启德MIAMI QUAY I累售100伙 呎价2.45万 现楼示位曝光
会德丰地产、恒地(012)、新世界发展(017)及帝国集团发展的启德跑道区新盘MIAMI QUAY I今日开放示范单位,为2座11楼D室,实用面积457呎,为两房开放式厨房。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,项目开售至今累售逾100伙,套现11亿元,平均呎价24,500元,其中内地客和新香港人占60%。据中原地产数据显示,今年上半年新盘市场逾3成买家名字属「普通话拼音」,涉及金额705亿元,其中启德新盘的内地客占比高达6成。
为方便买家有更灵活的财务安排,项目最新推出180天现金付款计画,成交期由原先的90天延长至180天,但只适用四款户型,包括1座B、C室及3座A、B室的两房及三房单位。
另外,集团旗下将军澳日出康城12期PARK SEASONS日前已上载2B座价单,料今日内上载销售安排,星期五安排第二轮销售。
展望后市,黄光耀认为,目前本港楼价已累积不少跌幅,并重返合理水平,随著美国联储局9月有机会减息,相信发展商会把握时机推盘,将带动市场成交进一步上升。受惠政府全面撤辣,今年一手成交已累计超过1万宗,接近去年全年成交量。
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