中原地产十大屋苑周末预约睇楼量连续两周低于400组，本周末录得389组睇楼预约，较上周380组微升2.4%，惟仍属19周以来次低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，刚踏入新一年，节日气氛尚未消退，加上不少市民自制长假外游未返，近日二手楼市仍然平静，交投疏落。预计本周末过后，睇楼活动陆续回复正常，交投将会回升。

 

港岛区方面，中原地产康怡首席分区营业经理杨文杰表示，邻区有新盘蕴酿开售，部份二手买家暂缓入市，连带睇楼量亦减少，康怡花园本周末录得40组睇楼预约，按周下跌11.1%，每呎实用叫价则维持13200元不变。

 

中原地产南区首席分区营业经理卢镜豪表示，长假期结束，节日气氛稍退，买卖双方陆续回流市场，屋苑本周末预约睇楼人流上升，录30组，较对上周末增加50%，每呎实用叫价则继续徘徊1.58万元水平。

 

九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月暂未录得交投，踏入新一年，大部份外游市民仍未回港，区内睇楼气氛平平，本周末预约睇楼量维持50组，部份业主见气氛平平，亦愿意进一步扩大议幅，每呎实用叫价跌至10960元，按周微调0.3%，料有望买家加快入市决定。

 

中原地产将军澳蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示，正式踏入2025年，新都城暂未录得买卖成交，租务成交则录得3宗，平均实用呎租40元。区内睇楼气氛持续低迷，圣诞及新年长假过后，本月底又会迎来农历新年，节日气氛持续。新都城本周末预约睇楼量录50组，按周不变，继续于低位徘徊，每呎实用叫价亦下调至15690元水平。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，近日受节日气氛影响，各区睇楼气氛平平，屋苑本周末录约50组睇楼量，较上星期无升跌，本月至今暂未录成交，减息后整体入市意欲增加，若业主提供合理议价空间，相信单位亦有承接。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，节日及外游因素下，上月嘉湖山庄交投偏静，全月录得20宗成交，来到2025年，暂录得2宗成交。屋苑本周末录得60组睇楼预约，按周无升跌，业主见多个新盘蕴酿出击，加上农历新年快到，纷纷下调叫价吸客，目前每呎实用叫价8900元，较上周回落1.1%。长假期近尾声，预计下周起市面将陆续回复正常，买家将再次出动睇楼，二手交投有望回升。

 

 

 

 

二零二五年一月三日