北角半山富麗園單日2成交 低層戶86年持貨至今升878%
25/02/2012
新聞稿
北角半山富麗園單日2成交
低層戶86年持貨至今升878%
樓市小陽春,已由中小型物業吹向中價以至豪宅物業。位於北角半山之富麗園,一向以用家主導,成交較疏落,但於樓市暢旺之際,日前錄得連環成交,其中一個低層單位業主,由86年持貨至今,升值878%將單位易手。
中原豪宅STATELYHOME北角半山高級分區聯席董事區國良表示,富麗園A座低層01室,面積964平方呎,三房套房加工人房間隔,擁露台,日前以900萬元連車位易手,折合呎價9336元。買家為用家。原業主於86年3月以92萬元連車位購入物業,現易手帳面獲利808萬元,升值878%。
另一宗於同日錄得之成交為富麗園A座中層04室,面積786平方呎,三房間隔擁露台,日前以720萬元連車位成交,折合呎價9160元。買家為長線投資者,料單位連車位租金可達22000元,回報達3.7厘。原業主於96年8月以451.8萬元購入單位,現易手帳面獲利268.2萬元,升值59%。
區國良指,樓市小陽春已帶動至中上價物業,以北角半山區為例,1000萬元之中價物業成交轉旺,以往一個月僅錄一至兩宗成交之富麗園,本月已錄4宗,而且睇樓量亦相當暢旺,相信成交量將陸續增加。
查詢 :
中原豪宅STATELYHOME北角半山高級分區聯席董事區國良 (852) 90230688