元朗區蛇年暫錄3宗成交 保安樓425方呎戶減價2成以200萬元沽 長情業主持貨35年獲利逾5倍
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，農曆新年正月期間，樓市傳統交投偏淡。元朗區蛇年暫錄得3宗二手買賣成交，包括2宗YOHO Town及1宗「樓仔」成交。
王勤學表示，保安樓中層C室，實用面積425平方呎，開價250萬元，大減50萬元或20%，以200萬元沽出，實用呎價4706元。原業主早於1990年以33萬元入市，持貨長達35年，賬面獲利167萬元，單位升值5.1倍。
王勤學續表示，YOHO Town蛇年暫錄2宗成交，其中2座高層F室，實用面積393平方呎，兩房間隔，開價525萬元，減價10萬元，以515萬元沽出，實用呎價13104元。原業主於2019年12月以630萬元買入單位，持貨約5年，賬面蝕讓115萬元，單位貶值18%。另外，7座中層H室，實用面積422平方呎，兩房間隔，以約500萬元沽出，實用呎價約11848元。原業主於2004年4月以156萬元買入單位，持貨約21年，賬面賺約344萬元，單位升值逾2倍。
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二零二五年二月五日
