近期買樓置業成為社會炙手可熱的議題，市民對居住房屋需求殷切，但年青人慨嘆樓價高企、置業無門，並催促政府干預樓市。事實上，本港乃不乏「上車」盤源，只要具備有關資訊及協助，年青人要「上車」實不難。

 

為協助市民解決「上車」難題，中原地產特別參與協辦「上車置業動力展」。活動於今天假香港會議展覽中心舉行，運輸及房屋局局長鄭汝樺亦到場出席，中原港澳總裁黃偉雄先生更親身帶領鄭局長及各嘉賓參觀中原展區。中原地產是次一共展出24塊展板，詳盡介紹購買物業流程、 申請按揭手續,、按揭需知、研究數據以及港九新界各區的上車盤精選，並派多名「中原上車專員」註場解答公眾疑問。

 

另外，中原地產屯門、天水圍及元朗區營業董事方啟明應邀為「上車置業動力展」研討會作演講嘉賓，在前線工作的他對上車盤現況瞭如指掌。方氏稱，市場俗稱200萬元以下樓盤為「上車盤」，雖然上車盤佔全港二手私人住宅買賣比例的而且確正在回落，但目前仍佔市場約40%，而且每月仍有介乎3000至5000宗上車盤成交個案，(參附圖)所以200萬元以下之成交其實仍然非常普遍及活躍。

 

細心搜尋下，港、九、新界各區仍有不少200萬元以下之「上車」放盤供應(參下表)，但當然「上車盤」最集中之區域必定是新界區，當中屯門三寶(萬寶大廈、利寶大廈及麗寶大廈)，單位面積雖較細，僅317-380平方呎，適合二人或小家庭居住，入場費100萬元以下仍有交易。而大型屋苑嘉湖山莊、沙田第一城等仍有不少200萬元以下之放盤提供。新界區雖然感覺較為偏遠，但自鐵路通車以後，交通其實非常方便，居住環境亦屬理想，上車客可先到心儀地區考察。如非市區不可，現時九龍灣得寶花園入場費仍處於約165萬元水平，上車客仍可考慮。

 

撰稿：中原地產公關部甄麗慈                               

二零一零年十月二十一日