據香港房屋委員會最新數據顯示，7月份居屋第二市場成交宗數合共錄得232宗，與上月同期232宗相同。然而有關數字屬臨時性質，本月中會再作調整。同時，房委會修訂6月份成交宗數為382宗，較5月份的559宗跌32%。

7月份成交量最多的屋苑為鑽石山宏景花園、長沙灣麗翠苑及將軍奧寶盈花園，同樣錄得6宗：其次是粉嶺華明邨、將軍澳景林邨、馬鞍山恆安邨、粉領嘉盛苑、天水圍天盛苑、將軍奧富康花園、馬鞍山錦豐苑及黃竹坑雅濤閣，成交宗數均為4宗。

樓價方面，上月成交呎價最貴屋苑為長沙灣凱樂苑，錄3宗成交，平均呎價11,381元，比第二位的荃灣尚翠苑均價11,346元略高0.3%。之後是長沙灣凱德苑及筲箕灣東濤苑，平均呎價分別11,278元及10,613元。

3房海景失守700萬

樓價大跌，居屋王身價亦明顯縮水。其中，黃竹坑「居屋王」雅濤閣3房海景單位，造價失守700萬元。成交單位位於4座高層戶，實用面積576方呎，屬3房間隔，享全海景，剛以663萬元未補地價沽出，呎價11,150元，成交價創屋苑今年錄表新高。但翻查紀錄，雅濤閣相同面積向海樓王單位，2021年綠表造價高見875萬元，曾貴絕全港未補地價居屋，呎價高達15,191元。由此可見，居屋王身價比高峯期下跌低約24%。