解构2030+港铁路线图！嚟紧有乜楼盘升呢做铁路盘?

图片来源:港铁未来路线图FB专页

铁路沿线屋苑因享交通之利，备受买家追捧。随著香港不断发展，港铁亦正在不断扩展，有网民便按照当局及铁路公司最新公布的发展计划自制「港铁路线图2023+」，虽然该图仍存在很大变数，但部分路线确实已在港铁公司的计划中，故亦起很大参考作用，大家可以从中估算未来有哪些铁路沿线生力军。

其实港铁公司已落实并正进行多项扩建工程，当中包括目标于2029年竣工的东涌线延线，项目会由现时的东涌站位置，向西再伸延至东涌西并设一新的终点站，亦会于现东涌站与欣澳站之间增加一个新的东涌东站。届时距离东涌西站较近的逸东邨、裕泰苑、满东邨及附近村屋，将升级为铁路沿线物业；而现时的东环、升荟及映湾园一期，以及迎东邨等屋苑，因邻近东涌东站，未来亦会受惠。

建屯门南延线 区内楼市料受刺激

另一条已落实的屯门南延线，则预计会于今年(2023)动工，预计会于2030年完成。到时屯马线的总站，将由现时的屯门站向南延伸约2.4公里至屯门码头附近的屯门南站，沿途将新增第16区（暂名），预计到时屯门码头一带的海翠花园、兆禧苑、悦湖山庄、启丰园、美乐花园、迈亚美海湾、慧丰园等，以及第16区附近的富健花园、御海湾、南浪海湾、嘉悦半岛、富健花园和新屯门中心等，楼价有望再受带动。

在特区政府锐意发展的北部都会区，港铁则会在东铁线落马洲站与上水站之间增建古洞站，并会在古洞站与锦上路站之间建一条长约10.7公里的北环线，预计将于2025年动工，2034年才完工。而北环线更会连接东铁线与屯马线，使新界西北及北部居民出入更方便。而计划中将兴建的古洞北新发展区、牛潭尾、新田和凹头一带的物业如山水盈、尔峦等，将有望成新一代铁路沿线楼王。而途经的皇后山、坪𪨶及打鼓岭一带新发展物业，亦值得密切留意。

港铁亦会在新界西另一发展区洪水桥加设洪水桥站，新站将坐落兆康与天水围之间，位于洪水桥与未来的厦村新发展区内的金阁豪园、LYOS、柏雨花园、田心居、雅珊园、朗峰园、翠珊园及丽珊阁等屋苑，都可望受新站带动。

多条计划路线 完善铁路网络

除了以上新线外，还有建议中的港岛西至洪水桥铁路，建议由香港大学站作起点，途经坚尼地城（或设站）、交椅洲人工岛、欣澳、屯门东，再接驳洪水桥站。还有早前进行咨询，北环线的延伸，由锦田连接九龙塘的「中铁线」，于中途的荃湾或葵涌东北或会设站。

另一条建议中的南港岛线西段，则建议由黄竹坑站为起点，途经香港仔、田湾、华富、数码港、玛丽医院及香港大学各站，但该段铁路与另一条建议中连接康城站至将军澳第137区的伸延线，都同样有待研究，未知何时会落实动工。