中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，高息環境下，市場信心不振，惟剛性需求仍在，仍然有買家趁跌市入市。分行新近促成青衣長發邨敬發樓高層5室成交，實用面積264平方呎，一房間隔，自由市場叫價270萬元，放盤大約10日，買賣雙方議價15萬元，減至255萬元即成交，折合實用呎價9659元。

范德輝指，買家為一對孝順兒女，買樓給父母居住，因本身居於青衣，故安排父母住同區，方便照顧，見區內公屋少有自由市場放盤，上址內櫳企理，加上業主肯配合減價，故馬上承接。原業主則於2007年以12.58萬元未補地價買入單位，持貨16年才轉售，相信扣除補地價後，獲利幅度依然理想。

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中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝(Anson) 96007153

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