中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成一宗南昌站匯璽本月第4宗成交，單位為8座中層C室，實用面積417平方呎，採兩房一廁間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，向海景，放售超過1年，惟一直未獲洽購，上月決定先租出單位，並將叫價調整至980萬元即獲洽購，最終降價至963.8萬元連租約易手，折合實用呎價23113元。

中原地產任展雄指，新買家為投資收租客，一直有意入市鐵路沿線屋苑，鍾情單位擁向南優質海景，租約亦剛剛起步，租約期內可穩定獲取3.3厘租金回報，議價後感合理，亦與銀行估價非常接近，考慮片刻即決定入市。據了解，原業主於2020年12月以約1231.28萬元購入單位，持貨逾4年，是次轉手賬面需蝕襲267.48萬元，單位貶值22%。

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二零二五年三月十二日

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