21/08/2020

新聞稿

葵涌月海灣造價跌穿600萬元

2房單位562萬元沽 創近年新低

疫情持續，後市充斥不確定性，部份業主決定沽貨套現。葵涌月海灣新近錄得1宗樓價跌破600萬元的成交，創近年新低。

中原地產葵涌廣場第二分行資深分區營業經理鍾慧儀表示，分行剛促成月海灣1座中低層F室成交，實用面積396平方呎，兩房間隔，享泳池景。原業主屬一手業主，見大環境不佳，看淡後市，決定盡快沽貨套現。本月初叫價598萬元放盤，月中降價至580萬元，日前八號颱風前夕獲買家洽購，新近減至562萬元沽出，折合實用呎價14192元。撇除內部轉讓個案，是次成交價低於600萬元，屬屋苑近年新低價。

鍾慧儀指，買家為用家，本看中另一個放盤，可惜業主未能回港簽約，無奈放棄，轉買上址。日前八號風球懸掛前視察上址，之後作出洽購，見減價後價錢吸引，隨即入市。原業主則於2001年10月以160萬元一手買入單位，持貨19年轉售，帳面獲利402萬元或2.5倍。

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中原地產葵涌廣場第二分行資深分區營業經理鍾慧儀Eva     92602676

二零二零年八月二十一日