新闻稿

 

中原十大屋苑半月录约50宗成交 按月微跌5宗
睇楼量本周末录354组 按周再升7.9%
股市向好 市场憧憬财案带来好消息「小阳春」可持续至下月

 

中原地产十大屋苑本月至今暂录约50宗二手成交，较上月同期录55宗微跌约9.1%，不过由于本月上半月大部份时间属正月十五之内，部份拜年活动仍进行中，交投量尚算活跃，料下半月会见增长。本周末预约睇楼量录得354组，按周再升约7.9%，属4周新高。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，节日气氛已消散，楼市全面复常，睇楼活动重拾活跃，加上近期股市向好，进一步增加买家入市信心，市场普遍预期特朗普上任对本港楼市影响有限，加上市场憧憬本月底公布的财政预算案会带来救市措施，相信二月份可迎来楼市小阳春，并延续至三月份。

 

港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，北角新盘本周末推售，冻结大量二手购买力，康怡花园本月至今仅录一宗买卖成交，平均实用呎价12937元。料新盘向隅者众，相信有部份客源会流向二手市场，届时二手交投量会回升。受新盘带动，康怡花园本周末睇楼气氛回暖，录40组，较上星期增33.3%，每呎实用叫价继续维持1.3万元水平。

 

中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，农历新年后，一手市场率先迎来小阳春，二手交投则以平稳速度回复，海怡半岛本月暂录5宗买卖成交，较上月同期3宗增加约66.7%，平均实用呎价约11444元。海怡半岛周末睇楼人数维持30组预约，每呎实用叫价则微升0.4%至15817元。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录9宗成交，交投尚算平稳，平均实用呎价最新报9196元，按月回升2%。美孚新邨周末睇楼量继续上升，睇楼活动持续活跃，本周末回升至45组，按周升12.5%，每呎实用叫价徘徊于10800元，料二手交投有望稳步再上。

 

中原地产蔚蓝湾畔第二分行高级分行经理关伟豪表示，新都城本月至今暂录约4宗成交，比上月同期多1宗，平均实用呎价13518元，按月已反弹1成。农历新年长假过后，一手新盘早已起动，回暖速度比二手屋苑快，先迎「小阳春」，料二手交投平稳。新都城本周末睇楼量维持40组，每呎实用叫价则微升至15619元水平。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，新春假期过后，整体交投气氛回升，沙田第一城本月暂录约9宗成交，较上月同期录3宗升2倍，平均实用呎价约11883元水平，近期股市向好，买家对入市信心增，若业主提供合理议价空间，单位亦有承接，屋苑本周末睇楼量录约50组，较上星期升11.1%，整体入市气氛持续正面。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，随著节日气氛消散，发展商积极推盘，甫入蛇年已有北角及元朗两个新盘抢先开价，并以低价作招徕，成功吸走市场焦点及购买力，参观及认购反应非常热烈，令二手市况受压。农历新年后嘉湖山庄交投虽然回升，本月暂录7宗成交，相比上月同期14宗仍然偏慢，呎价亦微跌。本周末屋苑录得50组睇楼预约，按周变化不大，部份业主减价吸客，本周平均实用叫价回落1.1%至8800元水平。新盘排队登场下，料短期内二手交投低位横行。