元朗區二手成交量回升 周末錄11宗成交 惟不乏蝕讓
柏逸2房連天台微蝕4.3萬元沽
尚悦2房4年貶值38.5萬元

 

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，長假期過後，元朗區交投氣氛好轉，過去周末共錄得11宗成交，集中於二三線屋苑，惟部份業主仍要蝕讓離場。

 

王勤學表示，柏逸2座頂層連天台單位，實用面積435平方呎，兩房間隔，天台約281呎，原開價580萬元，減價25萬元，以555萬元成交，實用呎價12759元。買家為上車客，鍾情屋苑低密度居住環境，加上樓齡新，會所設施齊全，遂入市上址自用。原業主於2017年11月以559.3萬元一手買入單位，持貨5年多，帳面微蝕4.3萬元，跌幅不足1%。

 

王勤學續表示，尚悦3座高層F室，實用面積357平方呎，兩房間隔，景致開揚，叫價520萬元，減價34萬元，以486萬元沽出，實用呎價13613元。原業主於2019年5月以524.5萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕38.5萬元，貶值約7%。

 

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中原地產元朗副區域營業經理王勤學 (Ken) 96380380

 

二零二三年四月十七日