現樓的新盤，最快下周上載樓書及開放示範單位，料下月初發售，樓盤定價主要參考啟德及何文田售價。

馮倩平稱，明雋盡享屯馬綫及東鐵綫過海段雙線優勢，加上該區近4年缺乏全新私人住宅項目供應，相信將會吸引投資者、區內分支家庭及年輕上車客追捧。而項目預計關鍵日期為2023年9月19日，屬於短期樓花項目，可即買、即住、即租。

為了凸顯年輕元素及項目只需約3分鐘步程到達土瓜灣站等優勢，發展商特意於銷售中心繪製土瓜灣站立體畫供參觀者「打卡」拍攝，讓準買家感受項目雙線鐵路優勢。由土瓜灣站出發，僅2站到達啟德站，3站到達尖東，經紅磡站轉站僅4站到達金鐘，迅間接通港九新界各區。

主打開放式及一房

明雋位於土瓜灣炮仗街45號，距離港鐵土瓜灣站約3分鐘步程，共設有76伙，提供開放式及1房，單位實用面積介乎207至262方呎。

由於屬於舊契項目，無須申請預售樓花同意書。佳明於2021年以3.2億元購入地皮，以可建樓面面積約31,330方呎計，每方呎樓面地價約10,214元。

另外，集團計劃緊接售青衣現樓項目明翹匯，項目尚餘53伙，包括6伙複式特色單位，實用面積1,800至2,700方呎，四房間隔，相信會對市有一定的吸引力。而其餘單位，集中三、四房套房式大單位，另有一伙2房單位，實用面積435至808方呎。粉嶺項目預計2024年下半年推售，目前仍待批出補地價，預計將會提供120伙，集中提供1及2房單位。