中原地产葵涌广场第三分行分行理曾日升表示，二手市况持续淡静，不少业主割价求售，不乏买家把握机会吸纳平盘上车。分行新近促成葵涌宝星中心A座低层5室成交，实用面积282平方呎，两房间隔，享开扬楼景，今年1月开价360万元，5月减至345万元。业主因想尽快换货，愿意进一步增加议价空间，「平买平卖」，加上最近内房负面消息、一手楼减价、加息周期未完结等影响下，新近有上车客大胆还价，最后减至325万元沽出，折合实用呎价11525元，较开价低近1成。

曾日升指，原业主于2006年以约65买入单位，持货 17年，帐面仍获利约260万元，升幅约4倍。

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中原地产葵涌广场第三分行分行经理曾日升 (Sam) 98237979

二零二三年八月十四日

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