樓市回暖，新春假期後首個周末，一手市場成交約67宗，按周回升逾3成。2月至今整體新盤錄近200宗成交，亦較上月同期多近一成。本月各區均有新盤推出，預計全月一手成交逾1,000宗，新盤「小陽春」逐漸成形。

 

新世界（017）北角皇都低價開售，短短兩日收逾2800宗，超額近19倍。該盤認購氣氛理想，帶動過去周六及日一手市場錄約67宗，較前周約51宗增加逾3成，創3周新高。

 

滙都兩日沽32伙

 

過去周末一手成交主要來自泛海國際（129）旗下元朗洪水橋滙都，繼周六單日沽29伙後，周日再沽3伙，兩日共沽32宗，套現逾1.4億元。

 

泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目再有買家「一客兩食」，斥1,050萬元連環購入兩伙，包括5座10樓A06及5座11樓B05室。據悉新買家擬一伙作投資另一伙自用。關堡林指出，滙都全盤暫時累沽682伙，套現約33.2億元。

 

內地客1297萬購#LYOS

 

長實（1113）洪水橋#LYOS自上周售出2伙花園複式戶後，周末再添1宗成交，為複式B座3號單位，實用面積778方呎，花園及天台面積為308及306方呎，成交價為1,297.4萬元，呎價約16,676元。據知買家為內地客，多次參觀心儀單位後再攜同風水大師睇樓，對物業環境和質素非常滿意，加上該單位附送全屋傢俬，即買即住可馬上享受洋房式生活，故決定入市自住。

 

凱和山3房售764萬

 

另外，由路勁地產牽頭發展、已屆現樓的屯門掃管笏凱和山，新年後首周沽出4伙，涵蓋1伙開放式、2伙一房及1伙三房一套，最高成交價為第5座19樓A室，三房一套間隔，實用面積700方呎，成交價764.1萬元。項目迄今累售279伙，平均呎價約10,700元。

 

嘉華國際（173）牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣，周六日錄得3宗成交，套現約2,294萬元，包括2間海景兩房及1間一房單位。上述兩宗成交的海景兩房買家均為內地人士，鍾情啟德海灣單位享有海景，間隔四正實用，以及項目會所擁有豐富的運動設施。