中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年登記一手私人住宅買賣合約金額計，承辦律師行的市場佔有率，最多是高李葉，有11.9%，2023年有5.8%。高李葉的市佔率飆升逾一倍，排名由去年第五躍升至今年第一位，因為律師行承辦多個新盤包括緹外、港島南岸3B期BLUE COAST及澐璟所致。二手私人住宅買賣合約金額計，市場佔有率最高是劉德銘，有4.8%，2023年有4.3%。劉德銘的市佔率亦錄得上升，近三年穩佔榜首。

2024年登記一手私人住宅買賣合約金額2,085億元，按年上升59.1%，連升2年。以登記合約金額計，2024年承辦合約總值最高的首5家律師行，登記金額合共779.6億元，市場佔有率合共37.4%。而2023年總值最高的首5家律師行，登記金額合共531.9億元，市場佔有率合共40.6%。一手市場買賣金額大幅上升，樓盤較分散下，其餘律師行亦佔一定份額，致首5家律師行佔有率跌至四成以下。

2024年承辦一手合約金額較高的律師行包括：高李葉市佔率11.9%(升6.1個百分點，排名由第五升至第一)，孖士打9.0%(跌2.5個百分點，排名由第一降至第二) ，劉德銘6.5%(升0.3個百分點，排名由第四升至第三)，的近5.7%(升1.1個百分點，排名由第六升至第四)，貝克‧麥堅時4.3%(跌3.7個百分點，排名由第三降至第五)。

2024年登記二手私人住宅買賣金額2,423億元，按年下跌3.6%。樓價持續下跌，令金額連跌3年。以登記合約金額計，2024年承辦合約總值最高的首5家律師行，登記金額合共362.1億元，市場佔有率合共14.9%。而2023年總值最高的首5家律師行，登記金額合共395.0億元，市場佔有率合共15.8%。二手市場成交分散，加上市場競爭激烈，難有主導的情況，二手市場首5家律師行佔有率按年下跌0.9個百份點。今年首5家律師行中，有4間與去年同樣位列前五名。

2024年承辦二手合約金額較高的律師行有：劉德銘市佔率4.8%(升0.5個百分點，排名維持第一不變)，陳黃葉3.3%(升0.2個百分點，排名由第三升至第二)，葉謝鄧2.5%(升0.1個百分點，排名由第四升至第三)，張廖2.3%(升0.3個百分點，排名由第五升至第四)，麥黃張律師行2.0%(升0.5個百分點，排名由第十五大升至第五)。

統計是以負責登記買賣合約的律師樓為準。在一手市場，律師行由發展商指派，一般同時代表買賣雙方。而二手市場，買賣雙方一般各有代表律師，合約是由買方律師負責登記。

中原地產研究部

2025年1月16日