葵涌區陷入冰封 本月僅錄6宗二手買賣 嘉翠園高層2房戶低銀行估價約5%沽
葵涌區陷入冰封 本月僅錄6宗二手買賣
嘉翠園高層2房戶低銀行估價約5%沽
中原地產葵涌區域營業董事鄧偉元表示，加息陰霾及多項不確定性夾擊，市場入市信心薄弱，加上新盤群推，本月葵涌區二手市場陷入冰封狀態，睇樓量少，逾半個月僅錄得6宗買賣成交，相信全月成交量將較上月20宗更少。
鄧偉元表示，中原新近促成葵涌嘉翠園2座高層H室成交，實用面積465平方呎，兩房間隔，享開揚景觀。單位今年5月叫價598萬元，業主眼見睇樓客還價意欲低，多次降價，最終減至559萬元獲換樓客承接，折合實用呎價12022元，造價較銀行估價低約5%。
鄧偉元指，原業主於1999年4月以181萬元購入單位，持貨23年沽出，賬面獲利378萬元，單位期內升值2.1倍。
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