中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，受新盤市場熾熱氣氛推動，二手市場買家入市信心亦增加，積極議價入市。荃灣愉景新城於過去周日連錄3宗買賣成交。其中，分行促成8座高層D室成交，實用面積600平方呎，三房套房間隔，望山景。今年1月放盤價780萬元，租約上星期完結，業主收回物業不久便有第一組客人睇樓，並一睇即中，買賣雙方議價後於昨晚達成共識，減價132萬元，以648萬元成交，實用呎價10800元。是次成交價較同日下午一宗相同戶型但低數層的單位成交價673萬元，平25萬元或3.7%。

黃逸羲表示，買家為上車客，心儀單位享開揚翠綠山景，見屋苑少有高層放盤，所以看中後立即議價入市。原業主於1997年4月以508.6萬元一手購入單位，持貨約28年，帳面獲利139.4萬元，升值27%。

黃逸羲指，荃灣區本月至今錄得約33宗二手買賣成交，愉景新城暫時最多成交，有6宗，已經追貼上月全月7宗成交，本月平均實用呎價10958元，較上月11486元回落約4.6%。

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二零二五年三月十日

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