新聞稿

收租客入市粉嶺中心連約戶
3房以488萬元獲承接 5年蝕25%

中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，新盤熱銷，帶動整體交投，粉嶺及上水區本月至今暫錄近50宗二手成交，按月升一倍。其中粉嶺中心本月暫錄約4宗成交，分行最新錄H座中層06室，單位建築面積702平方呎，實用面積535平方呎，屬3房間隔，開價約520萬元，議價後連租約以488萬元易手，實用面積平均呎價9121元。

中原麥偉成指，新買家為長線投資者，見樓價已較數年前大幅回落，見單位價錢合理，即購入單位收租，單位依租約月租約14500元，買家料可享約3.6厘租金回報。據了解，原業主則於2020年以650萬元購入上址，持貨約5年，現轉手賬面蝕162萬元離場，單位期內貶值25%。

查詢：中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成Gary (852)98789226
二零二五年三月十八日