中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，二手樓市持續淡靜，放盤多時的業主唯有接受現實，大幅調低叫價或擴大議價空間。屯門區本月累錄約60宗二手買賣成交，屬低位水平。

陳智生表示，分行新近促成屯門海翠花園3座高層H室成交，實用面積609平方呎，兩房兩厠間隔，向東南，享全海景。單位於2021年9月放盤，開價830萬元，早期叫價偏離市價，連番減價後，今年叫價已貼近市場水平，新近經同區上車客議價後，最終以620萬元成交，折合實用呎價10181元。

陳智生指，原業主於1988年以71萬元買入單位，雖然放盤接近兩年，累減210萬元或25%才成功將單位沽出，不過因早年買入價便宜，現轉手賬面仍大幅獲利549萬元離場，單位35年間升值7.7倍。

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中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生(Ivan Chan) 92526001

二零二三年八月二十一日

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