瞄準4萬公屋富戶 薈鳴設30%折扣 399萬入場

公屋富戶成私人住宅市場一大購買力來源,宏安(1243)旗下黃大仙薈鳴昨日更新價單,推出針對現有公屋富戶的「富戶置其屋付款計劃」,提高最高30%折扣,發展商直言是回應政府的公屋富戶政策。
宏安地產執行董事程德韻表示,項目自推售至今累售150伙,套現達7.23億元,當中78宗採用「置業階梯共享付款計劃」,即買家為「特選公屋買家」、「2023年資助出售房屋申請者」或「市區更新住戶」。隨著項目接近預計的關鍵日期及更積極回應社會不同房屋需求,現更新價單及同時推出全新「富戶置其屋付款計劃」。
若買家選用最新付款方法,可享最高30%折扣,如買家為「特選富戶買家」,可額外獲得特惠搬遷現金津貼6.8萬元。今次更新價單後的最高折扣率,與之前相同。
以入場單位3樓J室為例,單位面積200方呎,開放式間隔,價單定價580.9萬元,呎價29,045元,如買家符合條件可採用「富戶置其屋付款計劃」,連同現金津貼在內,折實後售價為399.8萬元,呎價19,992元。
據政府最新資料,目前全港有81萬個公屋戶,其中4.38萬戶屬於富戶。這批富戶之中,有3.79萬戶需要繳交1.5倍租金,5,800戶需要繳交雙倍租金,而110戶則需繳交市值租金。