18/03/2022

新聞稿

疫情及加息等對樓市長遠影響不大 料不大影響發展商投標意慾

中原張競達：屯門青山公路住宅地料樓面呎價約6000元 總值約$78億

地政總署今日公布，將公開招標出售位於屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號用地，地盤面積約為362884平方呎，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為783839平方呎，而最高的樓面面積可達1306382平方呎。招標於三月二十五日開始，四月二十二日截標。

中原地產測量師張競達表示，雖然近日本港受疫情及股市波動困擾，加上美國落實加息，整體樓市交投較為淡靜，但投資地皮屬長遠發展，料對發展商入標意慾影響不算大。屯門青山公路－大欖段住宅地皮具規模，料落成後單位可享開揚海景，步行約10分鐘可達轉車站，交通算方便，具一定吸引力，佔地約36萬平方呎，料涉及2,020個單位，預期政府亦會加入面積限制，單位最少面積約280方呎，地皮坐落屯門公路與青山公路，附近屋苑有琨崙、漣山、浪濤灣等，均以低密度住宅為主，相信加入限呎對發展商發展項目影響不大，地皮最高可建樓面約1306382平方呎，料每呎樓面地價6000元，總值約78億元。

附表：屯門青山公路季地皮估值

查詢 : 中原地產測量師張競達 James       (852) 9025 6946

二零二二年三月十八日