中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交，按周表现持平，创去年6月下旬以来的最低水平，零成交屋苑有6个，仅得太古城、美孚新邨、黄埔花园及嘉湖山庄录得成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一年开局市场未有利好消息，加上不少市民长假期未回港，整体楼市气氛偏淡，一、二手成交淡静。买家多持观望态度，等待特朗普新政府上场及月底议息结果，预计短期内交投难显著增加，楼市仍需更多利好消息来提振。

 

港岛区方面，三大指标屋苑本周末只有太古城录得成交。中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，踏入新一年，太古城已录得4宗买卖成交，包括本周末1宗成交，最新成交为美菊阁(39座)高层C室，实用面积约897平方呎，3房连套房间隔，叫价1400万元，减价42万元，以1358万元沽出，折合实用呎价15139元。原业主于2016年8月以1410万元购入单位，持货8年多，帐面蚀52万元或3.7%。

 

中原地产西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，由于不少市民趁节日长假外游，2025年首个周末，海怡半岛市况尚未完全回复正常，睇楼活动仍然清淡，本周末未有录得成交，一月仍未「开斋」。

 

九龙区方面，中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本周末录得1宗成交，为12期6座低层D室，实用面积797平方呎，三房套房连储物房间隔，开价900万元，降价100万元，以800万元沽出，实用呎价10038元。

中原地产将军澳蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示，新都城本周末未有录得成交。圣诞新年长假过后，本月底又会迎来农历新年，节日气氛持续，美国联储局亦将于本月底议息，部份买家选择等待议息结果公布再作打算，加上区内有盘新盘甫入新一年抢闸登场，料短期内市场焦点及购买力将落于新盘，难免窒碍二手交投。

 

新界区方面，中原地产东涌蓝天海岸分行副分区营业经理曹嘉华表示，1月属传统淡月，近日东涌区睇楼及交投气氛较为平静，映湾园暂录得1宗成交，属元旦日成交，随后暂未有新成交。

 

注: 综合市场成交数据

 

 

 

 

二零二五年一月五日