研究報告

九龍傳統豪宅九區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年8月)

板塊共10.18億元跌8% 市況繼續尋底

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年8月九龍傳統豪宅九個中原樓市片區(九龍塘、何文田、京士柏、龍坪、又一村及西貢4區)，登記私人住宅買賣合約60宗(10.18億元)(5.37萬呎)。按月上升11%、下跌8%及跌2%，數字連續三個月貼近今年低位，板塊市況繼續尋底。今年2到4月數字低位，平均每月59宗（9.24億元）（5.23萬呎）。

 

何文田片區有33宗(4.88億元)(2.68萬呎)，8月數字上升43%、2%及26%，8月宗數及面積上升，而金額卻微升，反映片區内買賣集中於中小型單位，缺乏高價豪宅交易。

 

九龍塘片區8月有7宗(2.26億元)(0.95萬呎)，宗數及面積下跌46%及31%，金額卻上升34%，因爲有高價豪宅交易。又一村有6宗(0.79億元)(0.42萬呎)，按月上升20%、61%及25%，市況谷底反覆。

 

8月京士柏片區有3宗(0.51億元)(0.28萬呎)，龍坪片區有0宗(0.00億元)(0.00萬呎)。另外西貢4個片區(白沙灣、大網仔、清水灣及西貢市中心)8月有11宗(1.74億元)(1.04萬呎)。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員：黃良昇

中原地產研究部

2022年9月19日