中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示，樓價回落，息口亦近見頂，吸引用家入市，近期二手交投漸見活躍。屯門碼頭區本月累錄約30宗買賣成交，分行新近促成邁亞美海灣1座中高層A室成交，實用面積784平方呎，三房套房連工人房間隔，10月份放盤，開價950萬元，11月降價至930萬元，最近再減至880萬元，不久獲洽購，最終再減12萬元，以868萬元沽出，折合實用呎價11071元。

劉俊雄指，買家為同屋苑兩房單位業主，因要幫忙「湊孫」及聘請家傭，需要較大居住空間，由於是邁亞美海灣多年老街坊，對屋苑早已適應，故決定原屋苑再購一伙自用，見上址享全海景，又附全新裝修及傢俬電器，考慮不久即拍板承接，是次受惠新住宅印花稅減半至7.5%。而原業主於2020年以904萬元買入，自用3年轉售，帳面蝕讓36萬元，單位貶值4%。

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二零二三年十一月二十六日

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