樓市氣氛淡靜，有港島區新盤以超低呎價不足2萬元出擊，更推出「買樓送樓」優惠吸客。大鴻輝集團旗下西營盤尚逸剛公布首張價單，折實平均呎價僅19,619元，創同區新盤8年新低，入場費約380萬元，買家更有機會獲贈該樓盤一個價值約400萬元的開放式單位。

 

尚逸首張價單涉及50伙，折實平均呎價僅19,619元，為新世界（017）瑧璈於2016年6月以折實均價17,947元推出後，區內近8年首批呎價最平新盤。

 

首批單位實用面積213至492方呎，涵蓋開放式至兩房戶型，價單定價426.04萬至1,383.17萬元，呎價19,138至28,113元，扣除即供最高9%折扣及傢俬折扣優惠後，折實售價介乎約380.8萬至1,258.7萬元，折實呎價17,283至25,583元。

 

入場費380萬

 

最平單位為6樓E室，面積213方呎，屬開放式，折實價380.9萬元；至於呎價最低單位為6樓D室，面積286方呎，屬一房，折實價494.3萬元，折實呎價17,283元。

 

大鴻輝：「得一想二價」

 

發展商今次更推出「尚逸住宅單位大抽獎」震撼優惠，即「買樓送樓」，大抽獎推廣期由2024年6月20日至2024年12月19日(包括首尾兩天)。參加者必須於推廣期購買項目任何一個單位，得獎名額1名，得獎者可獲贈項目一個實用面積16.5平方米（177方呎）單位，價值約400萬元，獎品的樓價將全數由賣方支付。大抽獎將於2025年2月4日進行抽獎，並於2月11日公布抽籤結果。


送出單位為5樓C室，屬連平台開放式特色戶，連39方呎平台，屬全盤面積最細單位。

 

大鴻輝集團執行董事曹展康形容，是次開價為「震撼價」、「得一想二價」，明日起收票，並對外界開放示範單位，最快7月1日展開首輪銷售。

 

大鴻輝集團物業總監彭偉雄稱，相信是次開價在市場上會有競爭力，強調地盤早年以低價收購，目前仍有賺錢空間，直言地盤「收租都收咗幾年」。

 

平過10年前同區納米盤

 

值得留意的是，由資深投資者盧華家族集團發展的同區AVA128，於2014年首推30伙，折實平均呎價21,916元，當時開放式戶折實入場費385.8萬元，即尚逸今次開價水平比10年前平逾一成；另新地（016）等發展的同區KENNEDY 38，於2021年底首推70伙，折實平均呎價26,888元，尚逸亦較之低27%。