新闻稿

中原地产「上然专门店」隆重开幕
设置独家楼盘模型 助准买家获取第一手资讯

万科香港精心发展位于大埔南半山的全新大型住宅项目「Le Mont 上然」，自公布首张价单及开放示范单位以来市场反应非常热烈。中原地产对项目高度重视，为让客户进一步了解项目优势及特点，特意于大埔市中心龙头地段设立「中原地产上然专门店」，今天隆重开幕，并有幸邀请万科香港董事总经理周铭禧、万科香港市场营销及客户关系部主管刘淑贞莅临，联同中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原地产新界东高级资深营业董事余志伟先生等一同主持开幕仪式，场面热闹，预祝「上然」红盘大卖，中原地产大胜全行！

中原地产新界东高级资深营业董事余志伟表示，「上然」邻近港铁大埔墟站，东铁线来往九龙、港岛以至北上福田口岸及罗湖口岸等亦相当便捷，不论自用或投资皆宜，开价后，中原连日接获大量上车及投资客查询，当中不少客人亦已入票认购。中原客户中，用家占7成，投资客占3成，并估计项目呎租可达约40至50元水平，租金回报料达约4厘。中原地产为协助客户把握入市良机，故特于大埔人流最旺之地段设立「上然专门店」，舖址位于大埔南运路9号新达广场1楼69号舖，方便客户能够及时掌握项目最新资讯，场内更设大型楼盘模型，属代理界独有，让中原客户对单位户型及座向有更深入理解，此外，中原亦贴心每天预备专车接送客户视察楼盘及环境，期望进一步吸引客源。

近年政府致力抢人才，现时各输入人才计划共收到超过43万宗申请，约27万宗已获批，约18万名人才已携同家人抵港，大埔区往来香港及内地交通便捷，加上邻近中文大学，受人才涌港、学生及教职员等租楼支持下，租金一向有价有市，尤其是细单位的承接力强劲。平均实用呎租普遍35至45元，部份更可高达50元以上，回报可达约3厘，以上月同区海日湾II录一宗实用251呎开放式单位租赁为例，月租12500元，呎租50元，租金回报约3.4厘水平，2月份大埔区共录近120宗租赁成交，按月升近3成，随著下一季开始步入租赁旺季，定必推动区内租赁价量齐升，租金回报更为吸引。中原地产定必全力以赴，预祝「上然」本周末红盘大卖，中原地产再夺销售冠军成绩。

查询：
中原地产新界东高级资深营业董事余志伟Bryant (852) 93033032
中原地产大埔及新界东豪宅区高级营业董事黄泽文Adrian (852) 93823028
二零二五年三月十三日

发展项目的期数：上然第一期、上然第二期、上然第三期｜上述每一期数于下文称为「期数」，而下文资料均适用于每一期数 (除特别注明外)
区域：大埔 | 期数所位于的街道名称及差饷物业估价署署长编配的门牌号数：马窝路19号# | 卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.lemont.com.hk
本广告 / 宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显⽰纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及 / 或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售樓说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：财荣有限公司 | 卖方的控权公司：Jubilant Castle Limited、Wkinv HK Holdings Limited、万科置业（香港）有限公司、上海万科企业有限公司、上海万科投资管理有限公司、万科企业股份有限公司 | 期数的认可人士：张伟京 | 期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：亚设贝佳国际（香港）有限公司 | 期数的承建商：协兴建业有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：交通银行股份有限公司香港分行^、星展银行（香港）有限公司、新加坡华侨银行^、招商永隆银行有限公司、中信银行(国际(有限公司(只适用于上然第二期及上然第三期) | 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Jubilant Castle Limited |尽卖方所知的期数的预计关键日期：2026年7月31日(「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) | 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。详情请参阅售楼说明书。本广告在卖方的同意下由中原地产发布。| 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目及期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目及期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及期数及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。#此临时门牌号数有待发展项目或期数建成时确认 | ^中文名称仅供识别｜

此新闻稿在卖方的同意下由中原地产发布。
物业编号：2354
广告印制日期：2025 年3 月 13 日