身份象徵的超級豪宅有價有市，獨立屋越起越大。作為超級富豪，家中少不免會有十個八個工人服侍，還有私人保母、家廚、園丁等等。因此，富豪搬屋認真傷腦筋，因為要在香港物色一間有過萬呎屋、過萬呎花園的「皇宮屋」，並不是一件易事。

 

本文盤點香港五大「1萬呎豪宅」，首先是九龍區最近推出的一個新盤，最大的一間獨立屋，面積竟然有接近1.2萬方呎，料冠絕九龍區屋苑式洋房。單計工人房都有5間，完全是專為富豪度身訂造到，大到可以蕩失路。

 

【緹外逾1.1萬呎洋房設5間工人房】

 

毗鄰緹山、同屬嘉里發展的筆架山龍駒道3號超級豪宅項目「緹外」，已屆現樓，由5座住宅大樓及3座獨立屋組成，共提供64伙單位。其中，分層住宅大樓分為1至6座，不設第4座，每座樓層總共有7層，單位實用面積介乎3,466至8,583方呎，間隔分別為4房4套至5房5套間隔，涵蓋分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。

 

緹外3座獨立屋，分別為「院墅A」、「院墅B」及「院墅C」，布局媲美四合院，間間都過1萬呎，實用面積11,382至11,692方呎，間隔為4房4套至5房5套間隔，全部院墅均有多個宴會空間，包括客廳、宴會廳、家庭廳及娛樂室/影院，並設有逾萬呎前後花園及室外游泳池。

 

此外，每座院墅均設有升降機及私人停車庫，以進一步提高私隱度。而天台頂層特色大宅更特設私人專屬升降機以及專屬升降機大堂，盡展超級豪宅氣派。

 

其中院墅C面積11,692方呎，屬緹外面積最大單位，連15,043方呎巨型花園、463方呎停車位及964方呎天台。1樓設有4間套房，主人套房內分設男主人衣帽間、女主人衣帽間、藏書庫。而地下樓層的廚房內，設有多達5間工人房，每間面積約40方呎，整個範圍面積逾560方呎，比不少上車盤面積還要大。

 

↓緹外院墅C平面圖↓

緹外最細小的一個單位，都要三千呎起。為6座地下A室特色戶，實用面積3,466方呎，設有花園2,206方呎。

 

項目銷售方面，發展商剛上載銷售安排，落實下周一（31日）推出一伙分層戶招標，為第2座6樓A室， 實用面積4,451方呎，屬4房4套房間隔。招標期為10月31日的早上10時至中午12時，即招標兩小時。

【淺水灣道72號大宅 面積逾1.8萬呎】

 

一手新例後自2013年實施以來，新盤市場出現面積超過1萬呎的大宅寥寥無幾，並集中富豪聚居的港島南區一帶，私隱度高，極為矜貴。第一集團持有的淺水灣道72號，為一座樓高6層的「巨無霸皇宮屋」，全幢實用面積18,274方呎，相信是全港面積最大的一手項目。

 

由南豐及豐資源合作展的南區深水灣徑8號，提供52戶分層大宅，另設兩座洋房，實用面積7,710 及12,566方呎。當中面積最大的1號屋，實用面積12,566方呎，連8,243方呎花園、1725方呎天台及883方呎平台。

【壽臣山15號最大洋房逾1.2萬呎】

 

由英皇集團、中渝置地、明發集團、資本策合作發展的南區壽臣山15號，提供15幢洋房，實用面積由3,727至12,073平方呎，一律內置升降機、連花園，天台及車位。其中13幢獨立洋房設私人游泳池。項目已售出2伙，其中7號屋，實用面積8,032方呎，屬6房6套設計，連3,427方呎花園、2,091方呎天台，連私人游泳池，今年6月以8.7024億元易手，呎價108,347元。

翻查資料，九龍區對上最大的屋苑式洋房，是路勁基建或相關人士持有的九龍塘皇廷滙，其中喇沙利道38號住宅A，實用面積10,945方呎，連1,223方呎花園、2,553方呎天台及871方呎平台。