近期新盤搶去注意力，二手交投放慢，資助房屋交投同樣遭遇「滑鐵爐」。中原地產根據房屋委員會資料，5月份全港暫錄得171宗未補地價（居屋第二市場）資助房屋成交，為去年10月錄159宗後的7個月新低。不過，總結今年首5個月，在白居二帶動下，全港仍多達1,855宗未補地價資助房屋交易，比去年同期836宗增加1.2倍。

向來有「居屋王」美譽鰂魚涌康山花園，上月罕見零成交，為去年10月以來首見。

各區公屋相繼再現入場費「一球」放盤，吸引買家尋寶，用最少首期上車。5月全港有8宗樓價低過200萬元的「一球」公屋交易，最平一宗是大埔太和邨喜和樓一個實用面積164方呎迷你戶，屬開放式間隔，單位去年放盤原本叫價130萬元，最後以100萬元未補地價售出，呎價6,098元。

太和邨鄰近港鐵太和站，位置方便，故向來盛產「公屋王」，自由市場成交呎價曾高達1.7萬元。資料顯示，太和邨喜和樓高層單位，實用面積153方呎，2018年6月以265萬元連地價易手，實用呎價17,320元，締造新界東公屋呎價歷史新高（該紀錄保持至今），並一度打入全港公屋呎價排名第二位。

 

此外，藍田德田邨一中層戶，實用面積351方呎，上月未補地價以168萬元易手，屬屋苑逾一年新低價。

新居屋樓價仍見硬淨，入伙約4年的啟德啟朗苑上月錄得一宗成交，單位為A座高層6室，實用面積460方呎，於居屋第二市場以678萬元售出，呎價14,739元。原業主2019年3月以約345萬元購入單位，持貨4年賬面獲利333萬元，升值近1倍。