中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌南豐新邨本月暫錄3宗買賣成交，平均實用呎價10,997元。其中，分行促成10座中層C室成交，實用面積391平方呎，2房間隔，向東南，望學校及康怡花園，單位上月放盤，叫價486萬元，現以450萬元連租約沽出，平均實用呎價11,509元。

 

梁嘉駿表示，新買家為投資客，心儀南豐新邨租務有保證，見樓價合適，遂決定入市作收租投資用。以單位市值租金約1.65萬元計，新買家可享4.4厘租金回報。

 

據了解，原業主則於2014年以490萬元購入單位，持貨11年，是次轉手賬面需蝕讓40萬元或約8.2%。

 

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中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿 (Kendrick Leung) 6029 9605

 

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二零二五年三月十日