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鴨脷洲凱玥呎價2.4萬創新低 貼近「麵粉價」

凱玥剛連沽兩伙,呎價低見2.43萬元,創項目新低。

近期部份豪宅新盤以貼近「麵粉價」促銷,吸引大手客趁低吸納。龍光(3380)與合景泰富(1813)旗下鴨脷洲「地王」豪宅新盤凱玥,昨沽出兩伙,均為4房雙套連私人電梯大堂大宅,其中一伙呎價僅24,300元,創項目開售以來新低。

 

據一手成交紀錄冊顯示,上述單位為6座12樓A及B室相鄰單位,享全海景,實用面積1,697及1,689方呎,成交價分別4,123.71萬及4,504.27萬元,呎價24,300及26,668元,其中B室連車位沽出。消息指兩單位由同一組買家購入,意味合共斥資8,627.98萬元。



鴨脷洲利南道66號凱玥地皮,由合景泰富夥同龍光於2017年2月以168.56億元投得,為當時香港歷來地價最高的住宅地,每呎樓面地價高達22,118元。由此可見,發展商近期發售單位的呎價相當貼近「麵粉價」。

 

該盤自上月重推以來共售出17伙,平均呎價27,606元,相比去年售出5伙的平均呎價48,313元,賣平逾4成。

凱玥6座A及B室平面圖。
凱玥6座A及B室平面圖。

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