跳至主要內容

中原地產 買樓,租屋,放盤,更輕鬆!

中原十大屋苑半月錄約50宗成交 按月微跌5宗 睇樓量本周末錄354組 按周再升7.9% 股市向好 市場憧憬財案帶來好消息「小陽春」可持續至下月

十大屋苑

新聞稿

 

中原十大屋苑半月錄約50宗成交 按月微跌5宗
睇樓量本周末錄354組 按周再升7.9%
股市向好 市場憧憬財案帶來好消息「小陽春」可持續至下月

 

中原地產十大屋苑本月至今暫錄約50宗二手成交,較上月同期錄55宗微跌約9.1%,不過由於本月上半月大部份時間屬正月十五之內,部份拜年活動仍進行中,交投量尚算活躍,料下半月會見增長。本周末預約睇樓量錄得354組,按周再升約7.9%,屬4週新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,節日氣氛已消散,樓市全面復常,睇樓活動重拾活躍,加上近期股市向好,進一步增加買家入市信心,市場普遍預期特朗普上任對本港樓市影響有限,加上市場憧憬本月底公布的財政預算案會帶來救市措施,相信二月份可迎來樓市小陽春,並延續至三月份。

 

港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,北角新盤本周末推售,凍結大量二手購買力,康怡花園本月至今僅錄一宗買賣成交,平均實用呎價12937元。料新盤向隅者眾,相信有部份客源會流向二手市場,屆時二手交投量會回升。受新盤帶動,康怡花園本周末睇樓氣氛回暖,錄40組,較上星期增33.3%,每呎實用叫價繼續維持1.3萬元水平。

 

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,農曆新年後,一手市場率先迎來小陽春,二手交投則以平穩速度回復,海怡半島本月暫錄5宗買賣成交,較上月同期3宗增加約66.7%,平均實用呎價約11444元。海怡半島周末睇樓人數維持30組預約,每呎實用叫價則微升0.4%至15817元。

 

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄9宗成交,交投尚算平穩,平均實用呎價最新報9196元,按月回升2%。美孚新邨周末睇樓量繼續上升,睇樓活動持續活躍,本周末回升至45組,按周升12.5%,每呎實用叫價徘徊於10800元,料二手交投有望穩步再上。

 

中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示,新都城本月至今暫錄約4宗成交,比上月同期多1宗,平均實用呎價13518元,按月已反彈1成。農曆新年長假過後,一手新盤早已起動,回暖速度比二手屋苑快,先迎「小陽春」,料二手交投平穩。新都城本周末睇樓量維持40組,每呎實用叫價則微升至15619元水平。

 

新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,新春假期過後,整體交投氣氛回升,沙田第一城本月暫錄約9宗成交,較上月同期錄3宗升2倍,平均實用呎價約11883元水平,近期股市向好,買家對入市信心增,若業主提供合理議價空間,單位亦有承接,屋苑本週末睇樓量錄約50組,較上星期升11.1%,整體入市氣氛持續正面。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,隨著節日氣氛消散,發展商積極推盤,甫入蛇年已有北角及元朗兩個新盤搶先開價,並以低價作招徠,成功吸走市場焦點及購買力,參觀及認購反應非常熱烈,令二手市況受壓。農曆新年後嘉湖山莊交投雖然回升,本月暫錄7宗成交,相比上月同期14宗仍然偏慢,呎價亦微跌。本周末屋苑錄得50組睇樓預約,按周變化不大,部份業主減價吸客,本周平均實用叫價回落1.1%至8800元水平。新盤排隊登場下,料短期內二手交投低位橫行。

地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價(元) /升跌幅
港島 太古城 25 (+25%) 17700 (-0.6%)
康怡花園 40 (+33.3%) 13000 (無升跌)
海怡半島 30 (無升跌) 15817 (+0.4%)
九龍 美孚新邨 45 (+12.5%) 10800 (無升跌)
麗港城 40 (+11.1%) 10960 (無升跌)
黃埔花園 25 (無升跌) 14000 (無升跌)
新都城 40 (無升跌) 15659 (+0.4%)
新界 沙田第一城 50 (+11.1%) 12900 (無升跌)
嘉湖山莊 50 (無升跌) 8800 (-1.1%)
映灣園 9(-25%) 10380 (-1.1%)
總數 354 (+7.9%) -
地區 屋苑 2月成交量 /按月變幅 1月(1-14日) 成交量 2月平均 實用呎價(元)/ 按月變幅 1月平均 實用呎價(元)
港島 太古城 5 (-37.5%) 8 14335 (+0.6%) 14246
康怡花園 1 (-66.7%) 3 12937 (-1.4%) 13127
海怡半島 5 (+66.7%) 3 11444 (-4.9%) 12029
九龍 美孚新邨 9 (-18.2%) 11 9196 (+2%) 9020
麗港城 4 (+300%) 1 10633(-9.3%) 11718
黃埔花園 2 (-50%) 4 10722(-8.1%) 11664
新都城 4 (+33.3%) 3 13518(+10.1%) 12281
新界 沙田第一城 9(+200%) 3 11883(-6.7%) 12742
嘉湖山莊 7 (-50%) 14 7937(-0.3%) 7962
映灣園 4(-20%) 5 10096(+4.6%) 9652
合計 50(-9.1%) 55 - -

e家傾

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機

D
編輯 e家傾
歡迎使用
e家傾 於任何廣告內按一下
e家傾
即可與我們的專業代理對話
網絡正在忙碌中,請您稍後再試
error icon
連線發生問題,請點擊這裡重新連線
insert emotion button
gray arrow