中原地產西九龍南昌分行經理劉燦恆表示，中原最新促成一宗長沙灣無契樓成交，單位為康輝大廈B座中層2室，實用面積242平方呎，採一房間隔，單位座向東南方，擁開揚市景，因遺失樓契，最新僅以120萬元易手，折合實用呎價僅4959元。

中原地產劉燦恆指，原業主早於1985年以19.7萬元買入上址。以最新成交價計算，物業38年間賬面升值約100.3萬元或5倍。

物業今年至今暫錄5宗成交，對上一宗於8月份錄得，一伙實用面積同屬242平方呎的B座高層2室，以310萬元成交，折合實用呎價12810元，成交價與是次無契樓交投相差190萬元或61%。據了解，康輝大廈現時約有19個放盤，叫價由330至498萬元不等。

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中原地產西九龍南昌分行經理劉燦恆 (Tony Lau) 91066683           

二零二三年九月二十九日

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