中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，市场预计联储局本月开始减息，楼市好淡争持。元朗区交投仍然淡静，过去周末仅录得4宗二手买卖成交，3宗属蚀让。

 

王勤学表示，PARK YOHO Venezia 7A座中层B室，实用面积497平方呎，两房间隔，开价508万元，减价40万元，以468万元沽出，实用呎价9416元。原业主于2016年7月以548万元一手买入，持货8年，账面蚀80万元或15%。另外，尚悦‧岭1座低层F室，实用面积270平方呎，一房间隔，开价338万元，议价后以318.8万元沽出，实用呎价11807元。原业主于2018年11月以398.9万元一手购入单位，持货6年，账面蚀80.1万元或20%。

 

王勤学指，虽然减息预期持续升温，但买家心态仍然审慎，普遍等待减息启动，息口走向明朗化才入市。近日元朗区睇楼量略为增加，但睇楼客大多数无还价，即使还价，幅度亦深，较业主底价低10%以上，以致成交仍然疏落。8月份该区录得58宗二手买卖成交，按月下跌19%。

 

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中原地产元朗副区域营业经理王勤学 (Ken) 96380380

 

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