中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年9月份二手夾屋買賣合約登記錄得16宗，總值1.07億元。宗數與8月份相同，沒有變幅，金額較8月的1.16億元下跌7.8%。反映8月期間夾屋市況企穩。9月加息持續，樓價下調，用家的入市步伐減慢，預料將影響夾屋交投回軟。

按季方面，2022年第三季二手夾屋買賣合約登記錄得44宗，總值3.12億元，較第二季的55宗及4.27億元，分別下跌20.0%及26.9%。數字是自2020年第一季的30宗及2.12億元之後，創十個季度新低。顯示疫情及息口上調，買家轉向觀望，導致二手夾屋買賣淡靜。

按金額分類方面，2022年第三季價值八百萬元以上的二手夾屋買賣跌幅最顯著，錄得逾三成跌幅，錄11宗，按季下跌35.3%。價值七百五十至八百萬元及七百至七百五十萬元的買賣，分別錄6宗及12宗，按季下跌25.0%及20.0%。而價值七百萬元或以下的買賣，今年第三季錄15宗，與上季相同，沒有變幅。

2022年第三季買賣登記金額最高的是8月份青衣宏福花園第3座中層D室，成交價錄998.0萬元。第二高是8月份鑽石山悅庭軒第1座中層F室，錄970.0萬元。第三高是7月份青衣宏福花園第3座高層B室，錄956.8萬元。

2022年第三季買賣登記最多的夾屋屋苑為將軍澳疊翠軒，錄9宗，總值5,767.8萬元。將軍澳旭輝臺及葵涌浩景臺，各有7宗，並列第二位，分別總值5,022.0萬元及4,759.0萬元。青衣宏福花園錄6宗，總值5,155.8萬元。

中原地產研究部

2022年10月9日